Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски обмена 1-комнатной квартиры на 2 комнатную хрущевку с заниженной стоимостью

06.08.2012, 20:57
• г. Санкт-Петербург

Мои родители хотят обменять 1-комн. Квартиру стоимостью 2 млн.800 тыс. руб (в собственности менее 3-х лет) на 2 комн. Хрущевку. В агентстве недвижимости предлагают занизить стоимость их квартиры до 1 млн. (для уменьшения налога). Какие риски для моих родителей?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

Штраф и пени.

Не проще ли получить ПИБовскую стоимость и указать в договоре, что стороны договорились о том, что стоимость равна.

Спросить

Не проще ли заключить договор мены? Или в агентстве недвижимости такие договоры заключать не умеют (или их печалит удлинение сроков регистрации)?

Зато налоговый вопрос в этом случае вообще не возникает.

Спросить

Родители хотят свою квартиру обменять на хрущевку + родителям доплата (тысяч 200-300).

Спросить

Здравствуйте.

Будут платить налог с разницы или могут применить налоговый вычет и ничего не платить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
30.05.2007, 12:58

Каков размер дополнительного подоходного налога при продаже недвижимости в связи с владением менее 3 лет?

Я имею в собственности недвижимость: № 1. Квартиру 3-комн., приобретенную в 2001 году, ориентировочная стоимость 1800 тыс. руб.. № 2. Квартиру 2-комн., приобретенную в 2006 году, ориентировочная стоимость 1500 тыс. руб. В 2007 году планирую продать обе квартиры, взять в банке ипотечный кредит на сумму 1000 тыс. руб. и приобрести дом стоимостью 4500 тыс. руб. Буду ли я платить дополнительный подоходный налог в связи с тем, что квартира № 2 была в моей собственности менее 3 лет и какова будет сумма этого налога? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Марина
25.11.2015, 21:33

Облагание налогом при продаже квартир с разной кадастровой стоимостью и сроком владения

1) Кадастровая стоимость квартиры квартиры 800 тыс руб. Квартира в собственности более 3 лет. 2) квартира с кадастровой стоимостью 1024500 руб в собственности 2 года Как будет облагаться налогом продажа данных квартир.
Читать ответы (2)
Галина
27.11.2016, 17:18

Риски и возможные последствия при огромной разнице между оценочной и фактической ценой продажи квартиры

Кадастровая стоимость квартиры 2 млн. руб., продажа фактически по цене 1650 тыс. руб., оценка 2200 тыс. руб. (покупатели оформляют ипотеку, оценку запросил банк) Квартира у меня в собственности более 3-х лет (договор дарения оформлен моим мужем) Как может повлиять огромная разница между оценочной стоимостью и фактической цене продажи квартиры. Возможны ли какие либо риски для меня в дальнейшем. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
04.03.2015, 10:46

Продается квартира в собственности менее трех лет - вычеты и налоги перекрываются

Продается квартира в собственности менее трех лет. Два собственника. Стоимость 6 млн. руб. Покупается две квартиры стоимостью 3 млн. каждая для каждого собственника. Получается что вычеты и налоги перекрывают друг друга и не нужно ничего платить?
Читать ответы (2)
Сергей
02.06.2017, 11:25

Разводные супруги желают обменять недвижимость - 1-комнатную квартиру и половину доли в 2-комнатной квартире.

Супруги в разводе. Хотят поменять 1 ком квартиру и 1/2 доли в 2-х комн. Квартире. 2-х комн. Квартира в собственности мене 3-х лет. Придется ли платить налог с суммы больше 2 млн (стоимость доли около 3 млн)?
Читать ответы (1)
Гость_1454241
12.01.2014, 11:38

Какую сумму гос. пошлины должна заплатить дочь при подарке половины квартиры, владение которой менее 3 лет?

Дочь купила квартиру стоимостью 1 млн 800 тыс, ,половину квартиры хочет подарить своей дочери 16 лет. Какой процент гос. пошлины она заплатит.? Квартира в собственности менее 3 лет?
Читать ответы (1)
Константин
02.01.2015, 13:00

Когда нужно платить подоходный налог при обмене приватизированной квартиры на другую стоимостью 5 млн руб. или немного дешевле?

Квартира была по соц найму. Пол года назад ее приватизировали. Стоимость нашей квартиры 5 млн руб. Хотим обменять свою квартиру на другую с такой же стоимостью (5 млн руб.) или обменять на квартиру, которая чуть дешевле нашей (4,5 млн руб). В каком случае нужно платить подоходний налог? Собственность единственная, сделок ранее не было, налоговый вычет не получал.
Читать ответы (1)
Арсен
05.11.2018, 02:22

Риски и способы обезопасить себя при согласии на сделку с продавцом, не указывающим полную стоимость квартиры

Продавец квартиры не хочет указывать полную стоимость (4 млн рублей) и предлагает указать цену, за которую он прибрел квартиру по дкп 2 года назад (3 млн рублей, что соответствует примерно кадастровой стоимости). Квартира в собственности менее 3 лет, поэтому покупатель хочет избежать оплаты налога на доход, полученный на разнице стоимости, по которой он покупал и сейчас продает квартиру. Предлагает дополнительную расписку на разницу. Каковы мои риски как покупателя и есть ли способы обезопасить себя, если все-таки соглашаться на такую сделку.
Читать ответы (4)
Наталья Владимировна
11.07.2016, 18:36

Риски покупки квартиры с неполной стоимостью и возможностью признания сделки не действительной

Хочу купить квартиру менее 3 лет в собственности. Стоимость квартиры 2,5 млн, продавец готов указать в договоре только 1,5 млн. На остальную сумму расписку не пишет, боится уголовного преследования. Квартира "чистая", собственник один. Каковы мои риски? По каким причинам могут признать сделку не действительной?
Читать ответы (3)