Как сохранить свою долю в квартире после предложения сестры выкупить ее?

Вадим здравствуйте. Если наследство открылось совсем недавно, то Вам главное заявить о своих правах у нотариуса (не отказываться от своей доли в пользу сестры) и получить свое свидетельство о праве на наследство на долю. В том случае, если свидетельство о праве на наследство Вами уже получено, то Вам необходимо составить договор купли продажи таким образом, чтобы денежные средства за квартиру Вы получили не позднее даты подписания договора и подачи документов на регистрацию сделки в Росреестр; если вдруг у Вас выкупают долю не единовременной денежной суммой, а частями, то в договоре обязательно указывайте, что до момента полной оплаты доли она находится в залоге (ипотека в силу закона в Вашу пользу);

Доля ваша в любом случае. Если обратились к нотариусу недавно, то подождите, пока выдадут свидетельство о праве на наследство на вашу долю. Сами решаете, продавать свою долю или нет. Вы не можете остаться и без денег, и без доли.

Чтобы не остаться без денег и без доли, в договоре купли-продажи пропишите, что деньги за долю должны быть перечислены на Ваш расчетный счет в банке и до оплаты доля находится в залоге.

Заключите договор купли продажи, договор будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, при подписании произведите расчет, получите деньги от продажи. Если не знаете за какую стоимость продать сделайте отчет о рыночной стоимости, что бы примерно понимать сколько потребовать денежных средств. Не понятно как можете остаться без квартиры и без денег, не отдавайте бесплатно и все)