Может ли человек, выписанный из квартиры, получить право на приватизацию? Ответ в соответствии с законодательством.
Скажите, если человек вписан в ордер, но выписан из квартиры и проживает в другом месте имеет ли он право на приватизацию? Прошу ответить в рамках законодательства на сегодняшний день.
Нет, не имеет права. Ордер - это основание вселения в квартиру, а регистрация - основание для участия в приватизации. Нет регистрации - не приватизации.
Спросить
Добрый день, Елена!
Имеет, но Вы можете подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. После решения суда право на приватизацию таким человеком теряется.
Правом на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обладают граждане РФ, которые пользуются данным жилым помещением на условиях социального найма, в том числе несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Данное право реализуется с согласия всех совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеющих право пользования данным жилым помещением (ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Основанием для права пользования помещением на условиях социального найма является ордер на жилое помещение, договор социального найма. Также право пользования можно подтвердить решением суда, если право пользования признавалось в судебном порядке. Например, когда гражданин РФ фактически пользуется жилым помещением, является членом семьи нанимателя, зарегистрирован, но не включен в ордер или договор социального найма. Пример из судебной практики – апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 13.04.2015 № 33-4719/2015.
Следовательно, все члены семьи нанимателя, вписанные в ордер 1977 года, имеют право на приватизацию.
Вместе с тем согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ следует применять с учетом п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с п. 32 данного постановления при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
На практике ситуация следующая. Обращаетесь за приватизацией, с Вас просят либо отказ от приватизации того, кто выписан, но есть в ордере, либо решение суда о признании этого человека утратившим право пользования.
Есть ли исключения из данной ситуации, не знаю. Ко мне обращались именно когда нужно подавать в суд.
Если человек прописался постоянно в другом месте, суд признает его утратившим право пользования однозначно.
Спросить
Имеет ли человек право участвовать в приватизации, если он сам выписался из квартиры, но вписан в ордер.
В обменном ордере было указано трое человек - я, сестра и наша мама. На данный момент сестра и мама выписались из имеющейся муниципальной квартиры. Договор соцнайма не заключали, до сих пор ответственным квартиросъемщиком числится моя мама.
При подаче документов на приватизацию оператор МФЦ сказала, что договор соцнайма на меня одну нужен, потому как в обменном ордере 3 человека и соответственно все они имеют право участвовать в приватизации, а также обратно прописаться в муниципальное жилье без согласия прописанных (согласно обменному ордеру). Так ли это? До этого меня в МФЦ консультировали и говорили, что выписавшись человек теряет право на приватизацию данного жилья.
Человек вписан в ордер и выписался два месяца прошло с момента выписки а в квартире осталась сноха прописана но она не имеет полномочий обратно прописать человека что делать и как прописаться обратно.
, но выписался и проживает по другому адресу без его согласия нельзя приватизировать квартиру?
Имеет ли право на приватизацию совершенннолетний человек если он выписался из квартиры и проживает в другом месте, но был вписан в ордер на вселение. В приватизации никогда не участвовал. Прошу ответить в рамках законодательства на сегодняшний день.
Если человек вписан в ордер, но не прописан в квартире и не проживает там давно, был прописан в другом месте. Нужен ли от него отказ от приватизации?
