Как защитить свои деньги при покупке квартиры для себя - нужна ли расписка от жены сына?

Здравствуйте! Она не будет иметь юридической силы. В данном случае вам необходимо оформить право собственности на данное жилое помещение в таком случае претензии с ее стороны будут необоснованны.

Вашему сыну следует составить брачный договор, в котором прописать данное условие.

Добрый день, Лидия!

В соответствии ч. 1 ст. 34 Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗимущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно со ч. 1 ст. 36 имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Расписка не будет препятствием для раздела имущества, нажитого в браке. Необходимо оформить либо дарение, либо супругам заключить брачный договор.

Однако, стоит учитывать, что брачный договор также может быть оспорен в случаях, когда он содержит условия, которые ставят супругу в крайне неблагоприятное положение (или противоречат положениям семейного законодательства).

Поэтому сделку дарения квартиры лучше заверить нотариально. Если супруга в дальнейшем попытается признать договор дарения недействительным, нотариально удостоверенную дарственную оспорить будет крайне сложно.

Брачный договор также необходимо оформить у нотариуса.

Ольга

salodkaya2021@mail.ru

Такая расписка недействительна.

Здравствуйте, Лидия! В данной ситуации целесообразнее заключить с сыном договор комиссии на совершение сделки по покупке квартиры (гл.51 ГК РФ) либо выдать ему доверенность на заключение договора купли-продажи от вашего имени. Договор комиссии может быть заключен в простой письменной форме, а вот доверенность должна быть удостоверена нотариально. В обоих случаях супруга Вашего сына на квартиру претендовать не сможет, причем никаких расписок от нее при этом брать не понадобится.

С уважением,