Налоговая требует заплатить НДФЛ с проданных квартир после наследства. Это правомерно?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ОДНОЗНАЧНО, требование законное!

Здравствуйте!

в 2020 продала 2 квартиры

Вы обе квартиры получили в наследство в 2019 году? Уточните.

3-летний срок владения в этом случае считается со дня смерти наследодателя, и если он не прошел, у вас есть обязанность по налогу.

купила новую по бОльшей стоимости

Раньше пользовались вычетом в связи с покупкой недвижимости? Если не пользовались, платите налоги, можете претендовать на такой вычет, а при покупке новой недвижимости в году продажи старой недвижимости можете зачесть этот вычет в счет уплаты налога.

Право используется один раз.

Право на вычет при покупке квартиры используется один раз. Если вы им уже воспользовались однажды, то получить вычет в виде расходов на покупку новой квартиры вы не можете. Но можете применить вычет в размере 1 млн. руб., а также уменьшить сумму дохода от продажи на сумму расходов при приобретении квартиры. То есть, по той квартире которая в наследство применяете вычет 1 мл. руб., с разницы платите налог. По той квартире, которая приобреталась возмездно уменьшаете сумму дохода на сумму расходов при приобретении квартиры. Есть есть вариант, но нужно знать от кого было наследство.

Здравствуйте Ирина

Налог при получении имущество в наследство не облагается налогом в соответствии с п.18 ст.217 НК

Освобождены доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования

При продаже квартир полученных в результате наследования в 2020 г. Вам нужно было заплатить налог 13% , но вы в том же году купили другое имущество более большей стоимости и воспользовались вычетом.

Следовательно с продажи следует оплатить налог.

вторая уже была в собственности

По этой квартире вопрос о налоге зависит от срока владения квартирой и основания ее приобретения (дарение, покупка и т.д.), а также является ли она для вас единственным жильем.

Уточните.

Для удобства - пишите в чат, так быстрее.

Хорошо, а действуют ли в этом случае налоговые вычеты?

Одна квартира получена в наследство, вторая уже была в собственности. Вычетом пользовалась при покупке квартиры, которая в собственности.