Как застройщик обанкротившегося комплекса апартаментов передал кладовку с электрощитовой в качестве компенсации, и что делать, чтобы не лишиться права собственности?

02.08.2021, 13:54

• г. Москва

Застройщик комплекса (нежилых) апартаментов (МО, Мытищи), который потом обанкротился (идёт Арбитраж) передал физлицу в собственность кладовку в качестве компенсации (через решение суда общей юрисдикции). На деле выяснилось, что в данном помещении расположена электрощитовая дома.

Соответственно, данное помещение 26 м 2 (зарегистрировано в Росреестре, есть кадастр. Номер) я использовать как собственник не могу. Т.е. бывший хозяин помещений - застройщик исчез и обанкротился, а мне как реестровому кредитору была предоставлена кладовка, в которой электрооборудование, снабжающее весь дом.

В настоящее время в помещении имеются взамен еще несколько свободных помещений, но УК, которая имеется в доме, резонно отвечает, что не имеет права распорядиться ими.

Что мне делать, чтобы вообще не лишиться права собственности? Действуют ли в нежилом комплексе апартаментов правила жилого МКД и на этом основании жильцы будут вправе требовать лишить меня собственности на это помещение и признать его общей собственностью всех собственников дома, именно из-за наличия там электрощитовой?

Читать ответы (3)

Общая собственность
Решения судов общей юрисдикции
Помещение общей собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

02.08.2021, 14:01,

г. Красногорск

У вас серьезная проблема. Судя по всему, вам продали помещение общего пользования собственников помещений в МКД.

С уважением.

Спросить

Автор вопроса

Елена

02.08.2021, 15:14,

г. Москва

Так какой выход Вы видите из этой ситуации? Возможен ли сервитут хотя бы или предоставление другого равноценного помещения, только через кого? Что может решить суд в таком случае? И будучи сейчас собственником, несу уже ответственность за всё происходящее в этой щитовой, т.е. какие-либо нарушения и т.п.

Спросить