Отсутствует вытяжка в сан узле на втором этаже купленного в ипотеку дома у частного застройщика - что делать?

Скажите, мы оплатили деньги за покупкудоли новой квартиры застройщику. ДДУ.Но изменились обстоятельства. В договоре не сказано как можно вернуть деньги обратно. Можем ли мы вернуть деньги от застройщика-как это лучше сделать? Имеет ли право застройщик удерживать долго наши деньги при отказе от покупки кв?

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику№1 полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик№1 обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел. Недостроенный дом продан новому застройщику с моим обременением и правопреемством по обязательствам залогодателя (Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу), о чем новый застройщик был осведомлен и не возражал, этот пункт был прописан в договоре купли-продажи. По завершению строительства дома новым застройщиком цена квадратного метра для меня возросла на 9 тыс. рублей. Правомерно это повышение цены, ведь я свои обязательства выполнил полностью и в срок. Договор купли-продажи 1.1. Застройщик№1 (конкурсный) продает, а новый застройщик приобретает в собственность следующее недвижимое имущество - незавершенный дом - степень готовности 60%-право аренды земельных участков, на котором находится этот дом 1.4. Имущество застройщика№1, указанное в п.1.1. настоящего договора, обременено залогом в силу закона на основании договоров долевого участия в строительстве жилого дома. В силу ст.353 ГК РФ при переходе права собственности на имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора, право залога сохраняет силу. Покупатель (новый застройщик) является правопреемником застройщика№1 (залогодателя), становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя. – дословный текст договора. Подал на нового застройщика в суд иск «О защите прав потребителей и признании права собственности на квартиру». На что ответчик ответил встречным иском «Заявление о признании обременения отсутствующим». Он полагает обременение недостроенной квартиры и земельного участка в мою пользу прекратилось с момента принятия решения о признании застройщика№1 банкротом и открытии конкурсного производства, т.к. я не вошел в реестр требований кредиторов застройщика№1 по правилам ст.126,131,132,139 Закона о банкротстве. Все мои претензии по квартире должны предъявляться застройщику№1, а он (новый застройщик) не является стороной обязательства или правопреемником застройщика№1 в части исполнения обязательства по передаче квартиры. Прав ли новый застройщик–обременение отсутствует?

При приёме квартиры от застройщика оказалось что в квартире мусор нет розеток и другие недостатки, составлен протокол об этих недостатках и подан застройщику. Застройщик мусор не убрал, но розетки поставил, при этом розетки не работают. Застройщику было направлено письмо о том что нарушения не устранены, застройщик ответом на это письмо выслал односторонний передаточный акт квартиры. Ключи собственник ещё не получал. Что можно сделать в таком случае? Какой порядок действий?

Обязан ли застройщик установить в нежилом помещении вытяжку вентиляции - результаты поиска купил помещение а там нету шахты для вытяжки (вентиляции). должен ли был застройщик это учесть? Как мне быть? Самому делать вентиляцию за свой счет? Или требовать у застройщика как у продавца?

У меня несколько вопросов: 1. В каком порядке предъявлять претензию застройщику? Сначала письменно претензия, а потом экспертиза или можно до отправки претензии застройщику провести экспертизу и уже ее результаты указать в претензии? 2. Обязана ли я уведомлять застройщика о дате и времени ее проведения, чтобы он присутствовал или нет? Если застройщик не будет присутствовать при проведении экспертизы, будет ли она считаться действительной? 3. Если до суда дело не дойдет и застройщик устранит недочеты, обязан ли он компенсировать расходы на экспертизу? Спасибо.

В 2014 году был заключен дду с застройщиком на покупку квартиры. В июле 2015 дом сдан, при первичном осмотре выявлены незначительные недостатки, которые застройщик устранил (был составлен акт об устранении недостатков), подписали акт приема. Но в Январе 2016 г, когда хотели делать ремонт, выяснилось, что стены в сан узле (совмещенная ванная и сан узел) выполнены из пазогребневой не влагостойкой плиты.21.о 1.2016 г направлена претензия застройщику, о не соблюдении СНиП (Имеющийся не достаток делал квартиру не пригодным для проживания и указан, нами, срок устраненичядо 10.02.2016 г). Застройщик согласился (устно), с претензией. В феврале 2016 получили от застройщика ответ, с предложением произвести обработку стен гидрофобной пропиткой, на что мы отправили письменный ответ застройщику, что не согласны с его решением и требуем замены стен или компенсацию наших расходов. Далее переговоры велись в устной форме (застройщик письменных ответов не давал). В конце, концов застройщик заменил своими силами не влагостойкие Пазогребневые стены на влагостойкие пазогребневые стены. Но Акт о приемке работ подписан 04 июля 2016 г. Все это время, мы добросовестно оплачивали ком. Услуги, но проживать в квартире не имели возможность. Подскажите пожалуйсто, можем ли мы требовать неустойку с застройщика за неустранение недостатков выявленных в пределах гарантийного срока, В РАЗУМНЫЙ срок? Что означает в данном понимании разумный срок? На какой закон можно опираться? Заранее Спасибо.

Мы преобрели квартиру у застройщика (долевое строительство) год нащад, в договоре указан срок гарантии 5 лет. Сейчас у нас потекли регуляторы давления воды, хочу чтобы застройщик их заменил. Что мне нужно написать застройщику? Заявление, претензию? И в какой форме?

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214

Дом сдался 5 месяцев назад. Течёт витражное застекление лоджий в доме. Витражи ставил застройщик. Претензию застройщику писал каждый собственник от себя. В течение 2-х месяцев Застройщик недостаток не устранил. Могут ли собственники в новострое подать коллективный иск на застройщика по этой проблеме? Или только индивидуальный иск?

Купили квартиру в строящемся доме (дом не достроен),, сейчас выяснилось, что застройщик банкрот. На дом наложен арест (что это значит), застройщик пытается передать дом другому застройщику. Скажите что делатьдольщикам в этом случае.