Вопрос эксперта - можно ли увеличить проем в кирпичной стене нежилого помещения без согласия собственников жилья?
Можно ли в кирпичном многоквартирном жилом доме в нежилом помещении на 1 этаже увеличить проем в самонесущей стене внутри помещения без сбора подписей о согласии собственников жилья?
Ответ очень прост. Все имущество, входящее в состав многоквартирного жилого дома, по определению является либо собственностью собственника жилого (нежилого) помещения, либо общей собственностью собственников. В случае если упомянутый Вами конструктивный элемент не является конструктивным элементом помещения, принадлежащего Вам либо иному собственнику помещения, он должен быть отнесен к конструктивному элементу объекта, находящегося в общей собственности.
Спросить
Для получения разрешения на реконструкцию в администрации необходимо согласие собственников мкд. Если под реконструкцию попадают несущие конструкции надо, т.к. это является общедомовым имуществом. Вопрос по другому является ли самонесущая стена внутри помещения общедомовым имуществом?
Спросить
Думаю, что самонесущая стена в помещении не является общедомовым имуществом. И перепланировку, если речь идет о изменениях, касающихся только этой стены, думаю можно будет узаконить через суд, с приложением заключения строительно-экспертной организации, что перепланировка не угрожает безопасности граждан и т.д.
Спросить
Собственник помещения (офиса) хочет увеличить оконные проемы.
Вопрос. Нужно ли получать согласие собственников МКД?
С уважением Харитонов М.А.
Хочу перевести кв-ру на 1 этаже в нежилой фонд, для чего надо удалить подоконную часть несущей стены дома и сделать из оконного проема дверной, а также пристроить крыльцо со ступенями. Дом ТСЖ, земельный участок не сформирован.
Нужно ли согласие общего собрания соб-ков (2/3) голосов? Увеличение оконного проема в несущей стене - это перепланировка или реконструкция? Если строго следовать определениям п.14 ст.1 Градостроит. Кодекса (определение реконструкции) и Постановлению Госстроя №170 (определение переоборудования и перепланировки) , то увеличение по высоте оконого проема - это перепланировка, и согласие не требуется. А вот как на этот вопрос смотрят суды?
Добрый день.
Прошу дать консультацию по следующему вопросу:
Открываю закусочную (без спиртных напитков) в помещении переведенном в нежилое в многоквартирном доме. Буду выпекать пирожки и прочую продукцию.
Нужно провести вытяжную трубу вентиляции по стене многоквартирного дома на крышу по пожарным нормам.
Вопрос: Нужно ли получать согласие всех жильцов дома или только жильцов тех квартир по стене которых будет прокладываться труба?
Не маловажный ньюанс. Дом состоит из четырех корпусов между которыми расстояние 40-50 см. и эти корпуса не имеют общих стен, тем не менее эти четыре корпуса имеют один адрес дома №34 а каждый корпус назван как 1, 2, 3, 4 подъезд. Всего квартир в доме 288. Что естестввенно усложняет задачу получить согласие всех собственников. Вытяжная труба будет проходить по наружной стене семи квартир. Может быть будет достаточно получить согласие собственников этих семи квартир?
Здравствуйте. Если я сделала облицовку фасада своего нежилого помещения в многоквартирном доме, то почему мне не нужно согласие жильцов? Какой правовой документ регламентирует эту ситуацию.
Нужно ли оформлять отдельный вход в нежилом помещении на первом этаже в многоквартирном доме, имеющим вход только через жилой подъезд этого дома?
Хотим далее сделать офис и оформить юр адрес для торговой фирмы.
, без отдельного входа.
