Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хозяйка дачи хочет расторгнуть договор до срока - какие права у арендаторов?

29.06.2021, 15:06
• г. Москва

Сняли дачу, по договору, до середины августа. Хозяйка заявляет что хочет расторгнуть договор тк задерживаем оплату (попросили подождать один день) и плохо смотрим за участком (нашла какую то непокошенную траву в углу участка). В договоре прописано что может разорвать в одностороннем порядке, а также что должна письменно предупредить за месяц о расторжении. Сейчас требует чтобы съехали за неделю. Законно ли это и можем ли мы оставаться ещё месяц? Кроме того у неё ещё наш обеспечительный платеж.

Читать ответы (3)
Расторгнутый договор
Ответы на вопрос (3):

Добрый день, Татьяна!

Да, Вы можете пользоваться дачей в течение месяца, как это и указано в договоре. Если хозяйка не вернет Вам деньги, в т.ч. и обеспечительный платеж, Вы сможете требовать их возврата в суде.

Спросить

Как прописано:

живете 1 мес. после того как она предупредила о расторжении,

но платить не нужно, если обеспечительный плате покрывает наем дачи.

Спросить

Татьяна, расторжение договора должно происходить именно так, как прописано в самом договоре - то есть за месяц. Причем уведомить она Вас должна в том виде, который предполагает доказательственную базу уведомления.

Рекомендую написать ей очень грамотную претензию о недопустимости нарушения Ваших прав и о требовании задатка (обеспечительного платежа). С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Закон на Вашей стороне, и вот только одна из норм:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2021)

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги