Спор о подземном паркинге МКД - нужно ли обследование со стороны жилищной инспекции?

07.08.2021, 18:28

• г. Ханты-Мансийск

Есть жилой дом МКД. Согласно проектной документации на МКД, в состав дома входит подземный паркинг. В техническом паспорте на дом, подземный паркинга не указан. Парковочные места продаваемые застройщиком имеют адрес МКД. По не подтверждённой информации, подземный паркинг зарегистрирован как отдельный объект недвижимости. В связи с чем есть вопрос. Должна ли жилищная инспекция обследовать подземный паркинг и выдавать замечания УК при нарушении эксплуатации сооружения? Поскольку согласно ППРФ 354 "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);

Читать ответы (3)

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Общее имущество собственников в многоквартирном доме
Техническая документация на многоквартирный дом

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

07.08.2021, 18:43,

г. Екатеринбург

Должна ли жилищная инспекция обследовать подземный паркинг и выдавать замечания УК при нарушении эксплуатации сооружения?

Да.

Спросить

Автор вопроса

Олег

07.08.2021, 18:55,

г. Ханты-Мансийск

Жилищная инспекция пишет: " Объект недвижимости зарегистрирован и носит статус" Нежилое зданиеподземная автостоянка ", при этом по смыслу законодательства не жилое здание не является многоквартирным домом, и проведение проверочных мероприятий не предоставляется возможным". Как быть? Получается что основа дома, ни как и ни кем не контролируется.

Спросить

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

08.08.2021, 04:29,

г. Екатеринбург

Звоните 89122470892, обсудим порядок Ваших действий.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 129 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59