Можно продать земельный пай банку?

Доброе утро Яна. Да, можно. Перечень необходимых бумаг

для оформления договора продавцу понадобятся следующие бумаги:

паспорт;

те документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;

протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;

согласие супруга на продажу земельной доли;

справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;

квитанции об уплате пошлины;

акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.

Нужно учитывать, что при нахождении участка под арестом или в залоге у банка к купле-продаже он не допускается.

Если доли в натуре не выделялись, границы участка отсутствуют - по сути существуют только в документальном виде.

Участник долевой собственности вправе распорядиться своей долей следующим образом: либо передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности; либо отказаться от права собственности на земельный пай; либо внести в уставной капитал организации, которая использует участок, находящийся в долевой собственности.

Если вы хотите распорядиться долей - продать ее лицу, которое не является дольщиком, то вашу долю потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации вы можете распорядиться долей на свое усмотрение (учитывая назначение земель), в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу. В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки муниципалитетом, то есть вы должны сначала ему предложить выкупить. Если муниципалитет откажется от покупки, либо не уведомит в письменной форме вас о намерении выкупить участок, то вы вправе продать земельный участок другому лицу.