Как оформить покупку разобранных элементов и построек на заброшенной территории?

199₽ VIP

Нужно в договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) внести все элементы, которые будут предметом сделки. А лучше оформить на них отдельный договор купли-продажи, а перечень предметов оформить отдельным приложением к договору и актом приема-передачи. Тогда сможете выкупить не только здание, но и все, что в нем находится.

По сути Вам необходимо подготовить и направить оферту о заключении договора купли-продажи. Оферта должна содержать все существенные условия договора (ст. 454 ГК РФ), а именно:

- данные покупателя, продавца;

- идентифицирующие признаки объектов;

- цена объектов.

Установите в оферте срок, в речение которого вы ожидаете ответа.

1. Вы убедитесь, что что-то реальное покупаете у собственника - особенно я рекомендую относительно земельного участка выяснить.

2. Если Вы хотите в дополнении к ДКП здания - ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости ещё что-то прикупить - то можете оформить отдоенным договором - ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи - покупаемые материалы опишите.

Насчет построек не вполне понятно - они не входят в покупаемое здание?

Здравствуйте Дарья!

Это знакомая ситуация.

Все зависит от того имеются ли на эти постройки технические паспорта и отвод земли. Только в этом случае можно ставить вопрос о покупке их.

Если они узаконены, то все можно сделать одним договором купли-продажи недвижимости в соответствии со ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ.

В противном случае эти постройки будут оцениваться как самовольные и Вам с их оформлением лучше дела не иметь.

В строительной практике эти элементы и постройки называются отдельными строительными конструкциями