Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сделка с 68-летним собственником - риски и условия агента

07.08.2012, 17:32
• г. Санкт-Петербург

Покупаем квартиру в новостройке от собственника, право собственности с мая 2012 года. Собственник 68 лет, бизнес-дама. Покупаем через ипотеку. Цена в договоре указывается маленькая, мы по расписке отдаем +2 200 000. Агент хочет свои комиссионные (200 т.р.) включенные в общую стоимость квартиры положить в ячейку как задаток с условием выбывания до определенной даты.

1) насколько рискованно заключать сделку с 68-летним собственником (справку из ПНД спрашивали, но агент ушел от вопроса ссылаясь на то, что если банк будет проверять сделку, то чего тут уж бояться, а собственник дама занятая за справкой точно не пойдет).

2) Нормально ли условие агента о заложенных в отдельной ячейке его комиссионных, если скоро будет подписан предварительных договор КП по условиям банка?

Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

1. Сделку могут признать недействительной в случае недееспособности стороны. Обычно это проверяет банк, в т.ч. запрашивает справку ПНД.

2. Лучше выплатить агенту вознаграждение после государственной регистрации ,т.к если что-то пойдет не так, то их вы уже не получите или будете получать очень долго.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России