Как оформить доли на всех членов семьи при покупке квартиры за материнский капитал?
Купили в феврале квартиру за мат капитал. Сейчас она ещё находится в обременении. В течение какого времени я должна оформить доли на всех членов семьи? Читала в интернете, что в течение полугода. Так ли это? И с как с какого момента считать эти полгода, с момента оформления договора или с момента снятия обременения?
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Да, присутствие продавца при снятии обременения необходимо.
От продавца необходимы - документы, подтверждающие получение суммы (выписка из лицевого счета, сберкнижка, иное),
от Вас: свидетельства о регистрации права, паспорта и свидетельства о рождении собственников, деньги для уплаты госпошлины за замену свидетельств на новые, без обременения
СпроситьСвекровь продала свою квартиру, к этим деньгам мы добавили мат. капитал и сертификат, выданный по программе молодая семья, и купили квартиру, которая была оформлена на меня. При оформлении документов было составлено у нотариуса 2 обязательства о выделении долей на всех членов семьи после снятия обременения. Обременение сняли и я теперь не знаю как выделить эти доли. Через соглашение или через дарение? Через нотариуса или можно самой написать? Свекровь тоже просит долю, ей как это сделать? Какая минимальная доля? Госпошлина 2000 на каждого или эта сумма делится на всех?
Добрый день. Госпошлина при регистрации права делится на всех собственников пропорционально в том случае, если основание возникновения права одно (например-договор купли-продажи), если же основания разные, например один купил, другому подарили, то каждый должен заплатить по 2000 руб. за регистрацию своей доли.
Выделить доли можно только нотариально, оформить можно как дарение, т.к. и куплю-продажу. При купле-продаже можно указать минимальную сумму, (70% от кадастровой стоимости), чтобы избежать налогообложения. При дарении членам семьи НДФЛ не облагается. Решайте сами, что Вам будет более выгодно.
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильно прописать пункт: квартира не отчуждена, не под арестом, не в обременении, если в настоящее время на квартире обременение по договору ренты. Мы хотим подать одновременно на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (оформление нового собственника)
Чтобы снять обременение в виде ренты, нужно расторгать сам договор ренты. Чтобы дать полный ответ на Ваш вопрос нужно смотреть Ваши документы.
СпроситьКвартира приобреталась с участием материнского капитала. Зеленки на всех членов семьи мы получали с обременением. Сейчас средства материнского капитала уже перечислены, и завтра будет снято обременение. Мой муж хочет подарить свою долю в этой квартире сыну. Скажите пожалуйста, можно ли будет это сделать в момент снятия обременения.
Квартира находилась в собственности у 2 человек: меня и родственника. Я купила долю родственника за счет средств мат. капитала. Обременение наложено на всю квартиру или только на купленную за мат. капитал долю? Могу ли я распоряжаться изначально своей половиной без снятия обременения с купленной доли? Например, оформить дарственную на эту половину?
Здравствуйте.
Обременение должны наложить только на долю купленную за материнский капитал.. своей долей можете распоряжаться..
СпроситьКвартира находится в обременении, т.к. получена по договору ренты (пожизн. Содерж), рентополучстель умер много лет назад, но в рег. палату заявление о снятии обременения документы не подавали. Вопрос 1: с какого момента квартира переходит в собственность рентополучателя? С момента подписания договора? Вопрос 2: можно ли провести продажу квартиры до снятия обременения и подать в рег. палату два заявления одновременно: снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (с получением покупателем нового свидетельства). Вопрос 3: является ли эта квартира совместно нажитым имущество при договоре ренты с пожизненным содержанием?
Здравствуйте.
1. С момента получения свидетельства о праве собственности с обременением
2. Нет- сначала снимите обременение , потом продавайте
3. Если договор ренты был заключен в браке- то да.
СпроситьКогда считается квартира снята с обременения? Дело в том что мы оформили обязательство на включение в долю детей. И там нужно выделить долю в течении полугода со дня снятия квартиры с обременения. Закладную в банке забрали. Обременение в ФРС не снимали. Можем ли мы с супругой какое то время не выделять детям доли без последствий для нас или обременение считается снятом с момента погашения ипотеки?
В течение полугода после погашения кредита обязаны снять обременение и выделить долю детям
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. Квартира была в обременении, из за мат капитала. Ждали пока прежний хозяин выделит долю детям в новой квартире. Дождались, обременение сняли. Сделка прошла. Прижили в квартире два года. Позвони с банка сообщили, что на квартире обременение: банк не может найти закладную прежнего хозяина. Сделал дубликат, принёс в мфц, не приняли. Так как он продал эту квартиру и собственник теперь я. Принесла закладную (дубликат) я. Приняли. Но егрн отказал в снятии обременения. Так как прежний созоемщик умер.
Что мне делать?
Снимать обременение в судебном порядке, привлекая к процессу наследников умершего прежнего собственника.
Спросить
Здравствуйте, скажите мы купили квартиру в ипотеку под материнский копитал через три месяца сняли обрименения и составили обязательство на оформления долей на детей в течение полугода, сейчас полгода уже прошли мы так и не оформили доли нет возможности очень дорого скажите чем нам это грозит? Что делать дальше?
Здравствуйте, ПФ не проверяет исполнили вы обязательство или нет, но иногда проверят прокуратура--если выявят нарушении обяжут выделить доли детям, а так штрафных санкцию нет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, грозит тем, что вмешается опека и прокуратура. Вас в судебном порядке заставят это сделать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! На сегодняшний день штрафных санкций не предусмотрено. Только в случае, если прокуратура проверит, могут вас обязать это сделать в судебном порядке.
Спросить
--- Здравствуйте, и что там такого дорогого если не секрет? Оформляете договором дарения от мужа на ребёнка и от вас на второго ребёнка (либо детей). Обязательство обязаны выполнить. Простите за тавтологию, Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вы ипотеку еще платите за квартиру? Выделите доли после выплаты ипотеки. Если она уже выплачена, то вы обязаны выделить доли детям. Квартиру, конечно, у вас никто не заберет, но пенсионный суд может в суд на вас подать и признать за детьми право собственности. Вот собственно и все, что вам грозит.
СпроситьЗдравствуйте, в 2011 году мы купили квартиру по материнскому капиталу. Квартира, до перевода денег, находится на обременении старого хозяина и только они могут снять её с обременения. Так получилось, что по незнанию мы до сих пор не сняли обременение. Решили снять сейчас, для снятия нужны все участники сделки (продавец и покупатели), справка с пенсионного фонда есть, а что должен предоставить продавец, чтобы снять обременение, или он подтверждает только устно, что деньги ему переведены?
☼ Здравствуйте,
Совершенно верно, ему достаточно устно подтвердить, что он деньги получил и подать заявление о снятии обременения
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Все участники сделки купли-продажи подписывают заявление о снятии обременения в Росреестре. От продавца не нужны никакие документы.
Спросить
Добрый день. Желательно запросить с продавца письменное подтверждения о получении денег, хотя этот факт и так зафиксирован в органах пенсионного фонда.
Успешного вам решения!
Спросить
