Ситуация с разделением квартиры в семье - продажа долей и противостояние органов опеки
50₽ VIP
Квартира поделена на 4 доли мама, папа, 2 ребенка. Мама с папой хотят продать свои доли бабушке своих детей со стороны папы. Органы опеки против. Что делать?
Есть еще одна квартира, в которой один из детей имеет долю 1/3, в доле был бы и второй ребенок, просто он позднее родился. Это к тому что положение детей не такое уж и плохое.
Заранее спасибо за ответ.
Спасибо за ответ. Уточню немного. Есть продаваемая квартира (в ней доля ребёнка). У его родителей есть другая квартира, в которой есть доли бабушки ребёнка, папы ребёнка и тёти с синдромом Дауна. Папа и бабушка отказываются от своих долей в пользу ребёнка. Т.е. в квартире должны получится доля тёти и доля ребёнка. Опека дала отказ, т.к. соседство с тётей с СД ущемляет права ребёнка. Правомерно ли это. В прокуратуре сказали, что в опеку в этом случае обращаться не надо было, а просто мама должна была написать заявление в паспортном столе на согласие о выделении доли в другой квартире взамен существующей.
Юлия, здравствуйте! В прокуратуре Вам дали абсолютно неправильную информацию..
Для того, чтобы продать квартиру, в которой сособственником является несовершеннолетний, требуется согласие органов опеки и попечительства. Для того, чтобы получить такое согласие, родители решили взамен на разрешение продать квартиру наделить ребенка долей в праве на другую квартиру. Это обычная практика. Доля такая должна быть не меньше и не хуже, чем в продаваемой квартире. По размеру доли - да, она не хуже. Но органам опеки и попечительства не понравилось, что в сособственниках у ребенка будет женщина, страдающая синдромом Дауна. Вот они не дали свое разрешение на сделку...
При чем тут паспортный стол - вообще не понятно... ТАМ сделки НЕ заключаются, и это в прокуратуре должны знать.
Правомерный или нет отказ органов опеки и попечительства - говорить сложно.. Я лично не считаю его таковым. Поэтому если Ваши контрагенты по сделке захотят, то смогут обратиться в суд и обжаловать Распоряжение органов опеки и попечительства. Последнее слово будет за судом.
Или же покупать ребенку другое жилье (НЕ в квартире с больной женщиной).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНас 3 человека в квартире - мама, папа и я. у каждого по 1 доле. Мама и папа в разводе. Как нам продать квартиру если папа отказывается продавать свою долю? Ни нам ни другим. Свои доли продавать не хотим отдельно, т.к ценность их ниже уже будет. Как быть? И поможет ли тут дарение моей доли маме, чтобы у неё была 2/3 квартиры, чтобы суд заставил продать папу свою долю нам хотя бы?
никак не продать, если кто то не согласен
суд не может заставить продать квартиру
Спросить
Лишить папу доли нельзя. Если он не согласен, предложите ему письменно купить свои, затем продавайте другим. Больше тут ничего не сделаешь
СпроситьУ меня такой вопрос: квартира приватизирована, в доле бабушка и внучка 13 лет, с ними проживают мать ребенка отказавшаяся от доли и еще один ребенок 9 мес. Как бабушке продать свою долю? У матери ребенка имеющего долю нет денег на выкуп доли бабушки. Заранее спасибо.
Продать можно на основании ст250 ГК РФ сначала идет письменное предложение матери ребенка о покупке доли Если будет отказ или неполучение ответа в течение месяца,то долю можно продать любым лицам
СпроситьВ одной однокомнатной квартире живут: бабушка (1/4 доля), мама (1/4 доля), 2 детей (1/4 доля * 2), и прописан третий ребенок без доли.
В другой однокомнатной квартире: мама (1/2 доля), папа (1/2 доля).
Как оформить обмен и заменить бабушку в одной квартире на папу по документам?
Если все дети переводятся в квартиру к папе, маме, как передать бабушке доли детей?
Покупаем квартиру, в которой долю имеет несовершеннолетний ребенок. Разрешение органов опеки есть, в нем указано, что право распорядиться долей ребенка имеети мама и папа. При этом мама с папой в разводе. Мама также имеет долю в квартире, папа нет. Нужно ли присутствие и подписи папы в нотариальном договоре купли-продажи, либо его письменно согласие на то, что он доверяет маме продать долю ребенка без его присутствия. Одним словом если в разрешении опеки указаны оба родителя, необходимо ли присутствие обоих на сделке.
В двухкомнатной квартире прописаны и имеют долю трое: бабушка (мать папы), папа ребенка, ребенок (8 лет). Гражданская жена папы (мать ребенка)-в этой квартире не прописана и доли не имеет. Бабушка и папа не ставят вопрос о выписке ребенка и лишении его доли в этой квартире. Вопрос о выписке ставит мама ребенка. При этом мама ребенка требует выплатить ей долю ребенка в денежном эквиваленте. Правомерны ли требования мамы о выплате денег?
Нет, требования незаконны, поскольку они нарушают права ребенка, собственника доли.
Кроме того, органы опеки никогда не позволят осуществить данную сделку.
Спросить
Приватизировали квартиру на папу. Каждый член семьи отказался от доли в пользу папы.
На данный момент прописаны 6 человек. Папа, мама, брат, Я и два моих молыша.
Имеют ли долю мои малыши. И имеем долю мы с братом и мамой?
Или папа полноправный хозяин этой квартиры, а мы просто проживающие (прописаны)
Заранее спасибо за ответ.
Если приватизация производилась только на отца, то и доли в квартире никто из Вас не имеет.
Но те из Вас кто на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и отказался от участия в приватизации, имеете право пожизненного проживания в квартире (при условии, если сами добровольно не покинете квартиру и не сниметесь с регистрационного учета)
СпроситьКвартира приватизированная равными долями папой и мамой. В эту квартиру прописывают моего брата, и делают на него завещание. Папа и брат умерли, мама жива. У брата есть двое взрослых детей, и они хотят вступить в наследство на долю дедушки. На кого делиться доля папы? Имею ли я права на долю папы? Если да, то какие положены доли мне, маме, и двум сыновьям моего брата (от доли моего папы)? И обязательно сейчас вступать в наследство на долю папы, ведь там живет мама?
У нас 3-х комнатная приватизированная квартира... Живем мы в 4-м, тоесть 3 собственника и просто один прописанный. Приватизировано на 3 человека в равных долях... По одной доли у бабушки и дедушки, а 3-я доля у восьмилетнего ребенка опекуном считается его папа который просто прописан.. Бабушка и дедушка решили обменять свои доли или продать, что нам с дочерью делать в этой ситуации? Наша мама прописана не с нами. Денег что бы выкупить свою долю у нас нет. Спасибо.
В первую очередь они должны предложить выкупить доли вам и если вы не сделаете это то они к сожалению могут продать третьим лицам.
Спроситьу вас право сохранилось на проживание в данной квартире я так понимаю? Им сложно будет продать её, если только по заниженной цене и каким-нибудь нерусским.
у них есть законные основания это сделать. Вам останется только продать свою долю
СпроситьУ нас умер папа, квартира была приватизирована на маму и папу в равных долях. Мы - дети (я и мои сестра и брат-все совершеннолетние) решили отписать свои доли в пользу мамы, что бы не делить квартиру. В этой квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок. Может ли это повлиять на мое решение отписать мою долю в пользу мамы, т.е. не будет ли со стороны органов опеки каких либо запретов. Заранее спасибо!
Татьяна, добрый день!
Ваш ребенок не является наследником первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ, т.е. он не наследует долю, Вы распоряжаетесь своим наследством. Поэтому отказ от наследства не вызовет нареканий со стороны органов опеки и попечительства, т.к. Вы не ухудшаете имущественное положение несовершеннолетнего. Кроме того, в силу семейного законодательства имущественные права детей и родителей никак не перекликаются.
Спросить
