Как решить вопрос с оплатой ЖКХ за квартиру, находящуюся на территории другого собственника?
Скажите пожайлуста, у меня мама пенсионер, была прописана в квартире не собственник, на данный монент собственник является другой человек, но с мамы списывают деньги за жкх.. Куда обращаться с этим вопросом?
Списывать с прописанных могут только в случае долга за ком. услуги по исполнительному производству.
Спросить
Добрый день. Если имеется задолженность по жкх, то она взыскивается солидарно с собственника жилого помещения и всех зарегистрированных в нем. Нужно знать, на основании чего происходит списание (решение или судебный приказ, есть ли возбужденное исполнительное производство), и от этого уже действовать.
Спросить
Я приобрела квартиру у собственника (собственник один), в этой квартире жила мама собственника душевно больная, у мамы собственника есть прописка в другой квартире, после покупки собственник обещал вывезти маму (там где она прописана) . Но сейчас после сделки ее мама не выезжает. Есть ли рычаги управления на маму и правомерно ли это? Собственник сказала, что ничего не может поделать, типа мама привыкла жить там, а полученные деньги за квартиру истратила.
Если вы собственница этой квартире то вы вправе обратится с иском в суд чтоб ее оттуда суд выселил.
СпроситьЕсть сын у мамы, но в данной квартире он не прописан. Кто является наследником?
У меня такая ситуация: когда я была маленькая моя мама продала муниципальную квартиру в которой были прописаны я и она, на тот момент она уже была за мужем за мужчиной который не является мне отцом. Они купили другую квартиру, где собственником является моя мама. А меня и себя мама прописала в квартиру к своему отцу. На данный момент я являюсь матерью одиночкой, я мой ребенок, прописаны там же у дедушки. У мамы есть еще 3 детей, которые прописаны вместе с нами. Квартира в которой мы все прописаны является собственностью маменого отца-моего деда. А проживаем мы все в той квартире которую она преобрела в браке. И на данный момент она выгоняет меня с ребенком. Вопрос: в квартире деда, которая является его собственностью прописаны: дед, я, мой сын, моя мама, 3 маминых детей, и родной брат моей мамы (мой дядя). Из своем собственности мама меня выгоняет, а в ту квартиру где я прописына с сыном меня не пускают, какие права я имею? На какую квартиру? И что делать в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. В данном случае вы имеете право проживать в той квартире где зарегистрированы.
СпроситьКто будет наследником квартиры после смерти мамы? Квартира приватизирована на двоих: моей маме и ей внучке (приватизирована 50% на маму и 50% на внучку) В квартире прописана 3 человека: мама, я (дочь) и внучка (моя дочь) Мама с папой в разводе. Папа прописан в другой квартире. У мамы есть двое детей: тоесть я (дочь) и сын. У меня есть совершеннолетняя дочь т.е та самая внучка на которую 50% приватизирована квартира и сын несовершеннолетний (внук мамы), а у сына (моего брата) тоже есть совершеннолетняя дочь. В общей сложности у мамы двое детей и трое внуков.
Мамина доля будет поделена в равных долях между детьми - дочерью и сыном ( супруг бывший здесь не при чем).
Спросить
Моя мама пенсионерка, у неё есть три кредита, которые ей тяжело закрывать, даже с моей помощью.
Она хочет подать на процедуру банкротства. Мама является собственником квартиры однокомнатной, квартиру на маму переписала её сестра инвалид. В этой квартире мамина сестра и ее дочь проживают в данный момент, хотя квартира записана на маме.
Вопрос такой: при подаче на банкротство, не смогут ли отнять у мамы квартиру? Это единственная недвижимость, большему мамы вообще ничего нет из какого либо имущества. В квартире, собственником которой мама является она не прописана.
Какие есть риски в данной ситуации.
Стоит ли заниматься процедурой самостоятельно, долг 250 т р, агенства берут от 120 т.р.
Рисков в данной ситуации нет, так квартира является единственным жильем. Но и смысла нет при небольшой сумме долга. Вы не можете заниматься процедурой самостоятельно, так как это могут делать только арбитражные управляющие. Но и за пределами работы арбитражного управляющего Вы уже не занимаетесь этим самостоятельно, так как задаете самые простые и первичные вопросы здесь. И таких вопросов будет тысяча. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!
Спросить
Добрый день!
Нет, на квартиру как на единственное пригодное для проживания жильё никто не обратит взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
Наверно с таким долгом нецелесообразно обращаться в суд и признавать себя банкротом.
Можете попробовать пройти внесудебную (бесплатную) процедуру банкротства через МФЦ.
Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) процедуры в МФЦ:
1. сумма долга от 50 000 до 500 000 руб.
2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата не превышает прожиточного минимума).
3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно ч.4 п.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а затем окончено.
СпроситьВ квартире, где я прописана, квартиросъёмщиком является моя мама. Муж в данной квартире не прописан. На кого лучше приватизировать квартиру? Варианты: 1 собственник в лице мамы; 1 собственник в моём лице или мы обе сособственники с одинаковыми правами.
Является ли данная квартира совместно нажитой с мужем, если я становлюсь собственницей или сособственницей данной квартиры?
С уважением, Людмила.
Людмила, здравствуйте! Сразу отвечу на последний вопрос - нет, супруг к квартире отношения не имеет и никогда иметь не будет, так как приватизированные квартиры не являются совместно нажитым имуществом.
А вот на кого лучше приватизировать - решать Вам, здесь сложно дать совет. Если кто-то из вас с мамой напишет отказ от участия в приватизации, то за ним сохраниться прво бессрочного, пожизненного пользования в данной квартире. А второй станет собственником всей квартиры. Если решит продать квартиру - будет продавать ее, обремененную правом пользования другого. Соответственно, стоимость очень резко снижается. Если оба собственника - продать можно всю квартиру по общему согласию, или если второй не согласен, продать можно только свою долю.
Если отношения с мамой хорошие - я считаю, то разницы нет, всегда договоритесь.
Решать Вам.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 1993 году у меня умерла мама. Осталась трёхкомнатная квартира. Нас три сестры. На момент смерти мамы в квартире бала прописана мама, сестра и её несовершеннолетний сын, квартира на тот момент не была приватизирована, мы с другой сестрой там прописаны никогда не были. Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все. После смерти мамы сестра проватизировала эту квартиру на себя мы с другой сестрой не претендовали на данную квартиру так как состояли в браке и жить было где. Имеем ли мы с другой сестрой право отсудить часть этой квартиры у нашей сестры. Мама завещание не оставила.
Для того чтобы перевезти в Москву из другого города маму (76 лет, участница трудового фронта в годы войны), я купил 2-х комнтаную квартиру, затем была продана квартира мамы. Деньги от продажи ее квартиры пошли на частичную оплату новой квартиры. Таким образом, она является фактическим владельцем части 2-х комнтаной квартиры. Но, поскольку мама в момент покупки находилась в другом городе, квартира была оформлена на меня и жену. Мы рассчитывали, что в данной квартире будет жить моя мама и дочь. Однако маме было отказано в регистрации в 2-х комнтаной квартире, и она была зарегистрирована по адресу моего проживания (при этом мы были вынуждены оформить договор на пользование квартирой). На самом же деле, как и планировалось, мама живет в 2-х комнатной квартире с моей дочерью, которая в квартире была зарегистрирована.
В настоящее время мы платим за 2-х комнатную квартиру по повышенной ставке и дополнительно за маму, поскольку она прописана в нашей квартире. Насколько обоснован такой подход со стороны ДЭЗа, и что можно сделать для минимизации расходов по квартире.
Уважаемый Александр!
Посекольку Вы являетесь собственником квартиры, то при наличии письменного согласия ВСЕХ совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, отказ ДЭЗа неправомерен.
В данной ситуации Вам остается в течении месяца с даты получения письменного отказа обратиться в Суд с жалобой на неправомерные действия сотрудника ДЭЗа.
СпроситьМоя мама прописана у брата, но проживает в другом городе, он накопил долгов за жкж и не платит (он собственник квартиры). через судебных приставов жкх взыскала долг с мамы, причем арестовала все деньги на ее сберкнижке. Мама пенсионер и теперь у нее нет средств к существованию. Правомерно ли это? спасибо.
Необходимо обратиться в суд для отмены решения. Показать фактическое место жительства и переложить всю оплату на собственника жилого помещения.
Спросить
У меня в собственности квартира, была получена по договору дарения, когда мне было 14 лет от мамы. На данный момент я уже 12 лет не прописана в этой квартире, более того живу и прописана в другом городе. В квартире прописаны моя сестра и мама. Проживает только мама, накопила долги по коммунальным платежам около 400 тысяч рублей. Мне, как собственнику пришли исполнительные производства на госуслуги. Как поступить в этой ситуации? Приехать я не могу чтобы разбираться, мама не отказывается платить долг, но может только частями, с мая этого года пенсионер работающий. Также ещё один вопрос, могу ли я подарить маме эту квартиру вместе с долгом? Именно указать в договоре дарения долг по коммунальным платежам?
Нужно подать возражение на исполнение судебного приказа. Далее заключить соглашение о порядке оплаты ЖКУ.
Спросить
А не проще вместе с мамой оплатить долги? И с сестрою, если ей есть 18 лет?. После ухода матери, и квартира может сестре быть подарена матерью. Вы об этом не думали? Впрочем если у вас много квартир, подарить имеете право, но не под условием. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
---------------------
Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Спросить
Здравствуйте. Пока не наложен арест на квартиру, Вы можете ей распоряжаться на своё усмотрение. Долги будут взыскивать с Вас, за период пока Вы были собственником, с учетом исковой давности.
Спросить
Вам оплачивать долги после исполнения вами 18 лет. подарить вы можете квартиру, если нет запрета на регистрационные действия в Росреестре от пристава, а долг всё равно за вами остаётся.
Вам отменять судебный приказ (СП) необходимо, как правило долги по ним взыскиваются, после ознакомления с делом в суде и получением СП. В деле увидите с кого ещё долг взыскали, т.к. как правило с зарегистрированных взыскивают. Если отмените СП, то прекратите ИП и через суд, ст. 443 ГПК РФ, сможете вернуть то, что с вас взыскали.
Ваш долг однозначно за пределами сроков исковой давности и наверняка часть его за мамой и сестрой так, что отменяйте СП. У вас официально смена регистрации и вы не получали копию СП, это будет основанием для отмены.
Пишите, если будет желание.
"Скелет" заявления в суд на ознакомление с делом направляю, под себя подправите.
Пока решаете вопросы с отменой, то изучите ст. ст. 69, 70, 98, 99 ФЗ "Об исполнительном производстве" + ст. 446 ГПК РФ и устанавливайте себе гарантированную остаточную сумму от ваших доходов.
Спросить
