Покупка гаража без координат границ - возможные проблемы и риски

• г. Самара

Какие проблемы могут возникнуть при покупке гаража и земельного участка без координат границ? В Росреестре данные есть, право собственности оформлено (правда по свежим данным Росреестра на 2021 г площадь объекта больше на 0.3 кв.м по сравнению с данными выписки собственника 2019 г) , но на публичной кадастровой карте данных нет.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Никаких проблем не должно возникнуть, после оформления права на гараж, размежуетесь и поставите землю в границы.

Спросить

Возможен спор с собственниками смежных участков, но от этого никто не застрахован.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

А для этого потребуется привлекать других соседних собственников участков? С одной стороны межевание есть, а другой стороны тоже нет.

Спросить

- собственники соседних участков должны подписать акт, о том, что никаких претензий к вам по границам участка не имеют;

Спросить
Татьяна
09.11.2020, 11:05

Покупка гаража с отметкой Без координат границ и долевая собственность - возможны ли проблемы с регистрацией?

Хотим купить гараж, на сайте росреестра по нему стоит отметка "Без координат границ". Земля под гаражом в долевой собственности. Не возникнет ли проблем с регистрацией покупки гаража?
Читать ответы (2)
Райхана
30.09.2020, 17:25

Рискованное приобретение - дом без координатных границ, но с кадастровым номером

Стоит ли покупать дом без координатных границ? У дома есть кадастровый номер, но он не отображается на публичной карте. У участка земли есть кадастровый номер и границами, отображается на публичной кадастровой карте.
Читать ответы (1)
Артем
21.05.2020, 14:14

Покупка пустого дачного участка - нужно ли ставить его на учет в ЕГРН?

Приобретаю дачный участок пустой (без строений). У владельца есть свидетельство на право собственности (документы при мне получали в землеустройстве и хозяина я хорошо знаю и доверяю). Участок приобретен им 1995 г. Выписка из ЕГРН гласит, что участок снят с учёта. Требуется ли перед покупкой ставить его на учёт? Можно обойтись без выписки из ЕГРН. И после подписания договора, регистрировать его сразу на себя?
Читать ответы (12)
Мария
27.03.2019, 08:29

Покупка гаража - вопросы межевания и продажи земельного участка

Покупка гаража. Межевание. Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют. ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают. Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?
Читать ответы (9)
Геннадий
31.05.2020, 05:21

Переоформление не зарегистрированного в Росреестре кап. гараж

Я председатель ГСК, и переоформил не зарегистрированный капитальный гараж на другого хозяина. Предыдущий владелец купил этот гараж в 2013 году. Переоформлял его я. Но пришла его жена и обвинила меня в неправильной сделке, что я должен у нее был запросить разрешения. 1.Я обязан ли был потребовать с прежнего владельца разрешения его жены на переоформление, если он был просто членом ГСК и пользовался гаражным боксом. Гараж ведь не зарегистрирован? 2. Как я могу узнать женат ли владелец или нет, он сказал что не женат. 3. И что в таких случаях мне как председателю делать, не переоформлять гаражи? Требовать их регистрации в Росреестре? Но после регистрации владелец 3-5 лет не может продать гараж, т.к. надо будет платить налог с продажи, а это теряет смысл всего. Потому что гаражи (на рынке) стоят дешево, а кадастровая цена большая.
Читать ответы (7)
Елена Георгиевна
06.10.2017, 21:16

Основания отказа в регистрации прав собственности на гараж из-за несовпадения данных о собственниках в Росреестре

В Росреестр мне отказали в регистрации прав собственности гаража. Гараж был приобретён в мае 2011 года путём переоформления книжки в гаражном кооперативе. А в Росреестр данные о собственниках по состоянию на 2008 год. На этом основании они и отказывают мне в регистрации гаража. Предлагают чтобы старый хозяин оформил гараж в собственность а потом уже по акту купли продажи продал мне гараж. Только после этого можно оформить гараж на меня. Но разве так возможно?
Читать ответы (3)
Юрий
18.03.2013, 14:07

Отсутствие информации о расположении земельного участка с кадастровым номером в РОСРЕЕСТРЕ

Земельный участок имеет кадастровый номер, но в РОСРЕЕСТРЕ нет информации о его расположении. Участок куплен в 2002, построен дом в 2003, все права зарегистрированы. Нужен ли кадастровый паспорт при продаже дома (есть технический паспорт). Как можно было поставить на кадастровый учет без межевания - т.е.просто с планом участка?
Читать ответы (1)