Как переписать квартиру на отца без регистрации в Росреестре?
Сын вступил в наследство от бабушки, ему 23 года, у него 5/6 долей, в росреестр еще не подавал, может он это квартиру переписать на отца? Без регистрации в Росреестре? Мор надо сначала зарегистрироваться а потом переписать на отца?
Здравствуйте!
Это можно сделать одним действием, то есть необязательно сначала регистрировать, а потом отдельно подавать документы по дарению. Росреестр совершит просто две операции: сначала зарегистрирует право за сыном, а затем зарегистрирует переход права собственности к отцу.
Но обратите внимание, так как у вас долевая собственность, для дарения придется идти к нотариусу.
СпроситьНе обязательно регистрировать квартиру перед сделкой. Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом. На основании этого свидетельства можно заключать договор дарения или купли-продажи без предварительной регистрации права собственности.
СпроситьЕсли получит через полгода свидетельство от нотариуса то на основе него может сразу в Росреестр через МФЦ на отца оформить. Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить, которому по праву принадлежит вторая доля.
Да, если нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство согласно ст. 1163 ГК РФ.
СпроситьЭтот вопрос регулируется с 1155 ГК РФ
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. 3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
СпроситьНет не переходит, наследство должны принять наследники следующей очереди если нет наследников предыдущей ст. 1142-1148 ГК Рф.
СпроситьЗдравствуйте! нет не переходит. Наследник может восстановить срок для принятия наследства или может он фактически вступил в наследство. К наследования призываются либо наследники по закону, либо наследник по завещанию. (ст.1142,1143 ГК РФ). Если нет наследников, то будет как выморочное имущество.
Спросить1. Статья 1142. Гк РФ :
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Посмотрите, относитесь ли Вы к данным лицам, есть ли иные лица?
Статья 1153. Способы принятия наследства, их 2, для любого срок-6 месяцев с даты смерти наследодателя:
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Фактическое принятие наследства устанавливается в судебном порядке.
Поэтому если Вы относитесь к лицам, которые вправе наследовать и подали заявление в теч. 6 месяцев, и другие наследники либо отсутствуют либо заявление не подали то Вам нотариус Свидетельство обязан выдать.
Однако Вы не защищены в случае, если кто-либо из наследников в дальнейшем установит факт принятия наследства и обратится к нотариусу за выдачей свидетельства
СпроситьПереходит, если этот собственник наследник и нет иных наследников.
Если есть иные наследники собственник наследник имеет преимущественное право оформить эту долю на себя с выплатой компенсации иным наследникам. ст. 1168 гк рф.
Статья 1161 гк рф. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
СпроситьПринятие наследства регламентируется в соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ.
Если наследник не обратился к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, у него остается право обращения в суд и принятия наследства в судебном порядке.
СпроситьУважаемый Вячеслав Викторович! Доля автоматически не переходит к другому принявшему наследнику, она будет являться выморочной! Второму принявшему наследство собственнику необходимо обращаться в суд в порядке ст. 1161 ГК РФ, требовать приращения наследственной доли в виде 1/2 в праве собственности на квартиру. Восстанавливать при этом срок на вступление в наследство не надо второму наследнику, т.к. он вовремя принял свою часть наследства.
СпроситьНет, она ни кому не переходит, она просто по простому повисает до разрешения и установление юридического факта принятия наследства после полу года в суде пишите заявление и суд все ам восстановит.
Спроситьв силу ст 1142 ГК РФ вы вправе вступить в наследство,но можете и не вступать ваша доля в квартире есть вторая доля наследодателя,вы фактически вступили в наследство, когда захотите продать квартиру тогда и вступите в право, можно хоть через десять лет, я также вступил, правда надо будет факт оформить через суд,он признает ваше право,на основании решения суда получите свидетельство о праве на наследство и оформите вторую долю, в принципе если подробно то можете обратиться ко мне
СпроситьУважаемые юристы!
Что произойдет с долей в квартире если один из наследников не оформил свои права на наследство?
Существует-ли максимальный срок для вступления в наследство?
Срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя, если в данный срок наследник не управился то вступить можно будет только по суду.
СпроситьНичего не произойдет, она так и будет считаться его долей - наследник в любой момент может оформить ее на себя;
- вы дали имлао инфомрации по вопросв;
- вступление в наследство ограничевается 6-месячным сроком;
- потом наследник должен сове право на недвижимость зарегестрироваться в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте,
Наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Но здесь вам вам нужно иметь в виду, что наследство может быть принято не только путем заявления нотариусу, но и фактически.
Срок оформления права собственности на наследство после его принятия законом не установлен.
Статья 1153. Способы принятия наследстваСпросить2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Получила свидетельство о праве на наследство по закону. В 1/2 доле я. Затем пишется «наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу...» Далее: «На 1/2 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости». Ничего не понимаю. Какая у меня доля квартиры? Почему не выдано свидетельство на 1/2 долю, где его получить? У нотариуса уже была.
Здравствуйте, Юлия! Это обозначает, что у наследода́теля была 1/3 доля квартиры. Так как наследников двое, Вы наследует половину от его доли - то есть 1/6.
СпроситьУ вас 1/6 доля. Вы наследник в 1/2 доле, т.к. есть еще наследники на 1/2 долю. Наследственное имущество составляет 1/3 долю жилого помещения (это доля, которая принадлежала умершему). Все верно.
СпроситьДобрый день, Юлия.
Полагаю, что выражение: "В 1/2 доле я" означает, что наследственное имущество наследодателя (наследственная масса наследодателя) составляет 1/2 долю в наследственной квартире.
Оставшаяся 1/2 доля в квартире является личной собственностью, скорее всего, пережившего супруга (например, отца) (ст. 1150 ГК РФ).
Следовательно, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследственное имущество (наследственная масса) наследодателя, наверное супруги, равное 1/2 доле в квартире, делится поровну на троих наследников (отца, дочь и сына) поровну по 1/6 доли каждому (1/2:3=1/6).
При этом, как сказано выше, 1/2 доля на квартиру принадлежит, скорее всего, пережившему супругу.
Таким образом, запись в свидетельстве о праве на наследство на квартиру «наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу...» дословно, не вникая в смысл ранее написанного, противоречит записи о том, что "Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости».
Следовательно, Вам надо обратиться к нотариусу в письменном виде за разъяснениями по поводу вышеизложенного. В случае письменного отказа нотариуса подать имеющиеся документы в орган государственной регистрации недвижимого имущества (или в МФЦ) для регистрации перехода права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в названной квартире. Если последует отказ или приостановление государственной регистрации названного права по вине нотариуса, то взыскать с последнего в судебном порядке все издержки, связанные с государственной регистрацией права.
СпроситьА если у него 1/3, так как мы (2 детей) прописаны вместе с ним. То есть нас трое: отец, я, брат. Значит, у каждого какая доля? Больше же, чем 1/6
СпроситьЕсли у Вас уже была доля от этой квартиры, то Ваша доля будет больше на 1/6 которую Вы получили по наследству!
СпроситьГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
Спросить1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Можете вступить, только для этого придётся восстанавливать пропущенный срок вступления в права наследования в судебном порядке.
СпроситьДа вы можете вступить в наследство через 5 лет после смерти вашего отца. Для этого вам нужно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства. Покажите уважительные причины пропуска данного срока.
СпроситьЗдравствуйте.
Вступить в наследство по истечении 5 лет вы можете, для этого нужно обратиться в суд с заявлением о восстановление пропущенного срока, при наличии уважительных причин, срок вам восстановят.
СпроситьЗдравствуйте. Доля бабушки наследуется наследниками по закону, т.е детьми. Сын не может отказаться в пользу дочери, т.к она входит в круг наследников только по праву представления, т.е в случае смерти отца на настоящий момент.
СпроситьЗдравствуйте,
Внучка - наследник по праву представления к имуществу своей бабушки и при живом отце к наследованию не призывается. И отказаться в ее пользу от наследства отец не сможет.
Отцу нужно принять наследство, надлежащим образом оформить, а уже затем распорядиться им в пользу дочери.
СпроситьГод назад умер мой отец, оставив нам с братом в наследство квартиру. В ней надо было сделать ремонт, чтобы сдавать, этим занялись мать и отчим, и теперь мать хочет сдавать эту квартиру и все деньги забирать себе, хотя она имеет доступ к наследству только потому что является представителем несовершеннолетнего брата (с отцом они были в разводе). Я предлагаю ей просто забрать потраченную на ремонт сумму после продажи второй квартиры и оставить меня в покое, я хочу сдавать эту квартиру и снимать подешевле, но она отказывается и ведёт себя неадекватно, говорит, что ни денег, ни квартир я не увижу, отобрала моё свидетельство о праве на наследство.
Что мне делать в такой ситуации? Неужели она имеет право вот так распоряжаться моим имуществом? Денег на юристов нет, очень маленькая зарплата, следовательно, в суд подать не могу. Договориться с ней не получилось.
Юлия, нет, конечно, она такого права не имеет.
Сдать квартиру можно только при Вашем согласии, нет согласия - соответственно нет и сдачи, если заселит против Вашей воли, можете обратиться с иском в суд.
Относительно суда, можно найти те или иные более или менее бюджетные варианты сопровождения дела юристом, рассрочку и т.п., главное было бы вообще желание у Вас куда-то двигаться.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьВ таком случае, получите у нотариуса дубликат свидетельства о праве на наследство (скажите, что утеряно), если конечно не хотите связываться с матерью. После этого зарегистрируйте свое право в Росреестре и распоряжайтесь им по своему усмотрению (например, продайте Вашу долю и купите что-то другое).
СпроситьСын несовершеннолетний подал документы на наследство умершего отца, сейчас ему 18 лет прошло уже 2.5 года в юстиции не оформлял собственность и у нотариуса документы не забирал банк прислал письмо просит платить долг за отца, может ли он отказаться теперь от наследства?
Отказ возможен только в пользу другого наследника. Если других наследников нет, то не сможет. По закону при принятии наследства наследник получает вместе с имуществом и долги наследодателя.
Наследство состоит из всего имущества, которое было в собственности покойного на момент его смерти, и всех его долгов (ст. 1175 ГК РФ).
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
СпроситьПоданы документы нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя, то платить придётся наследникам солидарно, но в пределах суммы принятого наследства.
У меня доверительница приняла наследство в сумме 2 500,00 руб. и суд присудил ей платить эту сумму, банк желал более 106 000,00 руб.
Пусть в суд подают. Отыграете часть долга и процентов, т.к. там уже однозначно по части платежей истекли сроки исковой давности.
Спросить