Спор о заборе - каким образом гараж оформили в собственность и почему проигнорировали расположение нашего ЗУ?

199₽ VIP

Здравствуйте Андрей

Если на кадастровый учет гараж вашей соседки был поставлен в 2010 году и собственность ее оформлена через суд, где ответчиком была Администрация, то ваш отец какое отношение имел к делу, т.е у вас гараж поставлен на учет в 1995 году, границы вы установили? Установлены? К вам претензий не было.

Получается, что проезд между гаражами не установлен в соответствии с нормами и правилами пожарной безопасности. Но если у вас границы установлены и у соседки, то только экспертиза может установить чей гараж неверно поставлен на кадастровй учет или же весь земельный участок в ГК ПМК 69 неверно внесен по границам в сведения ЕГРН

Прокуратура не уполномечена решать спор по земле между частниками - это гражданско-правовой спор

А вот угроза является основание для обращения в полицию по ст. 119 УК

Здравствуйте Андрей!

Давайте разбираться.

Согласно ст.274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ГК РФ

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В Вашем случае серветут может быть установлен, если владелица гаража не имеет возможности воспользоваться каким-либо альтернативным маршрутом

В данном случае для решения вопроса по серветуту ввод гаражей в эксплуатацию значения не имеет. Вы можете призвать Вашего отца к участию в процессе в качестве третьего лица, но его показания в отношении выделения участка существенного влияния на решение вопроса оказать не смогут.

Если суд назначил экспертизу, то все зависит от поставленных вопросов. Главное Вам доказать, что истица имеет возможность въезда в гараж минуя Вашу территорию.

Предлагаю Вам успокоиться и грамотно вести судебный процесс.

Возражения относительно сиговых требований Вы предоставили? Ваша позиция простая - никакого сервитута, пусть пользуются своим-арендованным и не покушаются на частную собственность.

Изучите положения ГПК РФ

Статья 86. Заключение эксперта

Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы

Статья 187. Исследование заключения эксперта. Назначение дополнительной или повторной экспертизы

Статья 188. Консультация специалиста

От заключения эксперта может зависеть решение суда, так вот его надо или в свою пользу повернуть или разбивать пытаться. Вот что основное в Вашем споре!

Указывайте, ч то есть пути проезда, а сервитут не обоснован, причинит Вам вред и т.д.

Здравствуйте.

Отец не должен быть стороной в споре. Есть собственник.

Разрешение имеет место быть на строительство.

Документ.

Как ей выдали не известно юристам.

Остановить можно. Если вопрос в суде нужно решать и готовить возражения.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Смысл сервитута, что человек не может выехать со своего участка, а не наоборот.

В прокуратуру нет смысла писать. У вас гражданско правовые основы.

Эксперту вы вправе поставить свои вопросы и присутствовать при проведен экспертизы. Вам должны присутствовать при проведении экспертизы. Вас должны уведомить. Иначе нарушаются ваши права и законные интересы. С делом вы тоже вправе ознакомиться в суде.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

ВЕСЬ Гаражный Кооператив стоит на арендованной земле Администрации.