Семьдесят лет на земле - как вернуть пропавшее свойство в центре города?

• г. Кемерово

Хочу оформить землю в собственность после многих лет бездействия. Дедушке в 1959 году после службы выдали финский дом и землю, в 1997 дом снесли, дали нам квартиру, а на земле администрация устно разрешила садить. Документов на землю нет никаких, на земле погреб, два сарайчика по лопаты, мы просто садим без воды и электричества, с соседями в хороших отношениях (рядом частный сектор). Прошло 25 лет, пошел наконец в администрацию за разрешением, там ни в какую! Говорят это самозахват, грозят выселить (земля муниципальная в цетре города на границе частного сектора и многоэтажек). Помогите, мы без огородика не сможем, сколько вложено трудов, хочется просто узаконить без всякой корысти. Администрация настроена агрессивно, походы за поиском документов в бти, архив, градостроительный не увенчались успехом. Прошу вас помогите, ради Бога!

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Вместо аварийного дома Вам предоставили квартиру.

На участок документов и прав у Вас не было никогда.

Использование под огород не дает никаких прав , более того - является нарушением без право устанавливающих документов и с учетом расположения участка на муниципальной территории.

Спросить

Спасибо Вам за ответ. Хочу уточнить, снесенный дом не был аварийным, он был благоустроенным с канализацией и горячей водой, его снесли, чтобы провести теплотрассу, она прошла рядом с домом. Другие финские дома, не снесенные, остались, люди приватизировали землю, хотя долгое время получали отказы от администрации. Хочу спросить, могу я выкупить эту землю?

Спросить

Прошло 25 лет - прошел срок для предъявления прав.

Спросить

Благодарю! На каких основаниях теперь можно выкупить и оформить этот участок?

Спросить

Только в общем порядке - через торги (аукцион).

Для чего нужно подготовить межевой план участка и предоставить документы с заявлением о выкупе или предоставлении в аренду данного участка.

Разумеется, прежде всего нужно знать назначение участка в настоящее время.

Спросить

Здравствуйте, Руслан! Как я поняла, Ваи дали вместо дома квартиру. Но возможно документов по изьятию земельного участка не было оформлено. Документы на предоставление дома с земельным участком Вы нигде не смогли получить. Если участок у Вас в центре города, скорее всего ври участка - земли населённых пунктов ижс. Ознакомьтесь в администрации с ПЗЗ. И посмотрите кадастровую публичную карту. Чтобы уточнить назначение участка есть ли у него кадастровый номер. Если есть адрес, можно в реестре заказать Выписку, посмотреть кто собственник. Когда Вы убедитесь, что он никем не занят. Формируют межевое дело с кадастровыми инженером, ставят на кадастровый учёт и пишут заявление в земельный комитет о выкупе данного участка, или сначала предоставление в аренду. Выкуп возможен, в дальнейшем. Если построен дом. Если Вы никак не сможете подтвердить, что земля ранее предоставлялисъ деду. Вам к сожалению могут отказать. Или на общем основании, посредством торгов предоставить аренду. Вы не платили налоги на зем. участок?

С уважением!

Спросить

А если нам внезапно прийдет бумага из администрации с указанием освободить землю, могу ли я это опротестовать и начать выкуп этой земли? Я смогу сделать всë это сам или лучше обратиться к юристу по месту жительства?

Спросить

Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности.

Спросить

Кадастровую карту смотрел, участок без регистрации. Налоги никакие не платили, честно говоря не обращались, опасаясь, что участок отнимут. Сейчас понимаю упущенное время, участок родной, хочу узаконить. Вся проблема, что не сохранились никакие документы.

Спросить

Руслан, практика о признании права собственности в порядке приобретальской давностм на землю отрицательная. Суд считает, что пользование зем. участком не порождает собственности в силу приобретательской давности. Поэтому или продолжайте пользоваться как раньше, и искать зацепки по земле., может по дому сохранились? Или как писалось Выше пытайтесь оформить участок.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 563 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
550
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 732 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
309
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
408
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.6 1 543 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
11
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 683 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
143
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 043 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.3 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 531 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
192
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 59 978 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 538 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 541 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 754 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 256 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 4 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
44
показать ещё