Подписали предварительный договор на ЗУ и дом, но после межевания оказалось, что на участок наложены ограничения - как быть?

Совет дома получил кадастровую выписку о земельном участке, принадлежащем собственникам МКД. В графе Особые отметки запись: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть кадастровый номер участка, в выписке есть план (черт ёж) данного участка. Означает ли эта запись что не было проведено межевания участка, а значит нет его границ и площади. Но чертёж же есть, указана и площадь и кадастровая стоимость и местоположение границ. Как же понимать запись из кадастровой выписки? Спасибо.

В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?

1.09.2016 зарегистрировал право собственности на ЗУ под гаражом, есть выписка (краткая на один лист с синей печатью) что на 1.09.2016 ограничения/обременения права пользования ЗУ не зарегистрировано. Сегодня случайно зашел в ЛК Росреестра и был неприятно удивлен тем фактом, что на этот участок наложено ограничение пользования по 56. и 56.1 от 12.10.2016 то есть через 42 дня после регистрации права собственности. Погуглив, я узнал, что нужна какая-то расширенная выписка (ХБЗ как на сайте Росреестра эта расширенная выписка называется, такой нет). Плюс ко всему сегодня сайт Росреестра практически весь день лежал, поэтому я заказал выписку из какого-то приложения «ЕГРН». Выбора, какую выписку заказывать (краткую или расширенную) мне не было предложено. Через некоторое время я получил выписку без электронной подписи судя по всему расширенную, ибо она уже была на 11 листах о_О. Так вот в разделе 2 п 3 написано: ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, но уже в разделе 4 п 1: — ограничение прав на ЗУ по ст 56 ЗК, 74.36.2.4668, Свидетельство о госрегистрации права №161122 от 22.07.2015 г — ограничение прав на ЗУ по 56, 56.1 ЗК, Свидетельство о госрегистрации права №161122 от 22.07.2015, срок действия: 12.10.2016 Вопросы. 0. Почему в разделе 2 п 3 ограничений нет, а уже в разделе 4 п 1 есть? 1. Что с датами? Когда все таки наложено ограничение в 2015 или 2016 г? 2. Если в 2015 то срок действия:12.10.2016 это срок окончания ограничения? 3. Что означают цифры 74.36.2.4668? 4. По номеру св-ва госрегистрации права (я так понял ограничения) №161122 ничего в Росреестре не нашел..!? Где искать? 5. Что вообще все это значит? )) Буду благодарен если кто-нибудь немного прояснит эту ситуевину. Воспользовался он-лайн сервисом проверки и увидел что соседние два гаража имеют такие же ограничения по 56 и 56.1 без номеров и без дат. Гаражи не в ГСК, отдельностоящие.

Если я получила выписку из ЕГРП через информационный ресурс Росреестра, выписка подписана федеральным информационным ресурсом, печатей никаких нет, я могу такую выписки предоставить в суд?

Мне нужно добавить новые данные в Росреестр, потому что мне сделали межевание участка. Нужно ли при обращении в МФЦ платить госпошлину за выписку из Росреестра, если у меня выписка уже есть?

Вопрос следующий: возможно ли расторгнуть договор к/п земельного участка, либо признать его ничтожным? Ситуация следующая: У физического лица был приобретен земельный участок под ИЖС. Сделка прошла регистрацию в Росреестре. Участок проверялся - ареста, обременений или ограничений не выявлено (запрашивать выписка). Через неделю после получения зарегистрированного договора к/п и выписки было получено уведомление из Росреестра о наложении ограничения на регистрационные действия (основание - судебное определение по банкротом у делу: ходатайство управляющего должника). В процессе было выяснено, что земельный участок был в залоге у должника по ипотечному договору, однако между должником и собственником земельного участка было заключено соглашение о расторжении договора ипотеки и снятия залога. Данное соглашение управляющий должника и пытается признать ничтожным, а в качестве обеспечения на участок было наложено ограничение. Заявление об обеспечении было подано в суд управляющим за 1,5-2 месяца до моей сделки с продавцом.

Росреестр сообщает, что на мой земельный участок наложено ограничение, я заказала выписку ЕГРН, где написано ограничения не зарегистрированы, на что Росреестр мне сказал, что нужно заказать расширенную выписку ЕГРН, там будет указана данная информация, как проверить кто наложил ограничение на земельный участок и где раз простая выписка об объекте ЕГРН не указывает ограничение, в отношении меня нет возбужденных исполнительных производств.

Решили купить участок в снт. Взяли выписку, ограничений никаких не было в выписке. Рассчитались с продавцом, составили договор. Пришел получать документы, оказалось что, на землю стоят ограничения ст.56, 56.1 земельного кодекса, поскольку он частично входит в зону санитарной охраны источников Водоснабжения и Водопроводов питьевого значения. Требуют составить теперь доп. соглашение, что я согласен взять участок с ограничением. Куда обратиться, как узнать где на участке стоит это ограничение? И участок НЕ МЕЖОВАН.

Вот пытаюсь сделать разрешение на строительство дома. В сельском совете у меня запросили выписку из кадастрового паспорта на 6 листах, в кадастровом мне сказали что могут выдать выписку из кадастрового паспорта только на 2 листах. На 6 листах не могут дать так как у меня нет определённых границ на участке. Не было сделано межевание земельного участка. Я могу не делать межевание и обойтись выпиской на двух листах для получения разрешения на строительство? Топографическую съёмку я делал.

У меня есть кадастровый план земельного участка и кадастровый номер. Сейчас с нас требуют получения кадастровой выписки и межевания участков, хотя межевания всего садового общества было сделано пару лет назад. Межевание и получение кадастровой выписки стоят достаточно дорого (примерно 12000 руб за участок). Какими неприятностями грозит мне отказ от межевания и получения кадастровой выписки. Спасибо.