Как правильно подарить долю квартиры детям при разводе?

199₽ VIP

Здравствуйте, Ирина! Если хочет подарить свою долю детям, то сначала нужен раздел общего совместно нажитого имущества через нотариуса на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ через нотариальное соглашение о разделе общего имущества либо через брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), пока Вы еще в браке. Тогда он свою долю сможет подарить детям, что также нужно будет делать через нотариуса на основании ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Ну а после того, как нотариус сделку удостоверит, регистрация права в Росреестре с уплатой госпошлины. Дарить сможет после регистрации права на него своей доли.

К нотариусу можно прийти со своим проектом соглашения или брачного договора, чтобы сэкономить на его услугах. Любой юрист подготовит его дешевле. Так что сначала:

1. Подготовка проекта соглашения о разделе имущества или брачного договора.

2. Подготовка проекта договора дарения (ст.572 ГК РФ) детям своей доли.

3. Обращение к нотариусу для удостоверения соглашения (можно сразу без п. 1 и 2).

4. Регистрация права в Росреестре с уплатой госпошлины за регистрацию права.

5. То же самое, что в п.3 и 4, только по договору дарения детям.

Для заключения договора дарения потребуется Ваше письменное нотариально удостоверенное согласие на дарение. Это требование ст. 35 Семейного кодекса РФ:

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Нотариальное удостоверение самой сделки не требуется, т. к. в настоящее время право собственности не долевое.

С договором дарения и нотариально удостоверенным от Вас согласием на сделку, а также с паспортами сторон нужно обращаться в многофункциональный центр. Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет 2000 руб.

Если со стороны от одаряемых будут дети до 14 лет, то от их имени можете выступать Вы как один из законных представителей. Договор за дете Вы подписываете.

Если дети от 14 лет, то договор они сами подписывают. Также на договоре должна быть подпись одного из родителей о согласии на сделку.

Рекомендую Вам вдвоем с мужем у нотариуса:

1. Оформить соглашение о разделе имущества -

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

2. Свою 1/2 доли сразу у нотариуса (либо после регистрации права - нотариус подскажет. Можно ли сразу) подарить дочерям - по 1/4 доли - нотариус всё оформит - и на регистрацию сам нотариус направит.

Вот и всё! Только оплатить услуги нотариуса, они не так и дёшевы!

Доброе утро Ирина

При подачи документов о разводе можно сразу заявить иск о разделе имущества. Получите Решение о разделе, зарегистрируйте решение суда в Росреестре в соответствии с

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

2. Как только доля мужа будет зарегистрирована, можно оформить отчуждение на детей по договору дарения в силу ст.572 ГК

Дороже выйдет если, вы начнёте оформление раздела через нотариус

То есть вместо Решение суда, нотариально оформляется соглашение о разделе имущества и данное соглашение регистрируется в Росреестре. Так же после регистрации долей, муж сможет уже произвести отчуждение доли детям по договору дарения.