Хочу приобрести залоговое имущество. В нем проживают предыдущие хозяева. Как можно их выселить?
Хочу приобрести залоговое имущество. В нем проживают предыдущие хозяева. Как можно их выселить?
Здравствуйте.
Выселить можно в досудебном (добровольное выселение) или судебном порядке (на основании решения суда).
Спросить
Я купила квартиру. Однако оказалось, что у предыдущих хозяев были долги по взносам по капитальному ремонту. Кто обязан выплачивать эти взносы - я или предыдущие хозяева квартиры?
Вы. Это единственный долг по квартире который по закону переходит к новому собственнику вместе с квартирой.
СпроситьДом на два хозяина земля в общем пользовании, в одной половине хозяева не проживают пускают квартирантов без ведома хозяев второй половины. Законно ли это? как по закону можно выселить квартирантов?
Добрый день, Татьяна!
Все зависит от того, какое именно право у "двух хозяев одного дома". Если у Вас общая долевая собственность по 1/2 дома, тогда это незаконно и сособственники жилья обязаны получить согласие на сдачу в аренду 1/2 дома. Я так понимаю совместных коридоров, сан узлов и кухонь не имеется. Поэтому, если у Вас доли выделены в натуре, т.е. у каждого "хозяина" в собственности 1/2 дома с указанием жилых помещений, то согласие не требуется.
С уважением, Мария Юрьевна
СпроситьЯ была поручителем, залоговое имущество является машина, которую банк забрал. В исполнительной службе мне сказали, сто заявлять, о залоговом имуществе, находящимся в банке я не имею права, обязана только платить.
Если залоговое имущество не покрывает долг, то платить должны или заемщик, или при отсутствии у него средств - поручитель. Но зачем Вам это, пусть в суд обращается банк.
Спросить
Сергей, вас выселение никак не касается, выселяют приставы. Чтобы узнать это точно - с приставами связывайтесь и выясняйте.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством этот вопрос решается с судебными приставами. Удачи Вам.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. 20 лет назад преобрели частный дом, он не оформлен был никак у предыдущих хозяев. На данный момент предыдущие хозяева и муж и жена умерли. Каким образом сейчас начать оформление?
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Спросить
Не имея ни одно документа вы никак не оформите этот дом Вы можете в суд обратиться о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности ст234 ГК РФ
СпроситьЕсть договор залога имущества, получено судебное решение об обращении взыскания на залоговое имущество и продажа его сторгов. Получен исполнительный лист. Стороны не хотя уходить в торги и должник готов отдать залоговое имущество в счет долга. Возможно ли такое решение данной проблемы и не будут ли приставы возражать (у них есть обременения на это имущество по другим долгам (но там не залоговые кредиторы))
Пришла повестка в суд, я хочу урегулировать все мирным путем, банк хочет ареста залогового имущества. Как можно этого избежать? Хочу имущество залоговое сохранить. Есть ли шанс? Спасибо!
Мы собрались покупать дом в симферополе, хозяева дома покупали дом в банке, предыдущие хозяива взяли ипотеку и не выплатили, но вот такая проблема что хозяива которые не погасили ипотеку приватизировали землю уже после того как взяли кредит, дома то банк продал, а земля осталась в собственности у предыдущих хозяев, имеет ли силу их свидетельство о собственности?
Имеет, пока не признано судом недействительным. При наличии документов о праве собственности на дом, они вправе были приватизировать землю.
Спросить
Хотим приобрести земельный участок, но предыдущие хозяева не собираются оформлять его в собственность, как нам его можно купить? Может есть другие варианты?
Если участок у них в аренде, то можете перевести на себя права и обязанности по договору аренды. Фактически это будет покупка права аренды.
ЗК РФ, Статья 22. Аренда земельных участков
9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Спросить
"Хотим приобрести земельный участок, но предыдущие хозяева не собираются оформлять его в собственность..." а они его вообще собираются продавать? Если "да" появляется другой вопрос - вообще принадлежит ли им эта земля и на каком виде права он им принадлежит? Все это написано в "кадастровом паспорте земельного участка" и в выписке из "Единого Гос Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним", может быть эта земля вообще находится в гос. собственности а у "пердыдущих хозяев" есть только например какие нибудь Гос акт на прво пожизненного наследуемого владения и пользоваться этим участком тогда Ваши продавцы вообще могут "пролететь" с получением от вас денег пока сами его не начнут оформлять. А у Вас появится замечательная возможность оформить этот участок через торги. При этом деньги от Вас получит государство а не Ваши продавцы, я думаю для них это хороший стимул перепроверить свои документы и привести их в порядок.
Спросить
Для ответа на вопрос нужны документы. Без этого, дать сколь нибудь ценный для вас ответ практически нет возможности. Земля у собственников в любом случае должна быть как то оформлена. Опишите конкретнее. Желаю удачи. При нем, обращайтесь.
СпроситьКупили дом, а оказалось что он с долгами за свет. Нам сказали, что мы должны погасить задолженность предыдущих хозяев, так все таки должны ли мы выплатить этот долг или это должны сделать предыдущие хозяева?
Здравствуйте, Анастасия Сергеевна!
Вы не обязаны оплачивать долги прежнего собственника.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Спросить
