Как исключить пассивных собственников из голосования на ОСС ЖКХ?

Если собственники не голосуют, права голоса лишить их невозможно. Право собственника включает в себя право голосовать или не голосовать. Даже суд не сможет лишить его этого права.

Решение об использовании ГИС ЖКХ при проведении ОСС в форме заочного голосования принимается общим собранием собственников помещений...

Есть такое решение ОСС?

Кроме того,

Вы должны оповестить каждого собственника помещения в данном многоквартирном доме посредством письменного уведомления под роспись, направления в его адрес заказного письма или размещения на информационной доске в доступном для всех жильцов месте за 10 дней до даты проведения общего собрания (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении ОСС должна быть полная и достоверная информация

Я бы сказал так, что собственности их лишить невозможно. Это точно. А вот на счет права голоса... что-то мне подсказывает, что Вы заблуждаетесь..

Вот вычитал такую штуку, как это понять?

Главная страница > Инструктаж > Новые правила проведения общего собрания собственников в 2019 году

ВЗЯТЬ ДОМ ПОД КОНТРОЛЬ Москва Вт, 07 мая 2019.

Новые правила проведения общего собрания собственников в 2019 году 90563

Новые правила проведения общего собрания собственников в 2019 году

Вт, 07 мая 2019, 00:00

Если вы до сих пор считали, что хозяин дома – управляющая организация, которая собирает с вас жилищно-коммунальные платежи, спешим обрадовать. Единственным легитимным органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников. Как решите жить – так и будете. Дело за малым – правильно организовать голосование.

В марте 2019 года вступил в законную силу новый Приказ Минстроя РФ – №44/пр, корректирующий правила проведения собрания собственников в МКД. Помимо новых требований к Протоколу собрания, ведомственный документ определил сроки и порядок передачи решений собрания в органы Госжилнадзора.

Прежде чем обсудить детали Приказа № 44, давайте вспомним, какие принципиальные вопросы решает собрание собственников. И при каком количестве проголосовавших решение будет считаться законным.

Собрание собственников может решить любые вопросы, связанные с МКД:

Сроки проведения годового собрания собственников и порядок уведомления о таком собрании.

Выбор способа управления МКД. Предпочесть УК, создать ТСЖ или установить непосредственное управление самими собственниками.

Смена управляющей компании.

Избрание и переизбрание Совета МКД.

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилья.

Условия заключения договоров с ресурсниками.

Сроки и порядок проведения текущего ремонта дома.

Решения по этим вопросам принимаются простым большинством голосов ОТ ЧИСЛА УЧАСТВУЮЩИХ В КОНКРЕТНОМ СОБРАНИИ. То есть если 50% + 1 голос участников данного собрания проголосовали за смену УК или повышение размера платы за содержание и ремонт – то оно правомочно.

Т.е. получается, что участвовало 10 человек в собрании, из которых 6 "за" и 4 "против" и решение по дому принято на основании Приказа Минстроя РФ – №44/пр, корректирующего правила проведения собрания собственников в МКД?