Получается у покупателя на руках потом будут все документы, а оплаты ещё не будет, так как оплата после регистрации договора.

04.08.2012, 22:41

• г. Москва

В московской области в регистрационной палате требуют вместе с договором сразу и акт приёмки квартиры. Получается у покупателя на руках потом будут все документы, а оплаты ещё не будет, так как оплата после регистрации договора. Подскажите, как правильно произвести сделку в этом случае?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

05.08.2012, 09:55,

г. Москва

Владислав, здравствуйте! Да, к сожалению, Вы абсолютно правы. В МО НЕзаконно требуют сразу же предоставить на гос. регистрацию и акт приема-передачи ж/п. Но уж очень страшного ничего в этом нет, хотя, получается, что сделка еще не заключена (договор КП ж/п считается заключенным с момента гос. регистрации), а ж/п уже передано.. Нонсенс.

НО главное - это гос. регистарция сделки и передача денег. Денежные средства передаются через банковскую ячейку. Есть акт приема-передачи или нет, если сделка не будет зарегистрирована, то Покупатель получает свои деньги обратно, и наличие акта ни о чем не говорит (не беру карйние случаи, когда что-то происходит с ж/п в период нахождения документов в Росреестре). Если сделка прошла гос. регистрацию - Продавец получает деньги из ячейки.

Абсурд состоит в том, что, обычно, в договоре купли-продажи прописывается, что Продавец обязуется освободить ж/п, например, в течение 14 дней после гос. регистрации, а ж/п уже передано по акту... Но, видимо, регистраторы МО вряд ли это понимают или не хотят понимать..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59