«Как вывести имущество из состава ТСЖ и что будет с коммунальными услугами»

199₽ VIP

Не вполне понятен вопрос.

Что в собственности у собственника и какая связь с ТСЖ?

Подвал в собственности?

Как можно вывести что-то в натуре?

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Добрый день Анастасия

Подать заявление о выходе из ТСЖ можно самой ТСЖ. Оплачивать коммунальные услуги нужно будет путем заключения договора с коммунальными службами ст. 143 ЖК

Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

Странный вопрос. Если это имущество конкретного собственника (ст.209 ГК РФ), то ему не нужно ничего выводить из состава ТСЖ. Если это общее домовое имущество (ст.36 Жилищного кодекса РФ), то чтобы стать его собственником, нужно решение общего собрания (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ), на котором был бы решен вопрос отчуждения имущества в пользу другого собственника. Ну а согласно ст.210 ГК РФ, ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ коммунальные услуги платит собственник помещения (имущества).

В состав ТСЖ входят только его члены, то есть собственники жилья (ст.143 ЖК РФ).

Поэтому вывести из состава ТСЖ можно только собственника, но не какое-либо имущество.

Вероятно, вы интересовались выходом из членов ТСЖ.

...

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (п.3 ст.143 ЖК РФ).

Коммунальные услуги будет предоставляться в прежнем режиме.

Анастасия доброго вечера.

Уточните пожалуйста Ваш вопрос, не совсем понятно, что Вы имеете ввиду.

Имущество из состава ТСЖ вывести нельзя.

В силу ст.ст 289 и 290 ГК РФ

собственнику в доме наряду с квартирой, принадлежит также доля в праве собственности на общедомовое имущество.

К такому имуществу относятся общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 2 ст. 290 ГК РФ установлен запрет на отчуждение доли в праве на общее имущество в МКД отдельно от права собственности на квартиру.

Иного отчуждения или "вывода" имущества из ТСЖ не предусмотрено.

А коммунальные услуги могут оплачиваться и через заключение отдельных договоров с ресурсоснабжающей организацией.

С уважением.

Здравствуйте. Выход из состава ТСЖ осуществляется путем подачи заявления. Для этого не требуется решения, которое принималось бы на общем собрании. Однако, выход не оказывает влияния на право собственности и получение набора причитающихся коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст. 143 ЖК РФ Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Однако я не рекомендую этого делать. Вы не сможете голосовать на общем собрании и обжаловать решения общего собрания в суде. Удачи.