Как продать квартиру, в которой произошло убийство и которая была под арестом?
В квартире убили человека. Срок прошел.! Я Не хочу жить в этой квартире. Я все это время с сыновьями жили в другой квартире (съмной) .Квартира оформлена на меня и мужа. Мужа уже нет в живых. Все это время она была под арестом. Как я могу ее продать?
Надо оформить наследство после мужа и можете продавать. В чем проьлема то. если уже нет ареста?
Спросить
Продать квартиру может только собственник (собственники). Что мешает обратиться с заявлением о снятии ареста? Оформить свои права собственников в порядке наследования? Не надо чего-то бояться! Всё прошло! Займитесь оформлением прав собственности на доли квартиры в порядке наследования.....
Спросить
Женщина, состоявшая в браке, приобретает квартиру. Квартира оформлена только на ее имя. Вскоре умирает ее муж, она оформляет наследство и не упоминает о квартире. В данное время она приняла решение продать эту квартиру, но ей говорят, что она не оформила долю мужа от этой квартиры. Правильно ли это? О какой доле идет речь, если квартира была оформлена только на нее.
По закону все что приобреталось в браке является общей собственностью супругов. Поэтому не имеет значения на кого оформлена квартира. В настоящее время ей нужно обратиться к нотариусу о фактическом вступлении в наследство. Конечно если у мужа нет наследников первой очереди.
СпроситьВся квартира в собственности тети, прописан в ней еще совершеннолетний племянник (его мать выписалась давно из этой квартиры и имеет свою квартиру). Тетя живет в другом городе и хочет сдать эту квартиру. Все это время племянник жил у своей матери, а в квартире жила его бабушка (умерла). Племянник пришел в эту квартиру и собирается теперь жить. Может ли тетя выписать его, чтобы распоряжаться своим имуществом как хочет?
Добрый день
Да,она может признать его утратившим право пользования в судебном порядке. Основание-он не член ее семьи.
Спросить
Тетя вправе и так распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, - ст. 209, 210 ГК РФ.
Снять с регистрации племянника можно в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Тетя может подать иск в суд о прекращении права пользования племянника этой квартирой. Если он к тому же и проживает в ней, тогда нужно добавить требование о выселении (иски о выселении рассматриваются с участием прокурора).
Лучше подавать иск до конца ноября, т.к. в декабре суды не особо любят принимать новые иски.
Спросить
Конечно, может это сделать. Нужно составить исковое заявление и признать его прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета и выселением.
Ничего сложного для тети нет.
Спросить
Дело в том, что он не дает жить квартирантам, и люди уходят из-за этого, так как тетя сдавала ее без племянника.
СпроситьПодайте иск и прекратите его право пользования жилым помещением. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. По сегодняшней судебной практике выселяют "на улицу".
Спросить
Ну так это не его квартира, пусть замки поменяет, а выпишет через суд. То что он там зарегистрирован не дает права ему там жить.
Спросить
Надо выселять через суд!
Потом будет сдавать всю квартиру дороже!
Вопрос простой, но от 2-6 месяцев займет к сожалению.
СпроситьЧто можно сделать в такой ситуации (кроме раздела имущества через суд).
Квартира приватизирована. До приватизации в квартире жили муж жена и двое детей, квартира была оформлена на мужа.
Родители отказались от приватизации в пользу детей (взрослых), квартиру приватизировали. Дети выписались из квартиры, один подарил свою часть приватизированной квартиры матери. Прописаны остались в квартире только родители, отец развелся с матерью и уже как три года живет с другой семьёй в квартире сожительницы. Сейчас он заявил, что будет жить в этой квартире со своей сожительницей. Мама предлагает ему купить квартиру, но он отказывается, так как его не устраивают другие квартиры, и он хочет жить только в этой квартире. Что можно сделать? Можно ли продать квартиру без его согласия, и купить ему (на его долю) квартиру или отдать деньгами? За квартиру он не платил уже более шести лет. И спокойной жизни нет. Спасибо.
при согласии всех сособственников квартиру продать можно, отец после отказа от приватизации получил только право пользования, но никакой доли. Попробуйте пригласить медиатора, который разъяснит отцу, что если квартира будет продана, то он имея только право пользования в конечном счете вообще ничего не получит и более того, у него не будет выбора комнат в квартире: где ему отведут место новые собственник, там он и будет жить, т.е. права распоряжаться квартирой у него не будет, а тем более никто не потерпит его сожительницу. Этот вопрос лучше решать с хитрыми риэлтерами, которые выживут вашего отца из квартиры, если он такой упрямый. На каждый лом найдется другой)) В договоре купли-продажи придется обязательно указывать, что такие-то лица имеют право пользования квартирой и это может уменьшить стоимость квартиры в разы.
Делить вашему отцу в данном случае с вашей мамой нечего, т.к. приватизация была не на отца и собственником он не стал.
СпроситьС мужем в разводе. Во время брака была приобретена квартира, но собственность оформлена на бывшего мужа. Я осталась проживать в этой квартире, а он ушел к другой женщине. Я подала иск в суд о разделе этой квартиры, т.е. хочу получить свидетельство о собственности на половину этой квартиры. Мужу нужно быстрее продать эту квартиру и он не хочет судиться, поэтому грозит, что выселит меня в два счета. Может ли он это сделать? В качастве аргументов приводит то, что у меня есть еще жилье (мои родители приватизировали свою квартиру на мое имя, но они, Слава Богу, живы, и живут в ней (я тоже прописана в этой квартире)), а он вынужден снимать жилье, у него маленький ребенок?
Ставьте перед судом вопрос о наложении ареста на квартиру, в противном случае, добившись раздела квартиры, будете долго судиться по вопросу признанис сделок недействительными. Аргументы супруга несостоятельны - мало ли какое имущество у каждого из супругов в личной собственности.
Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их
совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему
имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от
трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и
результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими
пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие
специального целевого назначения (суммы материальной помощи,
суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой
трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения
здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также
приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и
недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале,
внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие
организации, и любое другое нажитое супругами в период брака
имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно
приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные
средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также
супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего
хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам
не имел самостоятельного дохода.
СпроситьУ нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Получить от отца письменный отказ от приватизации и приватизировать квартиру на оставшихся лиц.
Всё очено просто.
Спросить2 с лишним года назад дочь развелась с мужем. Муж был военным. Они во время совместного проживания получили квартиру. Квартира оформлена в долевую собственность. У всех по 1/3. У дочери, внука и бывшего мужа. Муж проживает в квартире. Продать квартиру не соглашается. На предложение выкупить доли, говорит подумаю и снова тишина. Сейчас он проживает там с другой женщиной. Наняли риэлтора, но она почему-то тянет. Как поступить дочери с внуком? Они проживают на съемной квартире. Прописаны они там, в этой квартире.
Здравствуйте) Направьте бывшему мужу Вашей дочери письменное предложение выкупить доли. Если в течение месяца не ответит, то можете смело продавать.
Спросить
Долю в праве собственности продать очень тяжело. Обращайтесь в суд с иском о понуждении выкупа вашей доли.
Спросить
А зачем риэлтора наняли, риэлтор ничем не поможет, зря только деньги потратили. Понудить его выкупить доли дочери и внука не получится, это не допускается гражданским законодательством. Продавать свои 2/3 доли не выгодно, т.к. очень потеряют в цене, а если квартира однокомнатная - доли вообще никто не купит. Но выход есть - обратиться в суд и взыскать с бывшего мужа компенсацию за невозможность пользования своими долями. Кроме того, можно также заявить требование о выселении из квартиры новой женщины БМ, т.к. на её вселение необходимо было согласие дочери и внука.
Спросить
Добрый день, Елена. В Вашей ситуации продать доли будет либо проблемной, либо ща копейки. Для похудения бывшего зятя к решению о продаже всей квартиры, предлагаю обратиться с иском об определении порядка пользования квартирой, Вашей дочери с внучкой достанется большая комната, затем обратитесь с иском о признании не приобретает право польщования квартирой и выселении сожительницы.
Спросить
Добрый вечер. Если вы хотите продать свою долю, то через нотариуса предложить второму собственнику (преимущественное право покупки) , если откажится продавать третьему лицу, или совместно со вторым собственником продать недвижимость и разделить денежные средства согласно размеру доли.
СпроситьВадим Юрьевич, а что значит невозможность пользоваться своими долями. Дочь и внук прописаны там, он молчит и пользуется квартирой, мебелью, техникой и прочим. Квартира двухкомнатная. А если он скажет, что не выгонял, заходите и живите? Конечно это похоже на абсурд, но мы уже не знаем чего от него ждать. У него сестра юрист в Самаре.
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я заключить договор купли-продажи квартиры, которая оформлена на меня по договору ренты? Договор ренты был оформлен с моей мамой и ее мужем в 2001 году. Моя мама недаввно умерла. Ее муж продолжает жить в этой квартире вместе со мной. Я хочу продать эту квартиру и купить другую. Могу ли я это сделать и какие права будут у мужа моей матери на эту новую квартиру? Спасибо!
В браке была куплена квартира на имя мужа. После развода прошло три года. Бывший муж в квартире не проживал но был зарегистрирован в ней. Я проживала в этой квартире и была зарегистрирована в ней. За три года я не подавала в суд на определение моей доли в квартире. Вопросы у меня следующие:
1.Может ли бывший муж без моего согласия продать квартиру? Зарегистрирует ли юстиция договор продажи? Могу ли я воспрепятствовать продаже этой квартиры?
2.Какой иск мне нужно подать в суд в случае продажи квартиры? Какой иск я могу в этом случае выиграть?
По разделу квартиры? Но прошел срок исковой давности, да и квартиры в собственности уже другого человека (добросовестного покупателя).
По не признанию действительным договора продажи квартиры? Но покупатель добросовестный (не в курсе всех дел), да деньги вырученные от продажи квартиры уже наверное будут потрачены.
3. Могу ли я как-нибудь оставить эту квартиру себе. Не впускать в неё бывшего мужа, оценщиков БТИ, или еще кого либо?
Заранее благодарна за ответ.
Ольга Сергеевна!!!
Поскольку истек срок исковой давности, то Вы не утратили право оброащения в суд. Однако в случае ходатайства ответчика о применении последствий срока исковой давности, иск будет оставлен без удовлетворения. Супруг (бвший) является единственным собственником. И он вправе рпспоряжаться имуществом по своему усмотрению.
СпроситьЖенщина была замужем с 2000 по 2005 год. Во время брака они с мужем приобрели квартиру. Но договор купли продажи и госрегистрация была оформлена только на нем (она не знает почему, не помнит чтобы давала ему нотариальную доверенность на данную сделку). До 2012 года он жила в данной квартире. Бывший муж жил в другом месте. Сейчас она подала иск о разделе данной квартиры (заявление составлял адвокат), но адвокат бывшего мужа на предварительном заседании заявил, что прошел срок исковой давности на раздел данной квартиры. Правильно ли это?
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
СпроситьБыли в браке с 1974 года по 2007 год. В браке была куплена 1-комнатная квартира. Она сдавалась, жили мы в другой. Во время брака я подарила через натариуса 1-комнатную квартиру мужу. Муж проживал в этой квартире и последние пять лет жил с сожительницей на которую составил завещание на все свое имущество. Но 2 декабря 2020 года умер от коронавируса. Сожительница квартиру, машину и вообще все что было оформила на себя. Сыну не досталось ничего. Недавно где то прочитала что я имела право на 50% квартиры. Но прошел уже почти год. Я могу попробывать через суд что то отсудить? Или бесполезно?
Добрый день. Можете, но работа кропотливая предстоит. В целом, если он действительно составил завещание на свою нынешнюю супругу, то шансов немного.
Спасибо.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира на дату смерти мужа сохранила статус совместного имущества, то Вы имеете право произвести ее раздел и признать за собой право собственности.
В этом плане не понятно, ту же квартиру Вы подарили или другую.
После дарения квартира приобрела статус личной собственности мужа.
Спросить
