Квартиру в наследство получил, а продавать надо - как быть с налогом?

Здравствуйте,

Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам.

«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%). Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.

Также у вас есть право на вычеты. Помимо уменьшения налогооблагаемой базы на 1 млн руб., можно использовать вычет в размере стоимости этого имущества, если документы об этой стоимости остались от наследодателя (и если он такой вычет на этот объект не использовал).

Здравствуйте!

1. 3-летний срок владения нужно считать с даты смерти наследодателя.

2. Если срок не вышел налог можно уменьшить или даже обнулить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб), или путем зачета расходов наследодателя на покупку квартиры (если он ее покупал).

3. При покупке недвижимости можно вернуть 13% с расходов до 2 млн. руб (260 тыс. руб) - если платите налоги

4. Если новый дом купите в том же году, вычет с покупки можно зачесть в счет уплаты налога от продажи наследства.