Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала и наличных денег - вопросы и правила при продаже в наличии трех собственников

Только с согласия органа опеки и попечительства, сможете продать доли детей в квартире.

С согласия опеки, которая даст его если Вы убедите, что приобретенное жильё улучшает положение несовершеннолетних детей.

Условия и особенности продажи жилья, купленного с участием материнского капитала: Если дети совершеннолетние — нужно их согласие, если нет — органа опеки и попечительства.

Дети должны получить от нового жилья те же или большие доли — меньшие доли разрешают получить, только если значительно улучшаются условия проживания.

Обязательно одобрение от органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда и в случае с ипотекой — от банка. Нужно заблаговременно подготовить новую жилплощадь — с равными или лучшими условиями, задатком и регистрацией в Росреестре. Доказать опекунскому совету, что не ущемите права детей — обеспечите те же доли, а жилищные условия не будут ухудшены. Саму сделку можно совершить в любой момент после покупки квартиры с участием материнского капитала. Главное — получить разрешение. Без разрешения на продажу имущества несовершеннолетних нотариус не удостоверит сделку, а Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. После получения выписки из ЕГРН на приобретенную недвижимость, нужно предоставить ее в органы опеки в течение 30 дней после регистрации. Если сделку не удалось завершить, придется получать новое разрешение.