Мы хотим купить однокомнатную квартиру, но в ней два собственника у каждого по 1/2 доли. И продавцы хотят продать квартиру не целой, а по долям. Возможна ли такая покупка и не пострадаем ли мы как покупатели?

Не пострадаете, если сможете все грамотно оформить сами или воспользуетесь услугами юриста при сопровождении сделки.

Возможна ли такая покупка и не пострадаем ли мы как покупатели?

Выбрали квартиру, но там два собственника, у них по 1/2 общедолевой собственности.

Мы хотим купить квартиру по ипотеке. Выбрали квартиру, но там два собственника, у них по 1/2 общедолевой собственности. И продавцы хотят продать эту квартиру не целой, а по долям. Возможна ли такая продажа и пройдёт ли по ипотеке? И не пострадаем ли мы с мужем как покупатели?

Читать ответы (2)

Мы хотим купить квартиру, а там два собственника и квартира менее 3 х лет в собственности.

Мы хотим купить квартиру, а там два собственника и квартира менее 3 х лет в собственности. Продавцы хотят продать свою квартиру по долям по 1/2 доли отдельно чтоб избежать выплату налогов по 999 тыс руб.

Читать ответы (2)

Возможна ли продажа и покупка жилья с детьми, являющимися собственниками?

Я, моя мама и 2 моих несовершеннолетних ребенка собственники в долях 2-комнатной квартиры. Дети по 1/10 доли каждый. Хотим квартиру продать и купить однокомнатную. Другого жилья нет. Возможна ли такая сделка, пропустит ли опека?

Читать ответы (2)

Как продавать квартиру с минимальными налогами и получить максимальную прибыль - пример с двумя собственниками

Собственники квартиры 2 человека, у каждого 1/2 доля в собственности, квартире менее 3 х лет, может каждый собственник продать свою долю за 1000000 рублей одному человеку. Получается каждый продает свою долю за 1000000 а покупатель квартиру покупает за 2000000. такое возможно. Продавцу надо менее 1000000 (т.к.дому нет 3 лет) чтоб не платить подоходный налог, а покупателю надо 2000000 чтоб получить с этой квартиры 13%

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности продажи однокомнатной квартиры владельцем доли в трехкомнатной квартире с целью улучшения

ДВ! у меня есть 1/3 доли в 3-х комнатной квартире, хочу вложить МК в покупку однокомнатной квартиры. По закону я должна буду выделить доли в этой квартире детям. В дальнейшем хотим продать эту однокомнатную, чтобы улучшить жилищные условия, например-покупка дома. Могу я продать эту однокомнатную квартиру тогда до покупки дома или нет?

Читать ответы (1)

Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки

Имеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.

Читать ответы (1)

И нужно ли представлять согласие супруга, стороны покупателя на покупку квартиры?

Если есть два собственник приватизированной квартиры, каждый владеет своей долей, но они захотели продать эту квартиру, договор купли - продажи составляется на каждого продавца в отдельности со своей долей? Или есть другие варианты? Еще один вопрос: если эти продавцы, не пожелают обратиться к нотариусу за удостоверением сделки, надо ли в регистрирующий орган, представлять отказ каждого из собственников, от преимущественного права покупки доли другого собственника? Нужно ли представлять согласие супруга, на продажу квартиры, если второй супруг не прописан в ней, и доли в квартире не имеет, т.е. не участвовал в приватизации? И нужно ли представлять согласие супруга, стороны покупателя на покупку квартиры?

Читать ответы (2)

Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме

Есть дом, у дома 4 собственника, у каждого 1/4 доля. Три собственника хотят продать доли, а один собственник (Н) против продажи сейчас, но хочет продать через год, либо чуть позже и свою долю, или дом можно продать и всем вместе. Но собственник Н не может сейчас продавать свою долю (т.к.жить негде будет) или купить у этих собственниках их доли (они предлагали в уведомлении купить из доли), но денег нет и собственник попросил подождать и всем вместе чуть позже продать дом. Как написать ответ на уведомление, что собственник Н не против продажи дома, но чуть позже (через год), но против покупки их долей, т.к.нет денег таких. И не хочет чтоб сейчас продавались доли т.к.не известно какие люди купят и кто там будет жить? Все собственники родственники и хотят получить деньги. Собственник Н весь дом сделал за свой счет, есть чеки, а те собственники никогда не платили за дом и тем более не делали ремонт и тд. Как быть? Как правильно донести другим собственникам о намерениях.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с пятью собственниками - возможность продажи долей другому покупателю и условия сделки

Квартира - 5 собственников. 4 собственника хотят продать квартиру - отправили 5 собственнику извещение о продаже на сумму 162 т. р за долю.5 собственник прислал извещение что купит за 80 т.р.Могут ли эти собственники продать другому покупателю свои доли и за какую стоимость?. Имеется покупатель который купит эти доли за 60 т.р.Договор с ним надо составлять на сумму 162 т.р.? По факту данный покупатель отдаст за доли 60 т.р.Как составить с ним расписку по передаче денег в меньшей сумме чем по договору?

Читать ответы (2)

Продажа двух натуральных долей в квартире - нужны ли официальные уведомления и можно ли заключить один договор?

Дано: квартира, два собственника, натуральная доля, разные кадастровые номера и лицевые счета, оба собственника одновременно и обоюдно продают свои доли одному покупателю Вопрос 1: должны ли собственники присылать друг другу официальные уведомления с указанием намерения продать долю и ее цену? Вопрос 2: можно ли обе доли купить по одному договору? Продавец 1, продавец 2, покупатель. Или должны быть два разных договора?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59