Прошу, дайте схему, в какой очередности действовать?
Какова очередность действий при перепланировке квартиры в такой ситуации: между сособственниками квартиры достигается договоренность о закреплении комнат квартиры, для этого необходимо из одной комнаты сделать проход в соседнюю, а бывшую смежную сделать изолированной. Надо сначала получить разрешение на перепланировку? И где? Или по факту приглашать представителей ПИБа? Или предсьавителя домоуправления? Прошу, дайте схему, в какой очередности действовать?
Вам необходимо руководстваться ст 84 ЖК РФ
Статья 84. Переустройство и перепланировка жилого помещения
Переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.
Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя, нанимателя или членов его семьи в производстве переустройства или перепланировки жилого помещения, разрешаются в судебном порядке, если на переустройство или перепланировку имеется разрешение исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.
Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
Согласно ст. 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" собственник надвижимости имеющий квартиру на праве собственности, имеет право в порядке, установленном законодательством, видоизменять ее, перестраивать и т.п. Ограничением этого права является условие согласно которому не должны нарушаться жилищные и иные права и свободы др. граждан.
В нашем городе есть положение о проведении перепланировки и реконструкции, в котором подробно указан данный порядок. Я бы посоветовала Вам обратиться в ЖЭК, а от туда Вас уже направят дальше.
Но помните, что, за проведение самовольной перепланировки предусмотрена ответственность кодексом об административных правонарушениях
СпроситьПокупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?
Спасибо.
Соседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Возможно ли определить порядок пользования спорной комнатой в жилом помещении в соответствии с долей
Можно ли определить порядок пользование жилым помещением в соответствии с долей, если в квартире перепланировка и перепланированная изолированная комната соответствует доли в праве собственности другого сособственника. Перепланиповка заключается в том, что смежную комнату сделали изолированной - перенесли дверь, т.е. сделали из другой комнаты вход в смежную со спорной комнотой и закрыли старый вход. Таким образом спорная комната оказалась изолированной, а другие сособственники смогли разместить в другую комнату (ранее смежную) своих малолетних детей.
Я зарегистрирован в муниципальной 2-х ком. кв.с сестрой и её 14-летней дочерью. Планирую сделатьбез согласия сестры перепланировку, те.изолировать комнаты. И закрепить комнату за собой меньшей площади. Можно ли в одном производстве 1) составить иск о нечинении препятствий в перепланировке,2)определении порядка пользования путём закрепления за мной отдельной комнаты после перепланировки, 3)измененить договор соц. найма. Какого решения суда ждать?
В квартире (2-х комнатной хрущевке) нами была выполнена перепланировка, а именно у убрали стенку между кухней и комнатой. Для продажи квартиры в ипотеку необходимо узаконить перепланировку. Обратились в БТИ, пришел техник, получили:
1) тех. паспорт на жил. помещение (где указано, что разрешение на перепланировку не предъявлено)
2) план квартиры до перепланировки и после
3) справку, в которой говорится, что в наличии самовольная перепланировка, документов, подтверждающих факт перепланировки нет и общие сведения об объекте недвижимости.
Я так понимаю, что теперь надо обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, какие еще документы мне надо собрать в суд, как выглядит образец искового заявления и какова гос. пошлина. Большое человеческое спасибо за ответ!
Я имею приватизированную комнату в коммунальной квартире. В одной из комнат этой квартиры дверь в нашу квартиру забита, а прорублена дверь в соседнюю квартиру, где у соседки живёт муж. Таким образом у них получилась отдельная двухкомнатная квартира. Разрешения на перепланировку у них нет, но они собираются его оформлять. Могут ли из-за этой перепланировки у меня возникнуть проблемы, если я захочу продать свою приватизированную комнату.
У меня была произведена перепланировка квартиры. Я сейчас занимаюсь ее приватизацией. Вопрос: мне надо сначала надо узаконить перепланировку или можно параллельно с приватизацией заниматься узакониванием перепланировки.
При покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?
У нас 3-комнатная квартира на 3 хозяев. Недавно хозяйка одной из комнат без нашего согласия сделала перепланировку туалета. Сейчас просит нас, чтобы мы оплатили половину стоимости перепланировки. Куда обратиться и что написать?
А если мы не согласны на эту перепланировку, нас всё устраивало до этого. Сейчас мы из-за нее должны переделывать техпаспорта на своё жилье? Помимо этого она не поставила в известность о перепланировке хозяйку третьей комнаты. Что же в таком случае предпринять? Дайте развернутый и внятный ответ, пожалуйста!
Вопрос по перепланировке. Собрались покупать квартиру. Есть квартира с такой перепланировкой: жилая комната (9 кв.м.) объеденена с сан. узлом - получена 12 ти метровая ванная комната с окном (в ней-джакузи, душевая кабина, унитаз), сделана гидроизоляция и все что нужно. Вместо ванной-гардеробная комната. Все узаконено (возможно и за деньги), есть новй техпаспорт, к нему описание переплпнировки. Но получается что ванная и сан. узел расположены над жилой комнатой. Вопрос такой: какие могут быть проблемы при покупке такой квартиры и могут ли жильцы ниже расположенной квартиры обратиться в суд (если узнают, что над ними такая перепланировка или возникнут какие-нибудь другие проблемы) с просьбой признать такую перепланировку незаконной и потребовать вернуть все назад? Надо ли о перепланировке сообщать в ТСЖ?
