Какова разница между членом кооператива и собственником участка в потребительском кооперативе?

597₽ VIP

Доброго вам дня Семен

По существу вопроса, давайте разберемся:

Что такое потребительский кооператив, говорится в Гражданском кодексе. Потребительский кооператив – это объединение физических или юридических лиц на добровольной основе[/u] (ст. 123.2. ГК РФ). Цель организации потребительского кооператива – удовлетворить материальные или иные потребности.

[u]Учредители потребительского кооператива утверждают устав и формируют средства из членских, вступительных, паевых и целевых взносов – то есть личных средств граждан (письмо УМНС РФ по г. Москве от 25.10.2002 № 28-11/50881): Вступительные взносы – средства, которые необходимы, чтобы войти в организацию. Они служат для первоначального накопления оборотных средств. Членские взносы покрывают расходы кооператива. Они идут на оплату бытовых нужд, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов. Порядок оплаты устанавливает кооператив. Например, его члены могут вносить средства авансом, частично, с последующим пересчетом и доплатой. Третий вид взносов называется целевыми или паевыми. Они используются для предусмотренных уставами потребительских кооперативов капитальных вложений.

Источник: www.law.ru

Из выше изложенного

Обратите внимание - потребительский кооператив - добровольное объединение лиц-ключевой момент. Если вы не хотите вступать в члены кооператива, то согласно устава вас обяжут, почему, потому, что регламентировано при создании данного объединения для достижения целей на основании которого он создан и при отказе вы можете нести имущественную ответственность все равно в пределах пая земельного участка

Размеры паев и взносов, порядок их уплаты, систему управления сообществом участники партнерства определяют самостоятельно и прописывают в уставе организации.

Вам следует ознакомиться с Уставом указанного общества и понять цели создания и деятельности кооператива. Не лишне почитать и законы, на основании которых он создан.

Скажем - Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 - не про Вашу организацию, полагаю.

Для Вас в ГК РФ -

ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе

1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".

3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.

Вам явно не понравятся такие нормы-

ГК РФ Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Возможно, Ваш кооператив попадает под регулирование следующего закона - Федеральный закон "О производственных кооперативах" от 08.05.1996 N 41-ФЗ

Вы вправе не вступать в кооператив, однако, Вам следует понять, какие минусы это несёт, а какие плюсы. . Вы сейчас собственник земельного участка, а прибыль Вы получаете, реально пользуетесь землёй? Что в кооперативе обещают? Могут и обмануть, как бы убытки покуривать не пришлось!

Если вы не хотите быть членом кооператива, то вас туда не имеют права загонять силком. Согласно статьи 10 нижеуказанного закона нужно подавать заявление на вступление в кооператив

Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества

Права членов кооператива (пайщиков) определены в статье 11 нижеуказанного закона. Если не член кооператива то естественно вы подобными правами не обладаете В этом заключается вся разница

Если у вас нет доли собственности в общем участке то вам вообще не о чем беспокоиться и не заморачиваться вопросом о членстве в кооперативе.

Если же есть доля в этом общем участке, но вы не хотите быть членом кооператива, тогда вы будете самостоятельно заниматься своей долей без внесения пая и вступительного взноса.

Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)

Статья 11. Права пайщиков потребительского общества

1. Пайщики потребительского общества имеют право:

вступать в потребительское общество и выходить из него на добровольной основе;

участвовать в деятельности потребительского общества, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля, вносить предложения об улучшении деятельности потребительского общества, устранении недостатков в работе его органов;

получать кооперативные выплаты в соответствии с решением общего собрания потребительского общества;

приобретать (получать) преимущественно перед другими гражданами товары (услуги) в организациях торговли и бытового обслуживания потребительского общества, осуществлять на основе договоров гарантированный сбыт изделий и продукции личного подсобного хозяйства и промысла через организации потребительского общества;

пользоваться льготами, предусмотренными для пайщиков общим собранием потребительского общества. Эти льготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности потребительского общества;

сдавать организациям потребительского общества в первоочередном порядке сельскохозяйственные продукцию и сырье для переработки, в том числе на давальческих началах;

быть принятыми в первоочередном порядке на работу в потребительское общество в соответствии с их квалификацией и с учетом потребности в работниках;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

получать направления на обучение в образовательные организации потребительской кооперации;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

пользоваться объектами социального назначения на условиях, определяемых общим собранием потребительского общества;

получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности;

обращаться к общему собранию потребительского общества с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля потребительского общества;

обжаловать в судебном порядке решения органов управления потребительского общества, затрагивающие их интересы.

2. Общее собрание потребительского общества может устанавливать и иные права пайщиков, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

Семён, здравствуйте.

Согласно статьи 123.2 ГК РФ

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов

Согласно статьи 123.3 ГК РФ

1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Постараюсь по проще объяснить основную суть

Когда Вы просто Собственник, Вы несёте обычное бремя содержания своего имущества, а если как член кооператива, то должны платить взносы (дополнительно)

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Здравствуйте, Семен, для начала следует определиться с понятиями, что представляет из себя потребительский кооператив. Существует Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", согласно его положениям:

Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

потребительская кооперация - система организаций потребительской кооперации, созданных в целях удовлетворения материальных и иных потребностей их членов;

потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов;

пайщик, член потребительского общества - гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке;

вступительный взнос - денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество;

паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку;

1. Пайщики потребительского общества имеют право:

участвовать в деятельности потребительского общества, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля, вносить предложения об улучшении деятельности потребительского общества, устранении недостатков в работе его органов;

получать кооперативные выплаты в соответствии с решением общего собрания потребительского общества;

приобретать (получать) преимущественно перед другими гражданами товары (услуги) в организациях торговли и бытового обслуживания потребительского общества, осуществлять на основе договоров гарантированный сбыт изделий и продукции личного подсобного хозяйства и промысла через организации потребительского общества;

пользоваться льготами, предусмотренными для пайщиков общим собранием потребительского общества. Эти льготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности потребительского общества;

сдавать организациям потребительского общества в первоочередном порядке сельскохозяйственные продукцию и сырье для переработки, в том числе на давальческих началах;

быть принятыми в первоочередном порядке на работу в потребительское общество в соответствии с их квалификацией и с учетом потребности в работниках;

получать направления на обучение в образовательные организации потребительской кооперации;

пользоваться объектами социального назначения на условиях, определяемых общим собранием потребительского общества;

получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности;

обращаться к общему собранию потребительского общества с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля потребительского общества;

обжаловать в судебном порядке решения органов управления потребительского общества, затрагивающие их интересы.

Здравствуйте Семен!

ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе

1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

1.Из приведенной нормы закона сказано, что на добровольной основе вступление, если Вы не хотите ТО ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ ВСТУПАТЬ.

2. Оплачивают членские взносы только члены кооператива, если Вы не вступили то членом не являетесь.

3. Воспрепятствовать можно только в суде писать Возражения указывать о своей членстве или нет, и ссылаться на Закон.

Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"

4. Я Вам советую ознакомиться с Уставом кооператива, чтобы подготовиться в суде к состязательности сторон.

Всего Вам наилучшего!

Уточнение по вопросу, в кооперативе 17 собственников из них 5 члены кооператива. Фактически эти 5 членов кооператива в т.ч. один председатель. Эти 5 членов кооператива не образуют большинство, но на данный момент устанавливают правила и определяют размеры членских взносов (что обязан оплачивать не член кооператива?), подают в суд от кооператива и.т.д. Как не члены кооператива могут воспрепятствовать этим действиям?