Необходимо ли вступать ещё в собственность или я уже имею в собственности эту долю?
Имею договор дарения доли квартиры на руках с 1996 года, также как и сестра.1. Необходимо ли вступать ещё в собственность или я уже имею в собственности эту долю? 2. Может ли даритель (родитель, проживающий сейчас в квартире) передумать и отказаться от ранее подписанного договора дарения? Если да то каким образом и с какими документами? Заранее благодарна за подробный ответ)
договор дарения подлежит регистрациив в регистрационной палате , предварительно вы должны собрать документы на эту недвижимось. Перечень необходимых документов висит на стенде любого регистрационного отделения рег. службы, как минимум это: 1.Свидетельство о собственности дарителя, 2. выписка из домовой книги, 3. поэтажный план и экспликация 3. кадастровый паспорт квартиры
Спроситьв платежках на коммуналку кто проходит собственник? у дарителя есть право обратится в суд о признании договора дарения недействительным. но оснований дамаю он не найдет, если кто ему не подскажет, чтобы за основание взял, что вы ФАКТЧЕСКИ ОТКАЗАЛИСЬ от дара, т.к. не оформили его на себя
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! В 1996 году Росреестра еще не было, поэтому Ваш договор в ЕГРП зарегистрирован быть и не мог. Посмотрите на сам договор. на нем должен стоять штам о регистрации в ДМЖ (КМЖ) г. Москвы. Если стоит - все в порядке. Договор зарегистрирован, передумать уже никто не может.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКатя! договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Вам необходимо получить выписку из ЕГРП и выяснить кто является собственником квартиры.
Если договор был зарегистрирован, то без вашего волеизъявления забрать квартиру не могут.
Существуют основания для признания сделки недействительной, но их нужно доказать в суде.
Спросить
Каким образом можно оформить договор дарения доли собственности квартиры так, чтобы гарантировать невозможность выписки дарителя. Квартира приватизированна в доля х на 4 членов семьи... муж, жена, дети. Супруги разводятся, даритель муж.
Оставить себе долю, тогда дарителя точно не снимут с учета (можно долю подарить, долю оставить)
СпроситьВ общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Спросить
или дарения доли в праве собственности.
Я безвозмездно передаю Одаряемому:
1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Как-то так.
СпроситьБосоногов Алексей Евгеньевич , Частнопрактикующий юрист
г. Барнаул
на сайте
Отзывы: (766)
Дано ответов: 1808
Ответ от 02.08.2013 09:29
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Ответ Босоногова неверен.
При дарении доли в праве собственности на недвижимое имущество нет необходимости получать согласие иных собственников.
Спросить
скачайте готовый бланк из инета.Не сможете скорректировать под себя- обратитесь к специалисту.
СпроситьПосле смерти от отца перешла в собственность в 1/2 доли квартира двум сыновям. Один сын отдал свою долю своему брату, т.о. второй стал полноправным собственником квартиры. Был оформлен безвозмездный договор дарения и после регистрация собственности в регистрационной палате. Скажите, может ли даритель передумать и забрать 1/2 квартиры у одаряемого, если квартиру уже оформили в собственность на последнего? Заранее благодарю за твет, Анна.
Уважаемая Анна!
Просто "передумать" даритель не может. Сделка дарения может быть признана недействильной только на основании решения суда. Для признания сделки недействильной должны быть законные основания.
Если даритель, в момент совершения сделки не страдал заболеванием психики и мог отдавать отчет своим действиям, то в суде ему бедет очень сложно что-либо доказать.....
Спросить
Уважаемая Анна, отменить договор дарения практически невозможно.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
Юридические услуги оказываем на территории всей России.
СпроситьА основанием права собственности на долю в квартире является всё-таки "Договор передачи квартиры в собственность граждан" от 1993 г. или Свидетельство о регистрации ранее возникшего права, которое (основание)прописывается, допустим, в договоре дарения?!
Если такое Свидетельство не получалось собственниками, а ежегодно приходят налоговые уведомления на налог на доли. В уведомлениях сказано, что это собственность и указаны доли. Сведения в налоговую ежегодно подаются Росреестром? Значит, права должным образом зарегистрированы.
Значит при составлении Договора дарения нет необходимости истребовать "Свидетельство о ранее возникшем праве" на долю?
Основание права - Договор или Свидетельство? Что нужно указывать в Договоре дарения?
сначала на основании договора приватизации регистрируете право и получаете свидетельство а затем оформляется дарение . поскольку для договоров приватизации заключенных до 1996 года обязательной регистрации сделки в росреестре нет она производится или по желанию или при отчуждении собственности а дарение это отчуждение.
Спросить
Основание" договор приватизации" Свидетельства получать не требуется.Это только лишние материальные затраты.
СпроситьКак правильно написать в договоре дарения фразу: Даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемого 1/2 долю квартиры в праве общей долевой собственности или 1/2 долю квартиры в праве собственности, если Даритель собственник всей квартиры? Заранее благодарна.
Ситуация следующая: мои родители, будучи в браке, в 94-ом году приватизировали квартиру в общую (совместную) собственность. Собственниками квартиры являются мои мать, отец и я (доли не определены). В 96-ом году родители развелись, сейчас в этой квартире живем мы с матерью. Копии свидетельства о собственности и договора передачи квартиры забрал отец и потом потерял их. У меня на руках остались только не заверенные нотариально копии документов на квартиру. Сейчас встал вопрос о том, чтобы отец передал свою долю в квартире мне (он согласен это сделать). Необходимо ли для этого восстанавливать договор передачи и свидетельство о собственности на квартиру? Если необходимо, то куда следует обратиться? Если заниматься восстановлением буду я, нужны ли мне доверенности от остальных собственников? И каким образом отец может отказаться от своей доли в совместной собственности в мою пользу, если доли при приватизации выделены не были? Может ли один из собственников отказаться от приватизации, с сохранением права собственности за другими собственниками?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Татьяна.
Вам троим нужно заключить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности. Соглашение может быть удостоверено нотариально, а может быть составлено в простой письменной форме и сдано на регистрацию в Росреестр с приложением всех необходимых документов на квартиру (ЕЖД, технический паспорт, дубликат договора передачи). Дубликат договора передачи квартиры в собственность ( приватизации) получать в архиве Департамента муниципального жилья - ул. Лобачевского, 66а. После того, как у каждого будут свидетельства о гос. регистрации на каждого по 1/3, отец может подарить свою долю Вам. Получить дубликат договора можете Вы без всякой доверенности, а вот все остальные действия нужно проводить совместно.
СпроситьВ 2005 году была подарена квартира сестре, была устная договоренность, что Даритель будет проживать в подаренной квартире, но Одаряемая выгнала Дарителя (сестру) из подаренной квартиры и продала её в апреле 2008 года. Скажите возможно ли по истечении такого времени каким-то образом признать договор дарения и купли-продажи недействительным и вернуть квартиру? За ранее благодарю Вас за ответ!
Юлия, можно, если имеются основания для оспаривания договора дарения, и договора купли-продажи. Надо детально ознакомиться с вашей ситуацией, чтобы получить возможность найти указанные основания. В содержании вашего вопроса, я их не вижу. Нарушение устной договоренности НЕ является основанием для расторжения договора дарения, и ДКП.
СпроситьЕсть желание оформить квартиру на одного из собственников, каким образом необходимо оформить договор дарения доли квартиры, надо ли оформлять 2 договора, и как при этом будет рассчитана госпошлина? Заранее спасибо!
Да, нужно оформлять 2 договора. Госпошлина оплачивается за регистрацию каждого из них. Обратитесь к адвокату или риэлтеру, Вам составят договор, всё оформят и разъяснят.
СпроситьКаким образом можно отменить договор дарения квартиры, в случае если даритель пережил одаряемого и в договоре предусмотрен пункт о том, что даритель имеет право отменить дарение если он переживет Одаряемого. Куда и с какими документами нужнообращаться?
