Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с обязательством выделить доли на детей - как избежать последствий и возможности использования маткапитала при строительстве дома

30.06.2021, 12:21
• г. Краснодар

У нас такая ситуация, купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, оформили обязательство выделить доли на детей в течении полугода после закрытия ипотеки, сейчас хотим продать квартиру и достроить дом, где в дальнейшем выделим доли, вопрос-возможно ли продать квартиру с обязательством, и как нам потом быть с выделением долей, в какие органы нужно обращаться? Не будет ли иметь это последствия под видом «нецелевого использования мат. капитала?» Спасибо.

Читать ответы (3)
Использование капитала Можно ли продать квартиру Использование маткапитала Ипотека с использованием Нецелевое использование
Ответы на вопрос (3):

Для продажи квартиры вам необходимо получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ.

Спросить

Здравствуйте!

Вам следует на продажу получить разрешение органов опеки, а вот по поводу использование денежных средств необходимо в органах опеки все обговорить, скорей всего Вам прийдется положить на банковский счет средства детей.

Спросить

Здравствуйте. Вы должны выполнить обязательство, выделить доли детям в квартире (на что и давался маткапитал), получить разрешение органа опеки на продажу от имени несовершеннолетнего (именно в этом разрешении и будет прописано, что разрешают продать доли квартиры, но взамен купить доли дома) и только потом продать квартиру. Иначе пенсионный Фонд может обратиться в Прокуратуру о том, что обязательство не исполнено и могут обязать вернуть маткапитал. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ангелина Владимировна
24.01.2019, 15:15

Как разрешить вопрос выделения долей при продаже квартиры в ипотеку, оформленную только на одного человека?

Пожалуста, квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. При продаже квартиры, до погашения ипотеки, что делать с обязательством выделить доли членам семьи? Ведь по обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, нужно ли выделять доли?
Читать ответы (1)
Натали
21.11.2016, 11:53

Как выделить доли детям в другой квартире

Купили квартиру месяц назад с участием мат капитала (ипотека). обстоятельства изменились, нужно срочно продать квартиру, но у нами написано обязательство, о выделение долей детям в течение полугода после окончания ипотеки. Сейчас планируем в срочном порядке погасить ипотеку и продать квартиру. Можно ли выделить доли детям в другой квартире? И какая ответственность предусмотрена и кто контролирует?
Читать ответы (1)
Рамиль
04.09.2013, 19:42

Последствия невыполнения обязательства о выделении доли в покупаемой квартире для детей

Помогите пожалуйста. Купили 1-комн. Квартиру в строящемся доме в ипотеку, часть ипотеки погасили мат. капиталом, в ПФР написали обязательство о выделении доли после погашения ипотеки. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры по переуступке, т. к. дом не сдан, ипотека гаситься предоплатой покупателем. В дальнейшем хотим купить 2-х комн. Квартиру, и прописать в нём детей. В таком случае обязательство не будет выполнено, доли детям хочу выделить в покупаемой квартире, какие последствия могут быть, если не исполнить обязательство? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
17.09.2014, 06:16

Вопросы о долях детей при продаже квартиры после погашения ипотеки с использованием материнского капитала и возможные ограничения

У нас есть обязательство выделить долю детям после погашения ипотеки с использованием мат. капитала. Вопрос, какие могут быть доли детей? Есть ли ограничения, какие минимальные? Эту квартиру хотим продавать и улучшать жилищные условия (новая квартира в ипотеку).
Читать ответы (5)
Вероника
27.03.2013, 09:30

Что делать с обязательством о выделении долей в квартире при продаже квартиры и оформлении новой ипотеки?

Купили 2 - х ком квартиру по ипотеке, использовали мат капитал, написали обязательство о выделении долей в квартире после погашения ипотеки, ипотеку еще не выплатили, соответственно обязательство еще не выполнили, но хотим продать квартиру свою 2 ком., и оформить ипотеку на 3 ком. Что делать с обязательством? Можно ли его выполнить на др квартиру, покупаемую либо на родительскую?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.04.2015, 15:08

Развод, ипотека и деление имущества - что делать с обязательством выделения долей детям?

Покупали с мужем дом в ипотеку с использованием мат. капитала и обязательством выделения долей детям, после погашения ипотеки. Сейчас мы с мужем в разводе, хотим продать дом и поделить имущество. Как быть с этим обязательством? Ипотека пока не погашена, хотим погасить сразу, как найдется покупатель.
Читать ответы (1)
Елена
06.03.2016, 06:47

Перенос обязательств на выделение долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала

Купили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Теперь хотим её продать и купить квартиру большей площадью но так же в ипотеку. Возможно ли перенести обязательство на выделение долей на новое жильё или обязательно выделять доли в первой квартире, потом идти в опеку и получать разрешение на продажу. И что будет если продать без вылеления долей?
Читать ответы (1)
Светлана
13.08.2015, 09:36

Проблема выделения долей детям при продаже квартиры в ипотеку

Мы купили дом в ипотеку. Хотим продать квартиру, но в ней выделены доли детям. Банк не дает согласие на выделение долей детям в новом доме, но говорят, что можно предоставить в органы опеки нотариальное обязательство о том, что мы выделим доли в доме после выплаты ипотеки. Дадут ли органы опеки разрешение на основании такого обязательства?
Читать ответы (2)
Дарья
13.05.2017, 02:57

Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала - необходимые документы и выделение долей детям

У нас квартира куплена в ипотеку с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Ипотека на 15 лет, платим всего год. Сейчас появилась необходимость продать эту квартиру, чтобы переехать в другой город. Какие необходимо собрать документы, чтобы осуществить сделку? Квартиру, купленную в кредит у нас готовы купить, но что делать, если есть обязательство о выделении долей детям после погашения ипотеки? Возможна ли продажа с обязательством выделить доли детям в новой квартире? Спасибо.
Читать ответы (1)