Как определить допустимость жалоб на кондиционер и что делать в случае жалобы в Жилищную инспекцию в Новосибирске?

• г. Новосибирск

Сосед снизу жалуется на кондиционер, (проживаем в Новосибирске). установлен на 5-ом этаже, 9-ит этажного дома (квартира приобреталась с установленным кондиционерам и тем же соседом). Сосед жалуется на капли и влагу от кондиционера. Существуют ли какие то нормы, изучив которые можно понять есть нарушение или нет? ведь принцип работы предполагает слив конденсата, а уже в какую сторону дует ветер не угадаешь, и количесвто дней с осадками, намного превышает количество жарких (когда работает техника) что делать? Как определить допустимы неудобства или нет? Более того написал жалобу в Жилищную инспекцию, как быть?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

На установку кондиционера с наружным блоком должно быть разрешение управления архитектуры, или он (кондиционер) должен быть изначально в проектной документации на дом.

Если это соблюдено, то вам не о чем переживать.

Спросить

Добрый день! Ситуация неоднозначна.

Субъект Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера. Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Если такой акт отсутствует, следует предположить, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения.

Вы как собственник не должны создавать препятствия для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушать их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, т.е., например, дренажная трубка кондиционера должна быть смонтирована таким образом, чтобы конденсат не стекал на окна квартир, принадлежащих соседям, и на фасад здания (чтобы не приводило к разрушению стены жилого дома).

Спросить

Спасибо за внимание к теме, а как я могу узнать было ли выдано разрешение или нет?

Спросить

Здравствуйте.

Вам его предыдущий собственник должен был передать при заключении договора купли-продажи. Если не передал, то разрешения нет.

Спросить

См. мой ответ выше. Собственники помещений МКД также вправе принять решения о порядке пользования его общим имуществом. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например, о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде здания МКД. Может в отношении установки кондиционера в Вашей квартире было принято решение общим собранием собственников? Об этом можно узнать в УК.

Спросить

Новосибирск - онлайн услуги юристов