Как сохранить наследство при себе?

Здравствуйте! Мне 25 лет и сестре23. Родители разошлись когда мне было лет 6. Отец с нами не общался почти все оставшееся время. По его требованию мама в свое время отказалась от алиментов (первый год после развода не могли от него отделаться- и мама даже на это пошла. Обещал ей что так будет платить).Он просто всю жизнь пил и бил нашу маму. Мы живем отдельно от него ,в 90-х годах получили 2-хкомн. квартиру. Я знаю что мы его наследники, но боюсь что квартиру в которой он живет отберут или его родная сестра или еще кто-нибуть. В основном родня со стороны отца претендует на эту квартиру ( Требует написать дарственную, Стараются кого-нибудь прописать и т.д.) Мы просто до сих пор практически не общаемся, он все еще сильно пьет (не работает, у него инвалидность из-за ноги -попал в аварию). Я просто опасаюсь что ему внушат подписать какие - нибудь документы или еще что-нибудь (он ведь нас не растил и практически не знает). Мы с сестрой всю жизнь от него ничего не видели- ни подарков на день рождение, ни просто словесных поздравлений, ни какой помощи хотя жили финансово плохо. Вообще мы незнаем что значит иметь папу. Будет очень обидно если родной отец (пусть даже как я считаю «только биологический папа») лишит нас квартиры, особенно в условиях настоящего времени. Дайте совет! Может нужно что то сделать? Заранее спасибо.