Кто обязан заменить смесители в общей душевой общежития? Собственники или управляющая компания?
Общежитие имеет статус многоквартирного дома. На первом этаже находится общая душевая на всё 5-ти этажное здание. В душевой потекли смесители. Кто обязан провести их замену-собственники или управляющая компания?
Душевая включена в состав общедомового имущества? Если не знаете, то выясните. Если включена, то ремонт обязана обеспечить УК.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования)
Исходя из данного определения душевая является общедомовым имуществом, так как душевая обслуживает все помещения вашего дома. Смесители должна менять УК.
Спросить
Управляющая компания не считает душевую-общедомовым имуществом, ссылаясь на постановление 491-до первых кранов. Ситуация в том что перед входом в душевую на трубах стоят счетчики на ГВС и ХВС и на них же расположены отключающие краны. Есть еще какой-нибудь закон по которому можно обойти постановление 491 и дальше бороться с управляющей?
Ответить.
Спросить
Все зависит от конкретных обстоятельств. По изложенному - в Вашем случае применима норма ст. 41 ЖК РФ, и имущество действительно не общедомовое, а общее имущество коммунальной квартиры.
Спросить
Имеет ли право управляющая компания организовывать общежитие в квартире на первом этаже многоквартирного дома, которая имеет статус нежилого помещения и принадлежит москомимуществу?
У нас сняли статус общежития с многоквартирного дома, в квартирах нет ни ванной, ни душевой комнаты, была душевая - ОБЩАЯ-на 1 этаже, её закрыли, т. к. управляющая компания ссылается на то что в многоквартирном доме не может быт общих душевых, мыться негде, у нас соцнаем, и собственник квартиры КУМИ, а переоборудовать комнату (сделать душ) заставляют за свой счет, а это не дешево, правомерно ли это?
Я проживаю в общежитии по договору соц. найма. Здание отнесено к специализированному жилищному фонду, статуса многоквартирного дома не имеет, находится в муниципальной собственности. Кто должен предоставлять мне услугу по отоплению собственник здания или выбранная управляющая организация? Как и кто ее должен выбрать?
Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)
Живу в общежитии (теперь статус многоквартирного дома), установлены общедомовые приборы учета. Общая душевая, кухня, туалет. Хочу установить индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения у себя в комнате. Управляющая компания мне отказывает в это, правомерно ли это?
У нас бывшее общежитие коридорного типа, сейчас присвоиили статус коммунальной квартиры, пяти этажное здание около 30 лет. Живу на четвертом этаже с 2003 года, с пятого этажа регулярно в душевой комнате течет вода с пятого этажа, по всей стене начиная с четвертого и закнчивая первым этажем плесень и грибок. Мои первичные действия?
У меня в перекрытии потёк стояк я живу на 2-м этаже на первом находится магазин. Кто должен платить за замену стояка и за ущерб управляющая компания или собственник.
Здравствуйте. Живу на первом этаже, многоквартирного дома Под квартирой подвал, полы ужасно холодные. Кто должен это устранить, я или управляющая компания?
. Здание общежития имеет статус многоквартирного жилого дома (5 этажей). С марта 2014 г. общежитие официально признано аварийным. На этаже общий коридор, общая кухня и общий санузел. Жилые комнаты находятся по обе стороны коридора, напротив друг друга. На 3 этаже приватизированную комнату затопили соседи сверху, с 4 этажа. В комнате нарушителей на 4 этаже самовольно установлена система водоснабжения и канализации с врезкой в общедомовой трубопровод, подключена стиральная машина, что привело к затоплению комнаты на 3 этаже. По факту был вызван слесарь аварийной службы города и составлен акт. Как потребовать обязать нарушителя демонтировать незаконно установленную в жилой комнате общежития систему водоснабжения и канализации, а также потребовать возмещения причиненного ущерба?
Общежитие. Комнаты приватизированы. С третьего этажа. Нас заливают водой. В душевой. В туалете. В коридоре. В куне. Кто должен делать реионт? Жильцы третьего этажа (которые нас топят) или мы жильцы 2 этажс или управляющая компания. ЖЭУ?
