Оспаривание решения собрания собственников жилья - вопросы уведомления других собственников и подписей на исковое заявление.

Мы, несколько собственников жилья оспариваем в суде решение собрания собственников жилья. Судья сказала, что мы должны уведомить об этом других собственников жилья. Сказала, что нужно разместить на доске объявлений, уведомление. И чтобы управляющая компания составила об этом акт. Вопрос: нужно ли собирать подписи с собственников жилья?

В прошлом году все владельцы квартир нашего дома заключили договор с управляющей компанией, в качестве которой выступает тот же самый ДЭЗ, который этот дом прежде обслуживал. Есть договор на обслуживание, который от имени всех собственников квартир подписал уполномоченный на общем собрании. Еще есть протокол собрания, где принято решение о заключении этого договора. А больше, собственно, никаких документов и нет. И никаких собраний не проводилось. Согласно п.4 ст.45 ЖК «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.» Правильно ли мы понимаем, что если имеется решение Общего собрания, в котором определено помещение, в котором размещается сообщение о проведении Общего собрания, то для созыва собрания достаточно разместить объявление в этом помещении. Если же такого решения нет, то созывать Общее собрание можно только уведомлением каждого собственника заказным письмом либо вручением уведомления под расписку. А объявление о собрании, вывешенное в подъезде, уведомлением не считается. Все верно?

Тема: ЖКХ. Уведомление собственников о назначенном собрании происходит путем уведомления каждого собственника лично, либо по средствам почты. На общем собрании собственников помещений в МКД принято решение: Уведомление, оповещений собственников помещений путем размещения информации на досках объявлений. Ворпрос: Каким оброзом необходимо уведомить собственников о проведении собрания о выборе новой управляющей организации. Спасибо!

Жильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?

Добрый день! Я хочу поставить дверь в подъезде в месте под мусоропровод (не используется) и сделать себе кладовку собственного пользования. Каким образом я могу это осуществить? Как и где надо проводить собрание жильцов дома, какие документы писать и что с жильцов брать расписки или нет? Нужно ли оповещать об этом собрании УК? Какой формы и вида должен быть акт собрания? Какого вида уведомление о собрании жильцам и как их уведомлять?

Объявление о проведении отчетно-перевыборного собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома всегда выяснилось на входных дверях подъезда. Председатель утверждает что он разместил это объявление на одном из билбордах в подъезде. При опросе жильцов подъезда было выяснено что его никто не видел кроме двух членов совета дома. При 60 собственниках на собрание явилось 2 человека кроме председателя, такого раньше никогда не было. Кто должен доказывать что объявление было выращено в подъезде за 10 дней до собрания как утверждает председатель? Можно ли оспорить результаты последующего заочного голосования в данном случае?

Прошу пояснить следующее. Управляющая компания подсовывает собственнику в числе других бумаг и протокол решения общего собрания собственников о проведении ремонта подъезда за счет средств капитальных вложений. Фактически собрание не проводилось, решение не принималось (к сожалению, собственник подписывает протокол не глядя). Каковы правовые последствия для собственника этого необдуманного шага и как это исправить.

Можно ли подать коллективный иск в суд о признании решения собрания собственников жилья недействительным? Председатель дома представила протокол собрания собственников жилья, в котором указывалось, что на собрании присутствовало 88.4% собственников. Однако на собрание в реальности присутствовало 33,8% собственников жилья. И еще в протокол включены решения вопросов, которые на собрании не принимались.

Насколько правомерно проводить заочное собрание собственников жилья по выбору управляющей компании, спустя 5 дней после очного, без уведомления о заочном собрании. Также старшая по дому раздала несколько протоколов, проигнорировав 7 собственников. На подъезде висит объявление, что нас обслуживает ООО Кошкин дом, выставлена квитанция на оплату, но договор мы не подписывали и протоколов собрания не видели.

Хотим собрать внеочередное собрание собственников многоквартирного дома. Первый протокол составлен без проведения собрания. Собственники, кто в первых получили документы, просто подписали листы. Как доказать, что собрание фактически не проводилось. В протоколе указано, что все объявления можно вывешивать только на доске объявлений при входе в дом. Как правильно в этом случае оповестить собственников о предстоящем внеочередном собрании? Благодарю за ответы.