Как продать участки в СНТ с долгами и избежать проблем с покупателем?

Участок Вы вправе продать в любое время, не зависимо от того, есть у Вас задолженность или нет. Убытки у Вас еще не возникли, поскольку судебного решения о взыскании с Вас долга нет. При подаче иска со стороны СНТ Вы вправе заявить о применении срока исковой давности, который составляет 3 года, а также просить суд об уменьшении размера неустойки (штрафа).

Да, у вас есть право продать свои участки как собственник. При этом в договоре можете сразу прописать вопрос о долгах: берет их на себя новый собственник или нет. Так же у вас есть право взять в вашем ДНП реквизиты счета в банке и оплатить только те суммы, которые вы считаете нужным. При этом конечно нужно указать за что именно вы проплачиваете, например, членский взнос за 2020 год.

Абсолютно солидарен с госпожой Глазковой Л. П.. Денежное обязательство возникает не у имущества (как объекта права), а у собственника. Поскольку в Вашем случае размер этого обязательства спорный, его окончательный размер будет устанавливаться судом, и только тогда будет провомерно утверждать о его наличии и размере. Но даже возникшее денежное обязательство не препятствует реализации собственником своих полномочий по распоряжению имуществом. И уж ни коим образом приобретатель имущества не является правопреемником бывшего правообладателя по его долгам.

Однако, что бы в дальнейшем не у кого не возникло желания оспаривать сделки по отчуждению по основанию злоупотребления правом с целью уклонения от погашения долга, имущество желательно продать до обращения второй стороны в суд (документально подтвержденная хронология событий, предшествовавших совершению сделки).