И какой по закону порядок обслуживания соседом стены своего дома с подходящими к ней коммуникациями на моей территории?

199₽ VIP

1. Нужно указать в ДКП и обременение зарегистрировать - иначе и обман продавца и новый собственник получит после проблемы. И может их переносить на продавца скрывшего имеющееся решение суда и обязанность. ГК РФ Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

2. Порядок обслуживание если не ясен - обратиться в суд, вынесший решение с заявлением - ГПК РФ Статья 433. Разъяснение исполнительного документа

1. В случае неясности требования, содержащегося в исполнительном документе, или неясности способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, принявший судебный акт, с заявлением о разъяснении исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.

2. Заявление о разъяснении исполнительного документа рассматривается в судебном заседании в десятидневный срок со дня поступления указанного заявления в суд.

3. Заявление о разъяснении исполнительного документа, содержащего требование о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа на основании международного договора Российской Федерации, рассматривается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления указанного заявления в суд.

В заявлении просить ссуд пояснить интересующие моменты...

Доброго Вам дня

Маринв

Требуется регистрация обременения, так как исходит из текста решения, по обременению з.у. лица Х, так же при внесении в дкп данного дополнения

В вашем случае сервитут регистрируется в Россрестре на основании решения суда

в соответствии со ст. 52

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

Порядок обслуживания соседом стены своего дома вы должны так же установить соглашением или через суд, но препятствия создавать не должны

Все, что находится на земле при установлении сервитута подпадает под обременение

Договаривайтесь о времени и порядке обслуживания соседом территории, либо снова обратитесь в суд при не возможности достижения согласия

Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута

1. Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута

Здравствуйте, Марина, калитка для того, чтобы он мог обслуживать стену своего дома, а для этого ему необходим доступ на Ваш участок, в этом и есть обременение, по сути это сервитут ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

То есть суд должен уточнить порядок обслуживания стены, а разве нет какого либо закона, который описывает его, на случай если у нас нет личных договоренностей с соседом? По мне калитка на мой участок - перебор, а для соседа-норма!

Эта стена его-она выходит на мою территорию, общая, которая делит фундамент у нас другая стена

Сервитут же устанавливается на участок, а по суду обозначено всего 2 точки идущие по этой его стене, образуя отрезок.

Договорится не можем, ведь еще к стене их дома подходит их водопровод, идущий через мой участок, который недавно прорвался и они перерыли мне землю своими ремонтными работами, а сервитут не установлен судом! А только обременение проходящее отрезком по этой самой стене.

А разве я (не участник заседания) могу обратиться в суд за разъяснением исполнительного документа по ст. 433, как пишит первый ответивший юрист?

Когда я пришла в суд за копией исполнительного листа мне сказали что я могу написать только заявление на получение акта, тк нарушаются мои права по данному судебному решению.