Сложности с наследством - как избежать проблем с росреестром при наследовании овощной ямы?

199₽ VIP

Вы оформляли эту яму как сооружение и ставили ее на кадастровый учёт?

Здравствуйте, Ольга Викторовна!

Видимо нотариус имеет ввиду обращение в суд на основании ст. 264 ГПК РФ.

На основании этого устранить противоречия в документах.

Это действительно возможно.

Но тут надо смотреть документы. Что там именно написано.

Может быть и без суда что-то можно сделать.

Добрый день, Ольга Викторовна!

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст. 1112 ГК РФ).

В данном случае у Вас два пути.

1) Взять у нотариуса уведомление об отказе включения овощной ямы в наследственную массу (или как там нотариус сформулировал). На основании уведомления от нотариуса подавать иск в суд, чтобы сделать, как хочет нотариус. Такие судебные дела действительно бывают.

2) Обжаловать действия нотариуса - отказ в оформлении наследства на овощную яму - по ст. 49 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" в районный суд.

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

1. Надо долбить Росреестр, возможно привлечь специалистов Б,ТИ, и получить нужные документы. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

2. Если не получится п.1 и нотариус не оформит право на яму - то в суд с иском о признании права на это имущество. Иск по нормам ГПК РФ - ст. 131, ст. 132.

Ольга Викторовна, здравствуйте!

Нотариус права, овощная яма на кадастр ставится как нежилое помещениеНиже Я приведу Вам пример. Что у Вас за документы на овощную яму, их не БТИ делало? Можно и переделать. Если нет возможности, то в судебном порядке установить что сооружение: овощная яма является нежилым помещением. Потом поставите на кадастровый учет И выдаст нотариус свидетельство о праве на наследство. (ст. 1112 ГК РФ).

Вот пример :Объект капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером 59:01:0000000:87595 находится в - Пермский (округ), - г.Пермь (район), 59:01:0000000 (квартал) и имеет статус Учтенный на дату обновления в Росреестре - 23 октября 2019 (среда).

Зарегистрированный тип ОКС – Нежилое помещение.

Адрес, указанный в Росреестре - Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, микрорайон `Кислотные дачи`, Потребительский кооператив овощехранилищ №4, овощная яма №425.

Объект 59:01:0000000:87595 был поставлен на кадастровый учёт 11 декабря 2018 (вторник).

Указанная в Росреестре форма собственности для объекта 59:01:0000000:87595 – Частная.

Кадастровая площадь объекта 59:01:0000000:87595 составляет 6 кв. м.

Кадастровая стоимость была определена 11 декабря 2018 (вторник) и составляет 18 089,64 руб.

Надеюсь ответ полезен. С уважением!

Здравствуйте!

Имеет вам смысл найти другого нотариуса.

Если с другим нотариусом не получиться, то думается стоит обращаться в суд для разрешения вашего вопроса.

По решению суда вам смогут сделать документы в Росреестре и вы сможете оформить наследство.

Првовое основание - (ст. 1112 ГК РФ).

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте Ольга Викторовна!

Требования нотариуса не законны и не обоснованы

Наследственная масса — это все то имущество, которое принадлежало умершему перед смертью и которое подлежит наследованию.

Для включения сооружения в наследственную массу нотариус может не требовать установления кадастровой или иной его собственности. В данном случае важен сам факт владения имуществом на праве собственности наследодателем непосредственно перед смертью, а значит необходимости его дальнейшего передачи по наследству.

В ЕГРН Ваша овощная яма зарегистрирована, поэтому в соответствии со ст. 47.1. Совершение нотариальных действий, требующих использования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате"

В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

Удачи Вам!

Да оформлялась как сооружение.