Строительная компания грозится расторгнуть договор из-за повышения цены - что делать в такой ситуации?

199₽ VIP

Мы заключили договор на покупку автомобиля по фиксированной цене у официального дилера. Через 2 недели завод-изготовитель объявил о повышении цен на данный автомобиль. Еще через 3 недели нам сообщили, что автомобиль был доставлен на склад дилера. Мы заплатили новую цену автомобиля.

Правомерно ли данное повышение цены? В нашем договоре есть пункт, о том, что дилер может повысить цену в одностороннем порядке.

Вопрос: какие документы мы должны получить, а какие подписать?

02.12. заключен договор с официальным дилером Ниссан на покупку авто, 22.12. оплатила полностью, на след день подняли цену - писм уведомлять не хотят, Ниссан - не подтверждает повышение на конкретный автомобиль (VIN указан в договоре), согласно договора поднять цену можно только при повышении цены Производителем товара, повышена ли цена на этот автомобиль добиться не могу - общие фразы о повышении в этот период.

Меня зовут Ольга. Я в мае 2008 году заключила договор долевого участия в строительстве дома. Деньги 100% мной были проплачены полностью в июле 2008 г. В декабре 2009 г. дом должны были сдать, его так и не сдали. В декабре 2010 г. строительная компания прислала мне письмо на продления договора, но я перезаключила договор на увеличения площади, по этому договору дом должны были сдать в декабре 2011 г. Этого не произошло и по настоящее время. Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств? И если площадь квартиры по договору 90 м 2, а по факту 100 м 2 доплачивать за лишние метры - это в договоре отражено. Или можно суммой неустойки погасить лишние метры жилплощади?

Помогите, пожалуйста. В мае месяце заключила с риэлторской компанией договор купли-продажи квартиры. В дополнительном соглашении к договору прописано, что компания вправе снижать цену каждые три недели на 50 тысяч рублей, но не более чем на 100 тысяч за время действия договора (на этом я сама настояла). Сейчас выяснилось, что моя квартира упала в цене уже на 300 тысяч. Риэлтор даже не уведомил о снижении цены. Имеет-ли право компания в одностороннем порядке и без уведомления клиента снижать цену, если в соглашении прописана точная сумма, на которую я согласна снизить стоимость квартиры?

У меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой.

Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?

Можно ли подавать в суд за неустойку? Заключили договор на квартиру в многоквартирном доме. По договору строительная компания должна была сдать дом в декабре 2014 года. Дом до сих пор не построен. В ноябре они присылали письмо, чтобы я пришел и переделал договор на срок сдачи дома в мае 2015 г. Я не стал переделывать договор.

У нашей фирмы Федералы был заключен (01.01.2008) договор на оказание услуг с Муниципальным унитарным предприятием. В этом году были изменены цены Головным офисом в 01 февраля 2009, но получили прескурант цен мы только в мае. Услуги оказанные МУП были произведены в феврале, но оповестить их мы не успели. В счетах выставленны новые цены. Они отказываются оплачивать по новым ценам. В договоре есть прописка о том что цена договора соответствует цене калькуляции на момент произведения услуги и одновременно есть также слова о том что при изменении цен заказчик должен был уведомлен письменно.

Вопрос:

Что в этой ситуации можно сделать что бы обязать фирму должника платить по новым ценам?

Спасибо! С уважением Панкратов Владислав Владимирович.

Мною недавно заключен договор участия в долевом строительстве. По договору я должна полностью оплатить цену договора к определенному сроку, что я и собираюсь сделать в скором времени. Меня смущает только пункт в договоре №2.4:

Условия изменения цены Договора как отраженные в Договоре, так в нем и не отраженные могут изменяться или вводиться дополнительными соглашениями к Договору. Что здесь имеетя ввиду и значит ли это, что цена договора, которую я полностью оплачу не является конечной? Какие могут возникнуть неотраженные в договоре условия, которые повлекут изменение цены договора?

Заранее спасибо, Ирина.

13 мая 2019 года в агенстве был заключен предварительный договор купли продажи квартиры. Все необходимые документы у них были. Договор был составлен по всем требованиям законодательтства и мною внесен аванс. Спустя неделю приесжает директор недвижимости и заявляет что хозяйка квартиры повышает на нее цену. При этом готова вернуть аванс и расторгнуть ранее составленный договор. Могу ли я требовать от агенства выполнения всех условий предварительного договора. Сегодня квартира выставлена на продажу но совершенно по другой цене. Как правильно поступить?

Ранее был задан вопрос на этом сайте:

Приобретена квартира в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве жилья, в мае 2008 года, оговорена цена почти 2 000 000 рублей, на данный момент застройщик решил поднять цену на 10 процентов сославшись на дорожание стройматериалов которые они покупают за доллары, когда рынок жилья в нашем регионе в связи с кризисом дешевеет, меня данное предложение застройщика не устроило и я хочу расторгнуть с ним договор, после подписания договора застройщику была переданна сумма в размере 500 000 рублей как и следовало по договору, так вот я хочу расторнуть договор так как не хочу переплачивать сверх оговоренной цены, срок сдачи жилья 2-ой квартал 2010 года.

Вопрос следующий, могу ли я получить внесенные мной ранее 500 000 рублей в кратчайший срок, так как хочу приобрести жилье?

Застройщик говорит, что отдаст деньги только тогда когда продаст купленную мной ранее у него квартиру другому дольщику.

В договоре есть пункт -

Застройщик независимо от сроков внесенния денежных средств по договору имеет право пересмотреть стоимость строительства квартиры в сторону увелечения в части не оплаченной стоимости площади квартиры, в случае удорожания в переод строительства строительных материалов, топлива, электроенергии и наличие других факторов, влияющих на увелечение затрат Застройщика.

При этом застройщик берет обязательства не повышать цену строительства выше уровня рыночной стоимости строительства анологичного жилья по Великому Новгороду.

В случае несогласия Дольщика с увелечением стоимости стрительства квартиры, настоящий договор расторгается в предусмотренном законом порядке. При этом фактически внесенные денежные средства Застройщик возвращает Дольщику в двухмесячный срок после заключения договора участия в долевом строительстве жилья на данную квартиру с другим Дольщиком.

Итак, если по договору я не могу получить у застройщика в кратчайший срок свои 500 000 рублей то возникает вопрос, могу ли я каким нить образом застроховать мои вложенные деньги? Так как срок сдачи данного жилья еще далеко, то я бы не хотел потерять их из за обесценивания денежных средств.

Спасибо всем за ответы, буду очень признателен любым комментариям, с уважением Алексей.

Yokker25, г.Великий Новгород

На что был получен ответ от юриста: если в кратце то суть следующая, застройщик должен вернуть деньги в 20 ти дневный срок после моего расторжение договора заказным письмом, причина расторжения он поднял цену, а я не согласен с этим. И его условия по договору, то что он мне вернет деньги только тогда, когда продаст квартиру купленную мной другому дольщику не правомерные, и я могу подавать на него в суд по истечению 20 ти дневного срока если так и не получу свои деньги внесенные ранее по договору после того как росторгну с ним договор, и плюс еще проценты за использование этих средств.

Но ситуация сложилась таким образом, моя сестра так как квартира оформленна на нее (она ее и покупает) пошла 10 дней назад и написала заевление на имя директора, то что она росторгает договор (причину она не указала в заевление, хотя я писал раньше причиной является повышение цены застройщиком) и хочет чтобы ей вернули ранее внесенные денежные средства без каких либо процентов и так далее.

Отсюда вытекает вопрос, как быть в данной ситуации и получить свои деньги в кратчайший срок? Так же послать заказное письмо с расторжением договора и ждать 20 дней или же написанное сестрой ранее заявление о расторжении договора (без указания причин) что то уже существенно меняет, уведомление о том что они повышают цену за квартиру они присылали в письмах, как должны быть оформленны эти письма чтобы они имели какую то ценность в суде?

Заказное письмо которое посылают застройщику о расторжении договора должно быть заверенно у натариуса и в какой форме (как оно выглядит) ?

При обращении к ним по телефону и разговоре о том, что я хочу расторгнуть с ними договор по причине повышения ими цены и ссылаясь на закон о том что они мне должны будут выплатить мною внесенные денежные средства в течении 20 дней, а не так как указанно у них в договоре (см.выше, тоесть когда они найдут другого дольщика) они говорят, чтобы я подошел к их юристам. Стоит ли идти и беседовать с их юристами или же стоит действовать как указанно в законе послать заказное письмо с уведомлением о расторжении договора, и ждать 20 дней? Ситуация такая, что мне эта квартира уже не нужна, и они могут пойти на уступки и не подымать цену, но я уже хочу расторгнуть договор и забрать свои деньги.

Как быть в данной ситуации?

Спасибо за ответы с уважением Алексей.