Может ли перепланировка послужить отказом в получении св-ва на насл-во?Дед умер в 2002 г. Возможность собрать оставшиеся док-ты появилась только в этом году. Но при выдаче нового техпаспорта (старый был от 2003 г, и еще один от 2010), нам сказали, что нотариус не введет нас в наследство пока не узаконим перепланировку. Так ли это? При чем раньше нотариус видела старые техпаспорта и не сказала нам узаканивать ее. Под перепланировкой подразумевают убранную кладовую-там 1,5 кв.метра-ведь общая площадь квартиры от этого не изменилась, да и въезжал дед уже в такую кваритру по обмену..При приватизации тоже не потребовали ничего узаканивать. Чтобы узаконить перепланировку должен собственник писать заявление..а его нет в живых..и мы пока не вступим в наследство тоже не будем являться собственниками..вообщем замкнутый круг-помогите разобраться..заранее благодарна.

И лучше узаканивать заранее или после перепланировки?

И законно ли то, что мы сделали приватизацию по старому техпаспорту, хотя перепланировка уже была сделана?

В 2011 г. получила через суд у администрации квартиру. В этом же году сделали перепланировку, с разрешением, по плану. В 2012 г. приватизировали квартиру по старому техпаспорту (который был до перепланировки). В 2013 г. хотим продавать квартиру (в связи с расширением). Нужно ли делать новый техпаспорт с перепланировкой? И законно ли то, что мы сделали приватизацию по старому техпаспорту, хотя перепланировка уже была сделана?

Читать ответы (1)

Проблема наследования квартиры - как получить преимущественное право

Проблема: сестра претендует на 1\2 всей кв-ры. она инвалид 2 группы. Но имеет другое жилье-в этой кв-ре не нуждается, не проживала и не проживает по сей день, но не выписывается. Дед умер в 2002 году-с тех пор мама платит все ком услуги - и за нее в том числе. Можно ли через суд получить преимущественное право на это жилье? (у нас другого нет) жилой площади в этой квартире 28.3 кв.метра. Возможность собрать все док-ты для всуления в насл-во появилась только в этом году. И еще вопрос: может ли перепланировка послужить отказом в получении св-ва на насл-во,так как дед в 1982 году въезжал уже в кв-ру с перепланировкой по обмену?

Читать ответы (1)

Или уже поздно, т.к. скоро уже сделка будет зарегистрирована?

Очень нужен ответ! Сделка купли-продажи комнаты в коммунальнй квартире состоялась у нотариуса, сейчас документы поданы на регистрацию, план квартиры был старый 2006 г.,когда ещё не было перепланировки, а сейчас в квартире перепланировка, дентги в ячейке, продавец может их олучить только после акта приёма-передачи. У меня есть возможность как-топовлиять, чтобы узаконить перепланировку? Или уже поздно, т.к. скоро уже сделка будет зарегистрирована?

Читать ответы (1)

Проблемы с кадастровым паспортом - Кому виноват и как решить?

Купили квартиру с мужем в 2007. Старый хозяин узаконил перепланировку в 2006. У нас есть все документы на перепланировку и техпаспорт. Теперь сами решили продать квартиру, получили кадастровый паспорт. В нем отсутствует информация о перепланировке и не идет немного площадь. Времени нет. Может уйти покупатель. Теперь нужно получить новый кадастровый паспорт. Кто виноват в этом? Кто должен был передавать данные в Росреестр? И кто сейчас?

Читать ответы (1)

Вопросы по узакониванию перепланировки при покупке квартиры в ипотеку

Здравствуйте! Покупаем квартиру в ипотеку. Т.к. Техпаспорт у продавца был старый, поменяли на новый. Но сделала нам техпаспорт не БТИ как положено, а юридическая контора (у них есть лицензия на выдачу техпаспорте). Вопрос вот в чем: В старом техпаспорте есть пометка о переоборудовании, как при неузаконенной перепланировке... Ванна и раковина перенесены на другое место... Является ли это перепланировкой? Придется ли нам в будущем ее узаконить? Юрист, который занимается документами, сказал что это не перепланировка... Но я что-то сомневаюсь. Или скажите, куда обратиться чтобы сказали, будут с этим потом проблемы или нет? В БТИ?

Читать ответы (5)

Перепланировка типовая, её можно согласовать, просто сейчас нет возможности..

Помогите, пож-та, разобраться в ситуации: возможно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, если в результате перепланировки изменилась площадь квартиры (уменьшилась на 0,3 м 2)? Перепланировка типовая, её можно согласовать, просто сейчас нет возможности.. В Росреестре сказали, что с неузаконенной перепланировкой сделку не зарегистрируют, т.к. это противоречит жилищному кодексу, при этом ссылку на статью дать отказались ( (

Читать ответы (1)

Необходимость заявления в ПИБ на новый техпаспорт и кадастровый план без записи о самовольной перепланировке

В 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/гарницы объекта изменены. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перпланировке. В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности где было учтено увеличение площади после перепланировки. Вопрос: могу ли подать заявление в ПИБ на новый техпаспорт и кадастр, чтобы убрать запись о самовольной перепланировке? Каким образом получитьб техпаспорт и кадастровый план без запист о самовольной перепланировке?

Читать ответы (1)

Необходимость узаконивания самовольной перепланировки в случае продажи квартиры за наличные деньги или через банк

Необходимость узаконивания перепланировки. Здравствуйте! 1)В Свидетельстве о государственной регистрации от 2010 г. указано: площадь общая 76.3 кв.м 2) В Техническом паспорте от 2004 г. указано: общая площадь 73,8 кв.м и есть запись: Самовольная перепланировка: общая площадь квартиры, площадь квартиры уменьшены на 1,7 кв. м.,жилая площадь увеличена на 0,6 кв. м за счет внутренней планировки 3) В Кадастровым паспорте от 2014 г. указано: общая площадь помещения 73,8 кв.м. Запись о самовольной перепланировке отсутствует, но указан номер Технического паспорта от 2004 г. (в разделе предыдущие кадастровые номера). Квартиру купили за наличные деньги в 2010 году, т.е. при действующем Техническом паспорте 2004 г. (с записью о самовольной перепланировке), вопросов не возникало, сделку зарегистрировали. Необходимо ли при продаже квартиры узаконивать перепланировку (разность в метраже?) если квартира будет продаваться: А)за наличные деньги Б)Через банк (ипотека). Действует ли сейчас тех. паспорт 2004 г.? Спасибо.

Читать ответы (3)

Проблема с наследством - несоответствие перепланировки в техпаспорте и БТИ

Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать перепланировка согласована, дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Как узаконить незаконную перепланировку в многоквартирном доме при отсутствии согласия соседей?

В 2008 г в бывшей коммуналке 1 этаж многоквартирного дома была выполнена перепланировка - не выходя за мокрые зоны, разделили санузлы на 2 семьи. Соседи свою комнату приватизировали в 2014 г, не живут, комнату сдают, моя комната в собственности с 2004 г. узаконить перепланировку в 2013 не смог - один из соседей состоит на учете в ПНД+отношения испортились. В 2020 г летом, старшая по дому прошла в квартиру по заявлению арендаторов из подвала о заливе из нашей квартиры. Она написала в УК о незаконной перепланировке. На основании этого, УК требует от меня предоставить доступ в квартиру для составления акта о незаконной перепланировке. Можно ли по суду узаконить перепланировку или определить сложившийся порядок пользования, если от соседей получить согласие не удается? В 2013-2015 г МЖИ пыталась привлечь меня одного к ответственности за эту перепланировку, но дело удалось закрыть (но не узаконить перепланировку)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59