Как обжаловать судебный приказ по необоснованному расчёту коммунальных услуг?
В октябре 2019 года купили квартиру, до января 2020 года показания не подавали по причине проживания в другом месте (собственник пенсионерка). Коммунальные услуги за это время рассчитали по нормативам. В феврале подали показания (показания счётчиков нулевые), рассчитывали, что будет сделан перерасчёт. Но оказалось, что как раз в январе поменялась управляющая компания. Новая управляющая компания перерасчёт делать не стала. Обратились в старую УК с заявлением о перерасчёте, т. к водой, электроэнергией фактически не пользовались, получили отказ в перерасчёте. Оплатили задолженность за минусом суммы, которую выставили по нормативам, а не по счётчикам. Сейчас получили судебный приказ о необходимости оплатить задолженность. Можно ли обжаловать этот приказ? От новой УК есть акт проверки состояния приборов учёта, из которого видно, что показания счётчиков нулевые.
Здравствуйте Елена Викторовна!
Судебный приказ срочно отменяйте. У вас есть 10 дней на отмену с момента получения его на руки.
Спросить
Мы платим за воду по счетчикам. В феврале 2015 года Управляющая компания выставила нам перерасчет за потребление воды по нормативам за период с 2012 года по 2014 года, обосновав это тем, что в апреле 2012 году необходимо было провести проверку приборов учета. Правомерны действия Управляющей компании? Как опротестовать выставленную сумму перерасчета?
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьОплатил коммунальные услуги 31 января 2018, 2 февраля 2018 управляющая компания подала на меня в суд,6 февраля был вынесен судебный приказ о взыскании с меня задолженности, той которую я оплатил 31 января 2018, что необходимо сделать чтобы отменить судебный приказ!
Добрый вечер! Если срок еще не истек и судебный приказ не вступил в законную силу, напишите заявление на имя судьи и он должен быть отменен, в связи с тем, что Вы с ним не соглашаетесь и мотивируйте в заявление почему.
Спросить
Для отмены судебного приказа Вы просто направьте в мировой суд, который вынес данный судебный приказ заявление о его отмене в связи с тем, что не согласны с начислениями задолженности, указанной в заявлении вашей УО о вынесении в отношении Вас судебного приказа.
Спросить
Добрый вечер! Напишите заявление об отмене судебного приказа с указанием причины "отсутствие задолженности" и приложите копию квитанции об оплате.
СпроситьЗдравствуйте) управляющая компания приняла реестр лицевых счетов от другой управляющей компании. Проходит 2 года управляющая компания взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги по судебному приказу с собственника который был закреплен за этим лицевым счетом. Оказывается что этот собственник еще В 2013 году продал как оказалось магазин, а не квартиру, написал возражение на судебный приказ и сейчас предъявил в суд исковое заявление о взыскании с управляющей компании (новой) материальный и моральный ущерб. Чья это беда? Как быть?
А вы кого представляете - УК (новую или прежнюю)? или собственника?
В любом случае нужно смотреть полностью все документы. В вашем вопросе слишком мало информации.
СпроситьВ квартире не проживаю с 1999 г, а выписалась с феврале 2011. Собственник квартиры бывший супруг (наследство) Образовался долг за электроэнергию и горячее водоснабжение и отопление за период когда была прописана. (с июля 2007 по октябрь 2009) Управляющая компания подала в суд. Судебный приказ от 24/08/2010 г я получила 30/01/2014 г, в котором солидарно с бывшим супругом должна эту сумму. Есть ли у меня шанс доказать в суде, что я не проживала в этой квартире и не пользовалась электроэнергией, горячей водой и отоплением. И чтоб всю сумму компания требовала с него.
у вас есть право в течение 10 дней подать в суд возражения и тогда приказ будет отменен
СпроситьКупили квартиру в апреле 2016 г. Узнав, что бывшие жильцы оплачивали коммунальные услуги по нормативам, хотя и были установлены счетчики. Мы решили оплачивать по показаниям счетчиков. Когда мы подали показания, то УК выставила нам счет по последним данным, требуя оплатить перерасход холодной воды. В квартире установлен бойлер, поэтому горячей водой бывшие жильцы практически не пользовались (об этом свидетельствуют показания счетчиков), но за горячую воду платили по нормативам.
Правомерны ли действия УК? И как правильно должны сделать перерасчет и за какой период?
Действия УК правомерны. Если Вами предоставлены данные, то соответсвенно и произведен расчет по указанным данным.
СпроситьС июля 2018 года сменилась управляющая компания, за июнь не оплатили коммунальные старой управляющей, как обычно рассчитывали что долг придёт в новой квитанции от новой УК. Долг не выставили мы забыли, теперь пришел судебный приказ на оплату долга и пени в старую УК. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Добрый день! Платить, так как согласно ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
вы обязаны вносить плату за коммунальные услуги.
СпроситьНе передавали показания приборов учёта воды с августа по 16 января 2020 г. в квитанциях большая сумма. За январь. Оплатили. В феврале тоже большая сумма. Можно ли сделать перерасчёт?
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Если прибор исправен, поверен, проверен, то можете подать новые показания, должны сделать перерасчет согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Если же нет, но при проверке установлено, что исправен, то также должны сделать перерасчет: согласно п.61 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны сделать перерасчет и платить по нормативу не придется.
61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.СпроситьПерерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
Конечно должны сделать перерасчет в соответствии с показаниями прибора учета сразу, как только Вы подадите показания. Это прямо установлено п. п. "б" п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
СпроситьЗдравствуйте Ольга!
Если не передавали показания ввиду отсутствия (командировка, уезжали в гости), то конечно вы вправе написать заявление на перерасчет.
Потребитель, который оплачивает услуги по нормативу, вправе требовать перерасчет, если он отсутствует в помещение более 5 дней подряд. Однако здесь есть большое "НО". Этот перерасчет предоставляется, когда в квартире нет приборов учета, и они не могут быть установлены по техническим причинам. Причем, перерасчет не касается газа, электричества и отопления. За них все равно придется платить "по полной". Таким образом, остается только горячая и холодная вода.
Для уменьшения стоимости услуг, гражданин должен после приезда подать заявление в управляющую компанию (УК) или ресурсоснабжающую организацию (РСО). Оно пишется в свободной форме либо по образцу, который можно получить в управляющей компании, ТСЖ или РСО.
Человек пишет заявление и прикладывает к нему документы, подтверждающие факт отсутствия в помещении: копию командировочного удостоверения, справку о нахождении в больнице или санатории, билеты (если в них указаны его данные), счета за проживание в гостинице и так далее. Вообще список документов большой. Он ограничивается только фразой, что гражданин вправе приложить те бумаги, которые явно доказывают его отсутствие в помещении.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Если вы не согласны с выставленной суммой с учетом ваших оплат, пишите требование на перерасчет сумм согласно
Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителяСпросить
Если не передавали показания то вам плату за воду насчитали согласно статьи 157 ЖК РФ насчитали по нормативу потребления воды
Ссылки же на пункты Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".это все теория Вам же для того чтобы сделали перерасчет нужно доказать что по показаниям приборов учета, которые являются исправными и поверенными, вы с августа по январь потребили столько о то кубов воды.
Перерасчет делается относительно чего, а не чисто абстрактно-вот и предоставляйте доказательства сколько кубов воды вы употребили исходя из приборов учета.
Спросить
Уважаемая Ольга!
Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой собственниками жилья за коммунальные услуги в квартирах или в частных домах, подробно регулируются следующими нормативными актами.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
Вот с этими нормативными актами Вы и должны быть знакомы.
Во-вторых, в соответствии с Правилами № 354 к использованию допускаются приборы учета, соответствующие требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений утвержденного типа и прошедшие поверку в сроки, установленные технической документацией на прибор учета.
В случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета (далее - ИПУ), но не более 3-х расчетных периодов подряд.
По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления. (п. 59 Правил № 354).
В-третьих, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено:
- что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены;
- но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу, а затем направить потребителю требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги, либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю.
Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. (п. 61 Правил № 354). Но также можно потребовать вернуть переплату потребителю, для чего он должен обратиться в УК, ТСЖ или к поставщику коммунальной услуги с письменным заявлением.
Так что с вашим вопросом нужно разбираться более основательно на основании более полной информации, полученной от Вас по этому вопросу.
Всего Вам доброго.
Спросить
Подавайте заявление на перерасчет в соответствии с фактическими показаниями прибора учета и ссылайтесь в заявлении на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (действующая ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьСчётчики воды по паспорту должны были пройти поверку в 2010 году, но из-за пропажи техпапортов поверку не производили. Все эти годы платили за коммунальные услуги по показаниям просроченных счётчиков в жкхх. С 01.01.2015 года поменялась УК иза январь и февраль 2015 года насчитала платежи за ком. услуги по нормативам мотивируя тем, показания счётчиков недействительны. Права ли УК.
Передали мкд в другую тепловую компанию в октябре 2019 года, новая компания сделала перерасчёт по фактическим показаниям общедомового прибора учета за год и выставила долг, имеет ли право это делать новая компания?
Вполне может быть такая ситуация. Можете обратиться в жилищную инспекцию и в прокуратуру для проведения проверки.
СпроситьДо 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
Спросить
