Житель квартиры обвиняет собственника в незаконном отключении за долги и сообщает о краже счетчиков

Мой вам вопрос а почему и на основании чего.

Пишите заявление об отмене судебного приказа и прилагайте доказательства не проживания.

Я получается там была прописана, выписалась еще в 2 сентября 2019 года. Там в этой квартире ни за что не платят.

Я зашла на сайт пристовов и увидела там, и никакой судебный приказ не получала. Может он и приходил на ту квартиру где была прописана, но мне никто ничего не сообщал.

Здравствуйте! Платите за коммунальные услуги, либо снимайтесь с регистрационного учета. То, что вы не проживаете-не освобождает вас от ответственности. Удачи Вам и всего хорошего!

Здравствуйте! К сожалению, если Вы зарегистрированы в квартире, то обязаны оплачивать коммунальные услуги, независимо от факта проживания.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3, ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

VIII. Порядок перерасчета размера платы

за отдельные виды коммунальных услуг за период временного

отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,

не оборудованном индивидуальным и (или) общим

(квартирным) прибором учета

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Защититься от постоянной задолженности родителей не возможно, если вы там будете зарегистрированы, увы, нужно выписываться

Здравствуйте! В данном случае вам придется сняться с учета, чтобы не платить по данному обстоятельству. Вам нужно решить

Есть постановление ВС РФ о бывших членах семьи. Если один из прописанных уезжает жить в другой город и не собирается возвращаться в эту квартиру, он платить за нее не обязан.

Если счета не разделены, а собственность долевая - то правомерно..потому что задолженность Вам не делят...приходит счет на одну сумму...

я дума Вы самостоятельно ее поделили скорее всего

Да, могут отключить после предупреждения. В таком случае рекомендую в судебном порядке взыскивать задолженность со второго собственника.

Мой вопрос был немного не корректный. У нас один квартиросъемщик (который не платит) , второй собственник (который платит) . Две разные семьи.

Здравствуйте, поскольку вы собственник квартиры, то вы несете бремя ее содержания, то есть обязаны платить. Продать можете совместно с сестрой квартиру, но для этого потребуется разрешение органов опеки и попечительства, т.к. сестра несовершеннолетняя.

Здравствуйте. Ситуация достаточно сложная, многоходовочка нужна. Для начала стоит обратиться к судебным приставам и узнать какие есть долги. Возможно есть судебные приказы о которых Вы не знаете. Тогда нужно обратиться в тот суд который выносил приказы и в течении 10 суток их можно отменить, а потом в общем порядке пытаться снизить суммы. Там вообще может оказаться срок давности и долги суд спишет. Если исполнительное производство только одно, то возможны варианты: 1) обратиться к поставщику услуг с просьбой заключить мировое соглашение о рассрочке долга (сложновато будет), 2) написать заявление приставам об уменьшении взыскиваемых с карты сумм, в подтверждение финансового положения предоставить справку о зарплате, доказательства проживания с бабушкой, справку о пенсии бабушки, что она нуждается в содержании и уходе за ней, какие лекарства ей покупаете и тд. иные доказательства материального положения (вероятность более высокая), 3) в судебном порядке просить о рассрочке долга.

Далее: в ЖЭКе/ в расчетном центре взять расчетки по долгам и посмотреть какие организации в ближайшее время могут обратиться в суд, эти долги отслеживать. В организации-поставщики электроэнергии, водоснабжения, газоснабжения и по вывозу мусора написать уведомления что с___года в квартире не проживаете, предоставить доказательства (например прописка у бабушки, справка с места работы в другом городе) и просить не начислять коммунальные услуги (они начисляются по нормативу если не передаются показания приборов учета).

По сестре: на нее тоже копятся долги, но до 18 лет обязанность по оплате лежит на родителях в равных долях. Потом будут взыскивать с нее со всех пособий и стипендий. Вопрос: где отец? Квартиру Вы продать не можете, для этого надо быть опекуном сестры, а мать лишить родительских прав. И то, если органы опеки дадут продать. При долевой собственности каждый собственник доли имеет преимущественное право покупки, т.е. сначала Вы должны письменно предложить свою долю сестре, а точнее матери, как законному представителю сестры, ждать ответа 30 дней, а потом через нотариуса продать на сторону любому лицу. Также может сделать мать, но с согласия органов опеки и показать документы что улучшаются жилищные условия. Когда сестре исполниться 18 там без проблем через нотариуса.

В Вашей ситуации может есть смысл взять опеку над сестрой? Если отец жив и не пьет, то возможно он бы взял опеку и там смогли бы решить вопрос с квартирой. Ситуация требует наблюдения юриста, удаленно сложно провести анализ.

Желаю удачи=)

Добрый день, доказательством может служить или договор аренды помещения, или регистрация, постоянная или временная. Удачи вам.

Место вашего фактического проживания не влияет на долги за коммунальные услуги, о смене места жительства надо уведомлять органы, чтобы плата за коммунальные услуги взималась по месту жительства, то есть менять прописку и т.д. Если взыскано по суду, соответственно суд проверил по документам что вы там были прописаны на тот момент, или являлись собственником, соответственно должны платить коммунальные услуги.

Самостоятельно

но если Вы там зарегистрированы,

то остается только платить

или попытаться обжаловать Постановление

Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

По Москве суды освобождают от оплаты того, кто приносит квитанцию в судебное заседание, что оплачивает ЖКУ по месту фактического проживания. Такая судебная практика есть.

Как собственник (ст.209 ГК РФ) Вы вправе подать заявление о прекращении предоставления услуг. Вам не вправе отказать. Но услуга платная по установке заглушки.

Здравствуйте. Если наниматели не платят за коммунальные услуги - обратитесь в газовую службу, что б газ отключили, т.к. вы - как собственник - несете бремя содержания имущества ст. 210 ГК РФ и по ст. 153 ЖК РФ обязаны оплачивать эти услуги. Но если потребители за газ рассчитываются то газовая служба не вправе отключить услугу. Возможно что потребитель не платит за другие услуги. Пишите заявление поставщику услуги на отключение (электричество, вода и т.д.)

Добрый день!

Да, имеете право. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правовые ресурсы

Некоммерческие интернет-версии

О компании и продуктах

Вакансии

Главная Документы ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018), Статья 30.

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Желательно написать письменно предупреждение жильцам о Вашем намерении отказаться от услуги поставки газа в связи с тем, что Вы не пользуетесь, а жильцы не платят и поставить их отметку о получении данного предупреждения.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да у вас как у собственника. Есть такое право, можете написать заявление об отключении всех услуг. Или об ограничении подачи. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 209

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Ну какой же вы собственник если проживаете на основании отказа от приватизации. Отказ от приватизации означает, что вы добровольно отказались от предоставленного вам права получить долю жилья в собственность. Т.е в данном случае у вас нет никаких правовых оснований предпринимать какие то действия по отключению газа ст.209 ГК РФ. Да и вообще даже если бы вы это сделали, то уверяю вас, прописанные подали бы в суд ст. 3 ГПК РФ и вам в пришлось бы все равно таскаться по судам.

Вера Валерьевна, возможно Вам следует совершить сделку купли-продажи или дарения квартиры. При возникновении нового собственника, иммунитет жильцов, отказавшихся от приватизации заканчивается.

А в настоящем случае, можно газовые службы просто попросить, чтобы отключили за неуплату, на основании неисполнения абонентского договора.

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549.

п. 45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд;

Здравствуйте, уважаемая Вера Валерьевна!

Во-первых, если бы те люди, о которых Вы пишите в своем очень серьезном юридическом вопросе, именно отказались бы от приватизации этого жилья, то согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" эту квартиру невозможно было бы приватизировать.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Во-вторых, Вы могли приватизитровать эту квартиру лишь в том случае на себя одного, если другие граждане, имеющие право на приватизацию жилья, дали письменное согласие на приватизацию этого жилья только на Вас одного.

В этом случае они согласно статьи 81 Жилищного кодекса РФ имеют право пользоваться этим жильем наравне с Вами, как собственником, в т.ч. и коммунальными услугами в нем.

И отключить постаку газа в этой квартире Вы не вправе в указанном случае, т.к. этим самым Вы нарушите жилищные права указанных граждан БЕССРОЧНО пользоваться этим жильем и коммунальными услугами в нем.

В-третьих, согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" эти граждане, которые дали согласие на приватизацию Вами этой квартиры, теперь имеют

бессрочное право пользования этим жилым помещением

Продажа Вами этого жилья или дарение ее Вами кому-то не лишит их бессрочного права пользования этой квартирой, не нужно фантазирвать в данном случае.

Если Вы продадите эту квартиру кому-то, не указав в договоре купли-продажи квартиры, что в этой квартире есть граждане с правом бессрочного пользования этим жилем, то у Вас могут быть очень большие проблемы (финансовые).

Также те граждане, имеющие бессрочное пользование вашей квартирой, не могут иметь "прописки" в этом жилье, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".

Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

В-четвертых, если ваша цель (не совсем добрая для указанных Вами граждан, имеющих бессрочное пользование жильем вашим) - отключить постаку газа в ашу квартиру, то это возможно осуществить временно, ознакмившись с положениями статей 153-155 Жилищного кодекса РФ и с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Удачи Вам.

Вынесен судебный приказ, решение суда?

На Вас ничего повесить не могли, Вы не собственник уже, обратитесь с ДКП в ресурсоснабжающую организацию.

С момента заключения договора купли-продали квартиры вы не являетесь собственником квартиры, соответсвенно и долги не принадлежат Вам. Обратитесь в ТСЖ (управляющую компанию), предоставив информацию о продаже квартиры (документально), данные долги будут истребоваться с новых собственников жилья с момента перехода права собственности на квартиру.

Здравствуйте!

1. Если вынесен судебный приказ, то его нужно отменять, подав Возражения на него.

2. Жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований.

Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в п. 5 ст. 153 ЖК РФ. С момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет п. 2 ст. 223 ГК РФ.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Либо уплатить и взыскать с виновника, либо отменять судебный акт если не пропущены сроки на обжалование.

Аркадий, здравствуйте !

Перерасчет в жилом помещении возможно сделать при наличии необходимых документов и своевременном обращении в ЖЭУ, ЖСК, ТСЖ в соответствии с положениями новых Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Согласно п.11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Тоесть, перерасчет платы за жилое помещение не производится.

Удачи Вам.

Естественно, за требование оплаты коммунальной услуги, которая была отключена, незаконно. Вам следует письменно обратится в Вашу управляющую компанию. Подготовить документы Вам может помочь юрист, в том числе и работающий на данном сайте.

Удачи!