Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать свою долю в квартире, если собственники не отвечают на уведомления?

12.07.2021, 10:32
• г. Челябинск

У меня есть доля 1/12 в кв 45 кв. м.хочу ее продать незнаю кому. Собственники кв,уведомили, что продаем, еще месяц назад, они на контакт не идут.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Ищите покупателя в интернете или обратитесь в агентство недвижимости.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если вы уведомили собственника, то вы исполнили требования закона. Не идут на контакт, - это их проблемы.

Спросить

Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать. Но есть условие, которое надо соблюсти, чтобы все было по закону.

Если вы продаете долю, то у участников долевой собственности есть преимущественное право покупки. То есть сначала вы должны предложить выкупить вашу долю другим собственникам квартиры — родителям и брату.

Сообщить о предстоящей продаже нужно письменно. У вас на руках должно остаться подтверждение, что другие собственники получили уведомление о продаже доли. Получивший извещение собственник может в письменном виде отказаться от преимущественной покупки. Тогда вы вправе сразу же оформлять сделку с другим покупателем. Если другой собственник письменного отказа не дает, нужно отсчитать месяц с момента, когда он получил уведомление, и только потом продавать свою долю.

Спросить

Можете подать исковое заявление в суд о принудительном выкупе ими Вашей доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Зовите Меня Просто ZORRO
11.04.2018, 11:39

Второй собственник квартиры намерен продать свою долю без выкупа - какие права у первого собственника?

В квартире 2 собственника, у каждого по 1/2 доле. Второй уведомил, что хочет продать свою долю, даже есть кому, если мы не выкупим. НО - мы не против продажи и своей доли, поэтому предложили выставить всю квартиру на пролажу. На что второй ответил, что ждать не собирается и раз мы не покупаем, значит свою долю продает. Прав ли он?!
Читать ответы (1)
Марианна
22.06.2021, 09:01

Как продать долевую собственность, если не выкупил её второй собственник

Если у меня долевая собственность. Я её хочу продать. А второго собственника об этом я уведомила ещё в 2015 году, она не выкупила мою долю, и теперь я имею права продавать кому то другому. Вопрос? Если я уведомила в 2015, а продавать собираюсь в 2021 году, должна ли я заново уведомление отправлять собственнику второй части доли? И сколько действует то оповещения о продаже доли которое я ей посылала уже?
Читать ответы (3)
Катя
30.05.2019, 14:41

Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка

Дом в долевой собственности, всего 4 собственника дома, доли разные. Земельный участок разделен на 3 собственника. Сейчас 3 собственника хотят продать свои доли, уведомили в простой письменной форме 4 собственника о продаже. Но 4 собственник не хочет продавать свою долю! Как ему дальше действовать? Каким образом пользоваться имуществом покупателю - будущему собственнику и собственнику, который не хочет продавать свою долю дома и земли? Как определить какая комната и кому принадлежит?
Читать ответы (2)
Константин
14.08.2014, 13:24

Как решить конфликт между собственниками трехкомнатной квартиры при разделении продажи?

У нас в 3-х ком. кв. 3 собственника. Разделены счета по согласию. У одного собственника 1/2 доли и хочет продать сваю долю, хотя все собственники хотят продать всю квартиру. Собственник ставит свои условия через адвоката - если кв. не продается в течении 2-х месяцев он продает сваю долю отдельно от нас. что делать и как быть?
Читать ответы (1)
Михаил
03.01.2020, 16:58

Как разделить квартиру, при покупке доли от одного из собственников?

Есть 3 х ком. квартира, 2 собственника по 1/2 у каждого (решение судо по договору мены), счета ЖКХ тоже разделены судом. Один собственник на контакт не идёт, правом выкупить долю не воспользовался. Другой собственник продаёт свою долю. Вопрос может тот кто купит прописать я там и как то разделить квартиру, что бы там проживать?
Читать ответы (1)
Елена
18.09.2012, 12:54

Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников

В приватизированной квартире 3 собственника с долями 1/3 у каждого. Один собственник год назад в письменном виде предложил остальным собственникам выкупить его долю, письменного ответа они не дали. Спустя год, собственники дали письменное согласие на выкуп доли в течение полугода, но теперь собственник который хочет продать свою долю не желает ждать пол года и продаёт свою долю постороннему лицу (риэлтору). Может ли он продать свою долю без согласия остальных собственников.
Читать ответы (4)
Елена
18.09.2012, 12:35

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать? Может ли купить только одну долю в квартире?
Читать ответы (3)
Елена
18.09.2012, 11:01

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Читать ответы (1)
Ольга
16.11.2014, 06:25

Продажа доли в квартире с участием несовершеннолетнего - законность и подводные камни

Продаем свою долю в 1-комн. Квартире (32 м), доля составляет 1/4 принадлежит несовершеннолетнему. Второй собственник 3/4 тоже продает и хочет провести сделку 1-м договором. Продаем свои доли третьему лицу, который хочет приобрести всю квартиру. Вопрос: Это законно? Какие есть подводные камни в таком договоре? Что обязательно должно быть учтено, чтоб второй собственник не обманул несовершеннолетнего (он очень это хочет сделать)?
Читать ответы (3)