Могут ли жильцы МКД самостоятельно установить оборудование для детской площадки, имеющее необходимые документы и сертификаты?

199₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна.

Да, вправе, после согласования с местной администрацией. Установка и эксплуатация детских площадок регулируется техническим регламентом Евразийского экономического союза «О безопасности оборудования для детских игровых площадок» (2017 г.)

После монтажа и ввода в эксплуатацию, ответственность за обслуживание детской площадки ложится на управляющую компанию, которая вносит детскую площадку в технический паспорт дома (если детская площадка находится на придомовой территории).

Надеюсь мой ответ был вам полезен!

Обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к жилым домам территории, лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества (ОИ), причем близость площадки к конкретному МКД не имеет значения, – площадка все равно находится в составе общего имущества (Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2020 г. № 303-ЭС 20-11685).

Вправе после согласования с УК или ТСЖ.

Здравствуйте, Татьяна! Имеют право. Согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД при разрешении вопроса о пользовании общим имуществом вправе определить способ, при помощи которого будет устанавливаться оборудование. И если все необходимые документы они смогут получить самостоятельно, то никакой проблемы тут нет. Нужно лишь зафиксировать решение в протоколе общего собрания.

Татьяна, здравствуйте!

Как собственники, могут.

Но если не правильно соберут, то будут нести ответственность в случае травм детей из-за неправильной сборки, по жалобам "сознательных" граждан, что площадка не соответствует Госту и техническим регламентам и т.п.

Лучше поручить ее собирать специально обученным людям.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2021)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

У МКД должно быть ТСЖ или УК:

Цитата:

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Запрета в законодательстве по поводу установки жильцами МКД оборудования для детской площадки нет

Но здесь нужно учитывать, что установка оборудования для детской площадки должно соответствовать пунктам 4.3.26.8, 4.3.26.5, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.7, 4.3.8, 4.3.26.12 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования", утвержденного приказом Росстандарта от 23.11.2012 N 1148-ст (далее - ГОСТ Р 52169-2012),

Росстандарт наделен полномочиями по надзору за соблюдением требований техрегламента Евразийского экономического союза «О безопасности оборудования для детских игровых площадок» (ТР ЕАЭС 042/2017) в отношении оборудования и (или) покрытия для детских игровых площадок на стадии выпуска в обращение и обращения на рынке.

Поэтому, чтобы жильцы МКД сами установили оборудование для детской площадки, среди жильцов должны быть специалисты способные установить это оборудование в соответствии с нормами ГОСТ. Да потом еще нужно нужно приглашать межведомственную комиссию для составления акта ввода в эксплуатацию этого оборудования Так что не все так просто в деле установки оборудования для детской площадки

На мой взгляд жильцам лучше не заниматься такой самодеятельность а поручить установку оборудования своей управляющей компании на которой лежит обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к жилым домам территории.

Здравствуйте, Татьяна, да, жильцы имеют право самостоятельно установить детскую площадку требования к обустройству детских площадок содержит Приказ Минстроя России N 897/пр, Минспорта России N 1128 от 27.12.2019 "Об утверждении методических рекомендаций по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры"

8.1. На общественных и дворовых территориях населенного пункта могут размещаться детские спортивные площадки с использованием спортивного и спортивно-игрового оборудования (совмещающего игровые, развивающие и физкультурные элементы), предназначенные для использования детьми в возрасте от 7 до 12 лет.

Детские спортивные площадки могут быть организованы в виде отдельных спортивных площадок или в составе комплексных площадок.

8.2. Детские спортивные площадки рекомендуется размещать на земельных участках жилой застройки, участках спортивных сооружений, участках общеобразовательных школ.

8.3. На территориях жилой застройки детские спортивные площадки и комплексные площадки рекомендуется проектировать из расчета 100 - 300 м 2 общей площади и не менее 0,5 - 0,7 м 2 на одного жителя (с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования).

8.4. Размещение детских спортивных площадок при осуществлении планирования и застройки новых территорий целесообразно предусматривать на расстоянии не менее 20 м от окон зданий до границы площадки, комплексных площадок - на расстоянии не менее 40 м.

8.5. Детские спортивные площадки, комплексные площадки рекомендуется изолировать от транзитного пешеходного движения. Не рекомендуется организовывать подходы к детским спортивным площадкам с проездов и улиц.