Как правильно оформить согласие мамы, страдающей после инсульта, на продажу недвижимости?

Любовь, к сожалению, нужно Вам обращаться в суд для признания мамы недееспособной и назначения ей опекуна.

Тогда опекун сможет подписать все документы за нее.

Об этом четко говорит закон:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021)

ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Добрый день Любовь

Если мама в таком положении, то согласие вам нотариус никак не оформит увы.

Ситуация осложняется тем, что при продажи имущества нажитое в браке требуется нотариально заверенное согласие супруги на продажу в силу ст.35 СК

Сложная ситуация

Теперь пока вы не оформити опеку над мамой и не получите разрешение органа опеки на продажу как опекун, то вряд ли получится продать.

Выход возможен: заключайте предварительный дкп по ст.429 ГК со сроком заключения основного договора. Срок заключения основного договора можете обозначить после оформления опеки. Данный предварительный дкп заверяйте у нотариуса. Конечно все действия возможны с согласия покупателя.

Когда оформите опеку и предоставите подтверждение, что вашей маме предоставлена доля соразмерно прежней, получите разрешение опеки, то сможете зарегистрировать основной дкп в Росреестре.

Добрый день! Если квартира была приобретена родителями во время брака, то нотариальное согласие мамы на продажу необходимо. Но при описываемых Вами обстоятельствах нотариус такое согласие не оформит. Нужно признавать маму недееспособной в судебном порядке.