Как проверить статус дома перед покупкой квартиры через Росреестр

Запрет пристава на выдачу документов в Росреестре после оформления договора на 1/6 доли квартиры - что делать?

Оформили договор купли продажи на 1/6 доли квартиры, но пристав наложил запрет на выдачу документов в Росреестре. Покупатель тоже собственник в этой квартире, но у неё 4/6 доля. Что нам делать чтобы нас провели через Росреестр. Документы оформляли у нотариуса.

Читать ответы (2)

Доли в квартире оформлены у нотариуса, но возник запрет от судебного пристава - как оспорить?

У нотариуса оформил дарственную несовершеннолетней дочери на свои доли в квартире, в росреестр еще не ездили. Через три недели, после нотариуса, с росреестра пришла бумага о наложении запрета на рег. действия на основании постановления суд. пристава. Доли-единственное жилье. У меня есть долги. У нотариуса оформили 4 апреля, от приставов в росреестр пришло от 12 апреля. Что делать и как все оспорить?

Читать ответы (3)

Квартира продана дважды - вопросы к работе Росреестра и перспективы защиты прав в суде

Купили квартиру с торгов по банкротству у предприятия, оформили право, после чего узнаем, что квартира ранее продана третьем лицам, по ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ в Росреестре договору, в рассрочку предоставленному предприятием, в 2006 году. При этом, по условиям данного договора, в право покупатель вступает после полной оплаты цены договора. Обязательство исполнены, подтверждения имеются. То есть на данный момент квартира продана дважды. Суть вопроса в следующем: разве Росреестр при регистрации данного договора 2006 году не должен был внести запись препятствующую повторной продаже квартиры (обременение/запрет). Как Росреестр пропустил нашу сделку с КУ. Сейчас обладатели зарегистрированного договора вышли с иском в суд о признании права за ними и лишении права меня. Если удовлетворят, остаюсь без квартиры и денег, в конкурсной массе пусто. КУ действовал добросовестно, продал квартиру с баланса предприятия, хотя (со слов) и знал о договоре, убытки не взыскать. Есть ли вина Росреестра в данной ситуации, и перспективы заходить с иском по убыткам к Росреестру, в случае если право отберут по суду. Спасибо!

Читать ответы (4)

Претензии к Росреестру по несанкционированному оформлению дома на покупателя и взиманию налогов

После заключения в суде мирового соглашения о прекращении сделки по купле-продаже дома, через 3 месяца Росреестр оформил-таки дом на меня, как покупателя, без моего ведома и без оформления акта передачи. Только через год я узнала об этом и хозяин дома переоформил дом снова на себя по прошлогоднему мировому соглашению, но Росреестр уже подал в налоговую службу декларацию на меня. Теперь мне нужно платить налоги за дом и землю за целый год. Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем? Не должен ли был Росреестр возвратить документы продавцу, если оба представителя сделки не появились в Росреестре после окончания приостановки договора? На какую статью Закона я могу опереться, предъявив претензии Росреестру?

Читать ответы (2)

Отмена дарения квартиры - как изменится основание собственности и расчет НДФЛ?

Квартиру приобрели по ДДУ. Через год послет ввода в эксплуатацию, оформили Договор дарения на квартиру на родственницу, зарегистрировали в Росреестре. Через три месяца поняли что не нужно было этого делать. Оформили Соглашение о расторжении договора дарения квартиры. Если это пройдет регистрацию в Росреестре, какой документ будет основанием собственности на квартиру? И с какой суммы будет считаться НДФЛ? С разницы между ценой продажи и ценной приобретения по ДДУ?

Читать ответы (2)

Что делать, если при постановке на учет авто с запретом на регистрацию действий дата постановления позже даты покупки?

Купили неисправный авто. Оформили договор купли продажи. Вписали в птс. через год при постановке на учет узнаем что есть запрет на регистрационные действия. Но дата постановления позже чем дата покупки. Что делать чтоб снять запрет?

Читать ответы (6)

Как узнать, взял ли продавец квартиру в ипотеку - советы и выписка из росреестра

При покупке квартиры как проверить, что продавец не взял эту квартиру в ипотеку на 10 лет и не выплатив ипотеку, через 1 год продает ее? Советуют взять выписку из росреестра. Взяв ипотеку, человек разве не регистрирует взятую квартиру в росреестре?

Читать ответы (1)

Росреестр и мошенничество - В чем вина государственного агентства и как добиться справедливости?

У меня вопрос к вам такой. В 2014 году продала свою квартиру 1 комнатнуюи купила 2 комнатную, где не прошла регистрацию, а дело в том что росреестр по поддельному решению суда выдали мошеннику документы, и мы остались без квартиры и денег. А росреестр аргументирует что они не обязаны проверять решения? Это так? Сейчас идет суд где судят исполнителей-группа лиц где продавались квартиры по документам росреестра. Росреестр идут в суде как свидетели, добиться не можем в следственном комитете уголовного дела на сотрудников. Так скажите вина есть росреестра? Халатность? Возможно и сговор? Спасибо.

Читать ответы (2)

Раздел имущества с использованием мат. Капитала и субсидии - как избежать проблем с опекой

Дочь купила квартиру с использованием мат. Капитала и субсидией, не взяв разрешения у опеки мы сделали сделку не выделив доли ребёнку на меня, далее через куплю продажи поменяли эту квартиру на два дома, один дом оформили на дочь, а второй оформили на меня. Сейчас хотим через договор дарения выделить долю ребёнку в доме который оформлен на дочь. Как правильно поступить, если опека узнает?

Читать ответы (1)

Исковое заявление о признании недействительным отказа в гос.регистрации права собственности на недвижимое имущество\n\nВ

Купили квартиру в новостройке по дог. дол.участия, дог. зарегистрирован в Росреестре. Застройщик УСК, акт приема-передачи квартиры подписал ООО Крона (УСК к тому времени не существовала). Акт ввода дома в эксплуатацию выдан ООО Служба заказчика. Изменения по замене сторон в Росреестр не представлены (со стороны застройщика). Ввиду этих несоответствий РОСРЕЕСТР отказал в регистрации права собственности (есть официальный отказ). БТИ все док-ты оформила, ЖЭУ дом приняло, почтовый адрес присвоен. Как правильно составить исковое заявление: о признании права собст-ти на недвижимое имущество или о признании недействительным отказа в гос. регистрации права собств. На недвижимое имущество. Кто ответчик в каждом случае. Кто может возместить судебные расходы. Может есть образец иска. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как проверить статус дома перед покупкой квартиры через Росреестр - советы и рекомендации