Конфликт на домовладении - Как решить ситуацию с общей водой?
Дом разделён на две части, общедолевая собственность прекращена, после чего соседний участок продан. Вода заведена по нашему участку и в подвале уже идёт к соседям. Могу ли я отключить им воду?
Если Вы ранее давали, предыдущему собственнику, письменное согласие, то не вправе его отменять, даже если поменялся собственник.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья. В данном случае, все зависит от того, участвовали ли бывшие сособственники в оплате подведения воды на участок. Если да, то вы не имеете право перекрывать им воду. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута). Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут может быть также установлен и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
СпроситьСогласия ни какого нет. Лицевой счёт оформлен на человека который умер, а его наследники продали эту часть.
СпроситьДаша, с чего это Вы решили, что вправе отключать им воду? Надеюсь, вода не через Ваш счетчик идет? Там просто общие коммуникации через Вас проходят, это совершенно не означает, что Вы что-то вправе отключать. Отключите - думаю, получите иск в суд...
Тут можно установить сервитут официально или по соглашению или через суд, второй вопрос, надо ли это вообще.
СпроситьУ нас все документы о подведении воды есть, у соседей ничего нет! Затраты на подведении воды были только у нас! Вода из нашего подвала идёт в соседнюю часть дома (пожалели бабушку и на словах разрешили ей провести к себе воду), т.е. это незаконное подключение. При продаже половины, по суду коммуникации не разделены... И почему в таком случае я не имею право отключить им воду? P. S. Люди через 3-4 дня бассейны себе наливают, и от этого страдает напор в нашей половине дома, а платят в месяц 88 р., а мы 2500-3000 р.
СпроситьДобрый день, Дарья! Да, у Вас есть такое право, т.к. у Вас так называемый общий учет, но совет--отключение осуществляйте законным способом: направьте официальную претензию соседям.
Спросить